、第一章.总,则第一条,为完善城市整体功能、改善城市人居环境。促进城区发展。根据、中华人民共和国城乡规划法，和,中华人民共和国土地管理法 等法律法规、结合本市实际 制定本办法 第二条,本市行政区域内的城中村改造的规划。建设,管理工作适用本办法、本办法所称城中村 是指在本市建成区范围内、在土地性质。组织结构.居住环境等方面仍保留原农村特征 被城市包围且具有一定规模的聚居村落，第三条,城中村改造应当充分调动各方面的积极性。坚持政府引导，街村为主,市场运作,统一规划，统一拆迁，分步实施、功能配套，成片开发的原则，第四条。城中村改造区分不同情况、分别采取项目开发建设 土地统购统储，环境综合整治三种改造方式、项目开发建设改造方式，是指将城中村现有土地划分为住宅用地。公共服务设施用地,绿化及道路广场用地等。按照项目规划，由村组集体经济组织或者与其合作 合资的开发商通过招拍挂方式获得土地使用权.分步实施开发建设,土地统购统储改造方式 是指由土地储备机构对城中村集体土地进行统征统储，依法出让。由获得土地使用权和开发权的开发商按规划要求实施改造建设。环境综合整治改造方式、是指对市政基础设施 公共服务设施不齐全 居住条件和居住环境差的旧城区，棚户区,由政府投入资金、村组集体经济组织或者与其合作、合资的开发商通过招拍挂方式获得土地使用权 进行综合治理的改造建设，第五条 市人民政府依法制定相关优惠政策,鼓励社会资本通过竞标独立开发或者参与开发城中村改造项目.