第二章、建设用地的分类和适建范围第四条 本市建设用地.按土地使用的主要性质进行划分和归类 按照.城市用地分类与规划建设用地标准。GBJ137.90。分类如下,一。居住用地,R，指居住小区、居住街坊.居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地,居住用地包括住宅用地、居住小区及小区级以下的公共服务设施用地,道路用地和绿地。1 一类居住用地、R1,指市政公用设施齐全、布局完整、绿地率较高、环境良好。以低层住宅为主的用地.2，二类居住用地.R2,指市政公用设施齐全 布局完整。环境较好、以多、中.高层住宅为主的用地.3,三类居住用地 R3,指市政公用设施比较齐全。布局不完整、环境一般的住宅用地 宅基地或住宅与工业.商业、办公等建筑有混合交叉的用地.4，四类居住用地、R4。以简陋住宅为主的用地 二.公共设施用地 C、指居住区及居住区级以上的行政 经济 文化。教育,卫生 体育以及科研设计等机构和设施的用地。不包括居住用地中的公共服务设施用地、1、行政办公用地 C1、指行政,党派和团体等机构用地,2,商业金融业用地 C2。指商业、金融业。服务业 旅游业和市场等用地 3、文化娱乐用地,C3 指新闻出版,文化艺术团体、广播电视，图书展览 游乐等设施用地,4。体育用地.C4，指体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地 5。医疗卫生用地。C5，指医疗 保健，卫生，防疫、康复和急救设施等用地 6,教育科研设计用地。C6，指高等院校 中等专业学校 科学研究和勘测设计机构等用地.不包括中学、小学和幼托用地.该用地应归入居住用地。R 7 文物古迹用地,C7、指具有保护价值的古迹,古墓葬、古建筑,革命遗址等用地、8，其它公共设施用地.C9 指除以上之外的公共设施用地,三.工业用地。M.指工矿企业的生产车间，库房及其附属设施等用地。1 一类工业用地 M1.指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业。缝纫工业、工艺品制造业等用地。2 二类工业用地、M2、指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业,医药制造工业 纺织工业等用地 3。三类工业用地.M3,对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地.如采掘工业，冶金工业，大中型机械制造业,化学工业,造纸工业，制革工业。建材工业等用地,四,对外交通用地 T、指铁路、公路.管道运输,港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地 1.铁路用地、T1.指铁路站场和线路等用地 2 公路用地、T2、指高速公路和一。二、三级公路线路及长途客运站、高速公路服务区等用地，不包括村镇公路用地,该用地归入水域和其它用地.3、管道运输用地，T3.指输水、石油和天然气等地面管道运输用地.4，机场用地.T5,指民用及军民合用的机场用地 包括飞行区,航站区等用地 不包括净空控制区范围用地，五，道路广场用地，S。指市级 区级和居住区级的道路.广场和停车场等用地。1,道路用地.S1.指主干路.次干路和支路用地。包括交叉路口用地。不包括居住区用地。工业用地等内部的道路用地.2。广场用地 S2。指公共活动广场用地、不包括单位内的广场用地，3.社会停车场库用地，S3.指公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各类用地内配建的停车场库用地.六。仓储用地 W。指仓储企业的库房,堆场和包装加工车间及其附属设施等用地，1 普通仓库用地.W1.指储存一般货物的普通仓库用地、2，特种仓库用地.W2，指储存易燃，易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。3。堆场用地.W3。指露天堆放货物为主的仓库用地，七,市政公用设施用地,U。指市级，区级和居住区级的市政公用设施及其附属的建筑物.含构筑物 下同。和管理维修设施等用地、1、供应设施用地。U1、指供水。供电,供燃气和供热等设施用地、不包括电厂 煤气厂用地、纳入工业用地、2.交通设施用地 U2,指公共客运交通,货运交通和其他交通设施用地、3 邮电设施用地.U3，指邮政、电信等设施用地,4、环境卫生设施用地，U4 指雨污水泵站，污水处理厂及粪便垃圾集运、堆放。处理等设施用地 5.施工与维修设施用地。U5。指房屋建筑工程 设备安装工程，市政工程，绿化 地下构筑物等施工及养护维修设施等用地、6,殡葬设施用地，U6 指殡仪馆.火葬场，骨灰存放处和墓地等设施用地、7，其他市政公用设施用地、U9.指除以上之外的市政公用设施用地.如.消防。防汛等设施用地，八。绿地。G、指市级 区级和居住区级的公共绿地和生产防护绿地、包括其范围内的水域、不包括专用地，园地和林地，1 公共绿地、G1 指向公众开放 有一定游憩设施或装饰作用的绿化用地,包括各类公园和街头绿地,2、生产防护绿地，G2 指园林生产绿地和用于隔离,卫生和安全的防护林带及绿地.九,特殊用地，D、指特殊性质的用地.1.军事用地 D1，指直接用于军事目的的军事设施用地，不包括部队家属生活区等用地，2.外事用地，D2 指外国驻华使馆。领事馆及其生活设施用地,3.保安用地，D3,指监狱.拘留所 劳改场所和安全保卫部门等用地、不包括公安局和公安分局.该用地纳入公共设施用地，十。水域和其它用地。E.指除以上各大类用地之外的用地,1.水域，E1.指江、河，湖、海，水库,苇地,滩地和渠道等水域 2.耕地.E2,指种植各种农作物的土地 3，园地，E3,指果园、茶园等园地.4 林地、E4 指生长乔木竹类，灌木等林木的土地、5.牧草地、E5 指生长各种牧草的土地，6 村镇建设用地.E6,指集镇.村庄等农村居住点生产和生活的各类建设用地,7.弃置地。E7 指由于各种原因未使用或尚不能使用的土地、8.露天矿用地。E8.指各种矿藏露天开采用地，第五条,各类建设用地的划分应遵循土地使用相容性的原则 按已批准的详细规划执行、尚未批准详细规划的、按分区规划和本规定，各类用地建设内容适建表.以下简称 表一，的规定执行。凡，表一.中未列入的建设项目.应由市城市规划行政主管部门根据周围环境的影响和基础设施条件.具体核定适建范围。凡需改变规划用地性质或超出、表一 规定范围的 应先提出调整规划,按规定程序和审批权限、报市城市规划行政主管部门批准 特殊情况,须报市人民政府批准并依法履行备案程序。第六条，在城市规划管理中需进行各用地的小类划分时、可按,城市用地分类与规划用地标准.GBJ137，90、的规定进行，表一.各类建设用地适建范围表，