.第一章,总,则第一条，为完善城市整体功能.改善城市人居环境、促进城区发展,根据.中华人民共和国城乡规划法、和、中华人民共和国土地管理法.等法律法规,结合本市实际，制定本办法.第二条、本市行政区域内的城中村改造的规划。建设,管理工作适用本办法,本办法所称城中村.是指在本市建成区范围内，在土地性质.组织结构、居住环境等方面仍保留原农村特征.被城市包围且具有一定规模的聚居村落、第三条、城中村改造应当充分调动各方面的积极性,坚持政府引导.街村为主。市场运作,统一规划，统一拆迁,分步实施。功能配套。成片开发的原则.第四条,城中村改造区分不同情况,分别采取项目开发建设、土地统购统储。环境综合整治三种改造方式，项目开发建设改造方式。是指将城中村现有土地划分为住宅用地 公共服务设施用地 绿化及道路广场用地等。按照项目规划.由村组集体经济组织或者与其合作、合资的开发商通过招拍挂方式获得土地使用权,分步实施开发建设,土地统购统储改造方式，是指由土地储备机构对城中村集体土地进行统征统储,依法出让、由获得土地使用权和开发权的开发商按规划要求实施改造建设 环境综合整治改造方式.是指对市政基础设施 公共服务设施不齐全 居住条件和居住环境差的旧城区、棚户区、由政府投入资金，村组集体经济组织或者与其合作。合资的开发商通过招拍挂方式获得土地使用权、进行综合治理的改造建设，第五条。市人民政府依法制定相关优惠政策、鼓励社会资本通过竞标独立开发或者参与开发城中村改造项目.