第三章、拆迁住宅用房的安置与补偿、第二十八条,拆迁住宅用房,按被拆迁房屋的使用面积安置。在本市一类居住区安置的被拆迁户.按被拆除房屋的原使用面积安置，从本市一类居住区安置到。类居住区的被拆迁户 人均房屋使用面积不足8平方米的、按人均房屋使用面积8平方米安置、从本市一类居住区安置到三类及其以下居住区的被拆迁户。人均房屋使用面积不足8平方米的.按人均房屋使用面积8平方米安置.另按户增加10平方米的使用面积，并按人民政府的规定给予经济补偿。拆迁本市、类及其以下居住区住宅用房 人均房屋使用面积不足8平方米的被拆迁户 按人均房屋使用面积8平方米安置。超过相连两个居住区位安置的 人均房屋使用面积不足8平方米的被拆迁户。按人均房屋使用面积8平方米安置。另按户增加10平方米的使用面积 并按人民政府的规定给予经济补偿、第二十九条 在本市，类及其以下居住区安置人均房屋使用面积不足8平方米的被拆迁户,应予安置的人口,必须同时具备下列条件 一，在拆迁范围内有正式住房.指有直管房,自管房住房租约或私房所有权证,土地使用证的住房、二，有拆迁范围内的常住户口、暂停办理户口迁入后不符合规定迁入的除外 三。在本市另无住房 对前款被拆迁户中的下列人口应计入安置人口，一。一方不在本市居住的配偶。二。现役的战士.不包括干部,在外地中等及其以下学校就读而户口仍在本市的.三，劳动教养和。刑的人员。法律另有规定的除外 四。较长时间在外地从事特殊工作的人.五,未向人民法院申请宣告失踪的人。第三十条.拆迁直管房，自管房和私房。以产权调换形式安置的，原租赁关系不变。租赁合同作相应修改。第三十一条，拆迁人应按被拆除房屋及其附属物的建。面积按重置价对其所有人给予补偿,拆除房屋及其附属物的旧料归拆迁人所有。第三十二条,拆迁直管房,以产权调换形式偿还房屋的，不结算差价、拆迁自管房和私房 以产权调换形式偿还房屋的.按下列规定结算差价、一.偿还房与原房建 面积相等 按偿还房土建单方造价和原房重置价结合成新结算、二 偿还房按原房使用面积或按本条例第二十八条第二款 第三款规定的标准安置，其超过或小于原房使用面积部分按偿还房相应的建.面积土建单方造价的两倍结算，三 因房型不可分割原因、超过本条例第二十八条第二款、第三款规定标准部分 按偿还房的实际成本价结算。第三十三条 按本条例第二十八条规定安置的直管房和自管房的房屋使用人 其安置使用面积超出原房使用面积的部分、按安置房土建单方造价向拆迁人付有偿安置费。超出本条例第二十八条第二款,第三款的规定.房屋使用人要求增加的面积按安置房商品价的80.付有偿安置费,因房型不可分割原因.使用面积超过2平方米 不含2平方米 的部分。按安置房相应的建 面积土建单方造价向拆迁人付有偿安置费，小于原房使用面积的部分,按安置房相应的建。面积土建单方造价向房屋使用人进行补偿.第三十四条。拆迁私房、不以产权调换形式偿还房屋的。应由拆迁人按原房重置价结合成新给予一次性补偿.偿还房的使用面积超过或小于原房使用面积的、按本条例第三十二条第。二.项.第.三 项的规定处理、第三十五条 拆迁私房，房屋所有人放弃产权和安置的.应由拆迁人按原房建.面积以偿还房的实际成本价给予一次性补偿,拆迁出租的私房,房屋所有人放弃产权的,由拆迁人和使用人按偿还房实际成本价各付50,对房屋所有人进行补偿.使用人取得使用权.第三十六条 按本条例第二十八条规定易地安置增加的10平方米使用面积 直管房和自管房的使用人不付有偿安置费。对直管房.私房的房屋所有人按土建单方造价结算。第三十七条 拆迁有抵押权的房屋以结算形式给予补偿的、应先由抵押权人与抵押人重新设立抵押权或由抵押人清偿债务、然后按本条例的规定给予补偿 第三十八条 拆迁过渡按下列规定办理.一。被拆迁人自找房屋过渡，过渡期在年以内的，由拆迁人按被拆房屋使用面积按月付临时安置补助费 超过2年过渡期的、从第3年起、第1个月至第6个月。临时安置补助费增加1倍、第7个月至第12个月。临时安置补助费增加2倍.从第4年起，临时安置补助费增加3倍.二、拆迁人安排房屋给被拆迁人过渡,过渡期在2年以内的。拆迁人不再付临时安置补助费。超过2年过渡期的，从第3年的第1个月起。由拆迁人按被拆房屋使用面积按月付给临时安置补助费 三，拆迁人付给被拆迁人临时安置补助费后 在规定的过渡期内、被拆迁人不再向房管部门交付房租,超过规定过渡期限的。由拆迁人按拆迁前的标准向房管部门代付房租、对使用人一次安置到位的搬迁,由拆迁人按户补偿搬家费 未一次安置到位的搬迁，应加倍补偿搬家费，