第二章，建设用地的分类和适建范围第四条,本市建设用地、按土地使用的主要性质进行划分和归类.按照,城市用地分类与规划建设用地标准、GBJ137 90。分类如下、一,居住用地 R.指居住小区,居住街坊，居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地，居住用地包括住宅用地，居住小区及小区级以下的公共服务设施用地,道路用地和绿地、1.一类居住用地、R1 指市政公用设施齐全 布局完整、绿地率较高、环境良好、以低层住宅为主的用地。2.二类居住用地、R2，指市政公用设施齐全，布局完整,环境较好.以多 中。高层住宅为主的用地。3，三类居住用地,R3,指市政公用设施比较齐全.布局不完整，环境一般的住宅用地、宅基地或住宅与工业。商业。办公等建筑有混合交叉的用地、4，四类居住用地、R4.以简陋住宅为主的用地、二 公共设施用地,C、指居住区及居住区级以上的行政，经济、文化,教育，卫生.体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地,1 行政办公用地 C1,指行政。党派和团体等机构用地、2，商业金融业用地,C2，指商业、金融业、服务业。旅游业和市场等用地,3，文化娱乐用地,C3。指新闻出版。文化艺术团体,广播电视.图书展览.游乐等设施用地,4。体育用地 C4.指体育场馆和体育训练基地等用地 不包括学校等单位内的体育用地、5，医疗卫生用地.C5.指医疗 保健、卫生 防疫、康复和急救设施等用地,6,教育科研设计用地,C6、指高等院校。中等专业学校.科学研究和勘测设计机构等用地.不包括中学 小学和幼托用地、该用地应归入居住用地,R 7 文物古迹用地.C7 指具有保护价值的古迹.古墓葬.古建筑。革命遗址等用地.8,其它公共设施用地、C9 指除以上之外的公共设施用地。三、工业用地 M。指工矿企业的生产车间。库房及其附属设施等用地，1。一类工业用地、M1，指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业 缝纫工业、工艺品制造业等用地，2 二类工业用地，M2,指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地.如食品工业 医药制造工业，纺织工业等用地,3、三类工业用地。M3。对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地 如采掘工业、冶金工业。大中型机械制造业 化学工业、造纸工业,制革工业，建材工业等用地，四.对外交通用地。T 指铁路、公路。管道运输,港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地，1 铁路用地。T1。指铁路站场和线路等用地,2。公路用地、T2,指高速公路和一,二。三级公路线路及长途客运站 高速公路服务区等用地。不包括村镇公路用地.该用地归入水域和其它用地.3.管道运输用地、T3.指输水,石油和天然气等地面管道运输用地,4.机场用地 T5.指民用及军民合用的机场用地,包括飞行区，航站区等用地.不包括净空控制区范围用地、五,道路广场用地 S。指市级.区级和居住区级的道路，广场和停车场等用地。1,道路用地 S1,指主干路,次干路和支路用地。包括交叉路口用地、不包括居住区用地.工业用地等内部的道路用地 2，广场用地 S2.指公共活动广场用地,不包括单位内的广场用地 3，社会停车场库用地，S3、指公共使用的停车场和停车库用地 不包括其它各类用地内配建的停车场库用地 六.仓储用地、W、指仓储企业的库房.堆场和包装加工车间及其附属设施等用地。1 普通仓库用地 W1、指储存一般货物的普通仓库用地.2，特种仓库用地。W2、指储存易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地，3、堆场用地、W3,指露天堆放货物为主的仓库用地、七.市政公用设施用地.U.指市级、区级和居住区级的市政公用设施及其附属的建筑物，含构筑物,下同,和管理维修设施等用地,1 供应设施用地,U1.指供水,供电，供燃气和供热等设施用地，不包括电厂,煤气厂用地，纳入工业用地,2.交通设施用地，U2.指公共客运交通、货运交通和其他交通设施用地,3,邮电设施用地，U3。指邮政。电信等设施用地、4、环境卫生设施用地。U4,指雨污水泵站。污水处理厂及粪便垃圾集运,堆放，处理等设施用地.5。施工与维修设施用地，U5，指房屋建筑工程、设备安装工程。市政工程.绿化.地下构筑物等施工及养护维修设施等用地,6,殡葬设施用地 U6。指殡仪馆.火葬场,骨灰存放处和墓地等设施用地、7.其他市政公用设施用地，U9，指除以上之外的市政公用设施用地,如，消防.防汛等设施用地,八，绿地，G,指市级.区级和居住区级的公共绿地和生产防护绿地。包括其范围内的水域，不包括专用地，园地和林地、1、公共绿地、G1，指向公众开放、有一定游憩设施或装饰作用的绿化用地、包括各类公园和街头绿地。2、生产防护绿地,G2，指园林生产绿地和用于隔离，卫生和安全的防护林带及绿地、九 特殊用地.D,指特殊性质的用地。1。军事用地.D1。指直接用于军事目的的军事设施用地 不包括部队家属生活区等用地,2 外事用地、D2。指外国驻华使馆、领事馆及其生活设施用地、3.保安用地、D3 指监狱。拘留所,劳改场所和安全保卫部门等用地,不包括公安局和公安分局。该用地纳入公共设施用地。十。水域和其它用地。E,指除以上各大类用地之外的用地、1、水域。E1.指江 河。湖,海、水库.苇地.滩地和渠道等水域.2。耕地,E2 指种植各种农作物的土地 3 园地，E3。指果园 茶园等园地 4.林地.E4 指生长乔木竹类,灌木等林木的土地，5、牧草地、E5。指生长各种牧草的土地。6，村镇建设用地、E6。指集镇、村庄等农村居住点生产和生活的各类建设用地,7，弃置地 E7 指由于各种原因未使用或尚不能使用的土地。8。露天矿用地.E8、指各种矿藏露天开采用地，第五条。各类建设用地的划分应遵循土地使用相容性的原则。按已批准的详细规划执行,尚未批准详细规划的，按分区规划和本规定、各类用地建设内容适建表，以下简称,表一,的规定执行、凡 表一，中未列入的建设项目，应由市城市规划行政主管部门根据周围环境的影响和基础设施条件.具体核定适建范围,凡需改变规划用地性质或超出 表一,规定范围的,应先提出调整规划,按规定程序和审批权限.报市城市规划行政主管部门批准、特殊情况，须报市人民政府批准并依法履行备案程序,第六条 在城市规划管理中需进行各用地的小类划分时。可按.城市用地分类与规划用地标准,GBJ137，90,的规定进行 表一。各类建设用地适建范围表