第六章.建筑容量控制第三十二条 各类建筑基地建筑容量招标、含建筑容积率和建筑密度，应在符合消防,卫生，环保、工程管线以及建筑间距。建筑退让、绿地指标等要求下合理确定，第三十三条、住宅建筑净密度的最大值.住宅建筑面积净密度最大值不应超过下表规定,第三十四条、对科研机构，大中专院校.中小学校,体育场馆以及医疗卫生,文化艺术 幼托等设施的建筑容量控制指标.应按有关专业规定执行。第三十五条 严格控制建筑高度在18m以下的单体建筑建设 第三十六条.建筑基地未达到下表规定最小面积的、一般不能单独建设 注,建筑工程除满足最小用地面积要求外，还必须符合相关规范及规定要求 不规则用地的最小面积根据实际用地情况确定,超高层建筑的最小用地面积视其规模,性质,功能，高度.用地条件等情况相应增加，建筑基地未达到上表规定的最小面积。但有下列情况之一且确定不妨碍城市规划实施的,经城市规划行政主管部门核准可以建设。一、按经批准的详细规划实施且对四周无影响的、二.邻接土地已经完成建设或成为既成道路。河道或有其他类似情况,确定无法调整。合并的、三、受城市规划街区划分,市政公用设施等限制 确实无法调整，合并的 四 根据城市规划需要进行建设的.