第三节 建设工程规划管理 第四十三条。在城市。镇规划区内进行下列工程建设的，建设单位或者个人应当向城市.县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证、一、房屋建筑工程 二.道路，交通.管线等各类市政设施工程、三、广场.停车场,园林工程、四,地下空间开发利用工程、五，城市雕塑.大型户外广告设施工程。六 法律。法规.规章规定的其他建设工程 第四十四条 申请办理建设工程规划许可证。建设单位或者个人应当提交以下材料 一、建设工程设计方案及总平面图、施工图、二,国土资源主管部门批准使用土地的有关证明文件,三、需要进行日照分析 交通影响评价等的，提供有关技术论证报告 四 需要编制修建性详细规划的,提交修建性详细规划,五 法律、法规，规章规定的其他材料,第四十五条,建设工程勘测。设计单位应当按照城乡规划和规划条件进行勘测,设计,城市，县人民政府城乡规划主管部门或者乡 镇人民政府应当建立建设项目规划条件实施责任制度,第四十六条.城市 县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划，建设工程设计方案的总平面图在建设项目所在地予以公布.经依法审定的修建性详细规划,建设工程设计方案的总平面图不得随意修改,确需修改的、城乡规划主管部门应当采取听证会等形式.听取利害关系人的意见、因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿、第四十七条,需要办理建筑工程施工许可证的、建设单位或者个人应当在取得建设工程规划许可证后一年内取得建筑工程施工许可证、期满需要延续的，应当在期限届满三十日前向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府提出申请 经批准可以延续一次.期限不得超过一年、在规定的期限内未取得建筑工程施工许可证或者未获得延续批准的、建设工程规划许可证失效。第四十八条.在乡。村庄规划区内进行乡镇企业.乡村公共设施.公益事业建设和村民住宅集中建设的，应当按照以下程序办理乡村建设规划许可证,一，建设单位或者个人持建设项目批准.核准或者备案文件 建设工程设计方案。村民委员会书面意见以及法律.法规、规章规定的其他材料向乡、镇人民政府提出申请,二。乡.镇人民政府应当自受理之日起十日内。将初审意见及申报材料报城市 县人民政府城乡规划主管部门审查。三。城市，县人民政府城乡规划主管部门应当自收到初审意见之日起十日内作出审查决定，核发乡村建设规划许可证的、应当明确建设位置,建设规模.并附规划设计图纸、第四十九条，在乡.村庄规划区内.农村村民易地新建或者超出原有宅基地范围建设住宅的,应当按照以下程序办理乡村建设规划许可证，一.农村村民应当持土地使用证明。村民委员会书面意见等材料向乡 镇人民政府提出申请 二.乡、镇人民政府应当自受理之日起十日内,将初审意见及申报材料报城市.县人民政府城乡规划主管部门审查 三，城市 县人民政府城乡规划主管部门应当自收到初审意见之日起十日内作出审查决定 核发乡村建设规划许可证的。应当明确建筑面积。房屋位置，在乡,村庄规划区内.农村村民不超出原有宅基地范围建设住宅的。城市。县人民政府城乡规划主管部门可以委托乡、镇人民政府核发乡村建设规划许可证、乡，镇人民政府应当自核发乡村建设规划许可证之日起七日内.报城市、县人民政府城乡规划主管部门备案。办理乡.村庄规划区内农村村民住宅建设许可，乡,镇人民政府和有关部门应当采取统一办理、联合办理或者集中办理等方式、简化程序、提高效率 第五十条、在乡、村庄规划区内进行乡镇企业 乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设.不得占用农用地、确需占用农用地的,应当依照.中华人民共和国土地管理法、有关规定办理农用地转用审批手续后。由城市。县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，第五十一条 建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续.第五十二条.建设单位或者个人应当在取得乡村建设规划许可证后一年内取得批准用地文件 期满需要延续的。应当在期限届满三十日前向乡村建设规划许可证核发机关提出申请、经批准可以延续一次 期限不得超过一年，在规定的期限内未取得批准用地文件或者未获得延续批准的，乡村建设规划许可证失效，第五十三条、城市,镇规划建设用地内集体土地和乡、村庄规划区内国有土地上的建设项目。应当按照城市.镇规划建设用地内国有土地上建设项目审批的规定办理规划审批手续,第五十四条。分期建设的建设项目,城市 县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府可以依建设单位的申请,按照土地权属范围.审查分期建设的内容 拆迁范围,分期核发建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证，分期建设的建设工程。应当符合经审定的修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图、同一建设期的用地内应当包括相应的配套设施和绿地。第五十五条，建设工程开工前.建设单位或者个人应当按照建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证的要求，进行建设工程放线.并提出验线书面申请，城市,县人民政府城乡规划主管部门或者乡.镇人民政府应当自接到书面申请之日起三个工作日内。到现场进行验线、经验线合格的 出具验线单.第五十六条 建设单位在建设工程放线前,应当在施工现场醒目位置设置建设工程规划公示牌 公示牌的内容包括。城乡规划许可文件的编号及发证机关名称.建设项目名称。建设规模及主要指标,建设单位及其负责人、经审定的建设工程设计方案总平面图和效果图 投诉和举报受理途径等.在建设工程竣工验收前，建设单位应当保证公示牌内容真实和完整.第五十七条，在建设工程规划许可证中规定应当予以拆除的原有建筑物,构筑物和临时搭建的工程，建设单位或者个人应当在建设工程规划条件核实前予以拆除并清理场地。第五十八条。在城市，镇规划区内的建设工程竣工后，建设单位或者个人应当申请规划条件核实,城市.县人民政府城乡规划主管部门应当自受理申请之日起十个工作日内完成建设工程规划条件核实，经核实符合规划条件的，应当出具建设工程规划条件核实合格意见单，不符合规划条件的 应当书面要求建设单位或者个人进行整改 第五十九条 未经核实或者经核实不符合规划条件的。建设单位不得组织竣工验收,房屋权属登记机关不得办理权属登记,建设单位应当自竣工验收之日起六个月内向城市 县人民政府城乡规划主管部门或者其委托的城乡建设档案机构报送有关竣工验收资料