第五章，建筑间距及退界要求第十七条。本规定所称建筑间距是指两栋建筑物外墙结构之间的水平距离、包括正向间距和侧向间距,第十八条.新建低层,多层居住建筑间距控制、1，平行布置。两栋建筑的夹角小于或等于30 按建筑最窄处间距计算,旧城区不小于遮挡建筑高度的1 5倍、新城区不小于遮挡建筑高度的1 8倍，2.垂直布置，两栋建筑的夹角大于60 间距按建筑最窄间距计算，1,山墙位于遮挡位置时、其间距不小于遮挡建筑物高度的1，0倍 山墙开窗的还应该符合视觉卫生间距要求 2。山墙位于被遮挡位置时。其间距不得小于15米。山墙开窗的还应该符合视觉卫生间距要求、3,山墙宽度大于16米的。其间距按平行布置居住建筑间距控制,3，既非垂直也非平行布置、两栋建筑的夹角大于30,小于或等于60,其最窄处间距一类建设区不小于遮挡建筑物规定的1。4倍 二类建设区不小于遮挡建筑物高度的1，6倍、4,视觉卫生间距，多层建筑之间不小于20米，低层建筑之间不小于15米、多层建筑与低层建筑之间不小于20米，5.山墙间距，山墙之间的间距不小于6米，居住建筑的东,西.侧面有居室窗户的。其与相临居住建筑东西向的间距不适用本款规定的山墙间距.应按本条1 2 3款执行.第十九条、新建中高层 高层居住建筑间距控制，1 正面间距 按照国家居住区设计规范大寒日新城区满足3小时，旧城区满足3小时日照要的求确定、此外 各种高度建筑的正面最小间距应符合下表的要求。各种高度建筑的正面最小间距表 m 表5、1。注.点式建筑面宽不大于40米、2。侧面间距、1 纵墙面与山墙面间距,垂直布置。不得小于20米.山墙面宽度大于16米时。其间距按平行布置的居住建筑控制.2，山墙面与山墙面的间距不小于13米。山墙面设有阳台的、间距从阳台外缘墙算起、当山墙面有日照要求时,还应满足于周边任何层次住宅间距不小于20米。第二十条 新建建筑与原有居住建筑的间距控制、1。平行布置时，当新建筑处于遮挡位置,建筑高度小于19米的按不小于建筑高度的1。8倍控制,建筑高度大于19米的在满足日照要求的前提下按下表、表5,2.规定执行，新建筑处于遮挡位置高度大于19米间距控制。米.表5。2 当新建筑处于被遮挡位置时.新建筑与原有建筑的间距不得小于20米 且新建筑需满足居住建筑间距的规定。2、垂直布置时，新建筑背光面遮挡既有建筑山墙。建筑间距须满足既有建筑日照要求.新建山墙遮挡既有建筑主采光面.低、多层间距满足日照要求的同时不小于20米、中高层以上间距满足日照要求的同时不小于30米,新建筑处于被遮挡位置时.间距应满足日照要求且不小于20米，3,既非平行.也非垂直布置时,在满足日照标准的前提下.按表5、3的标准执行、新建建筑与原有居住建筑间距。表5,3第二十一条.非居住建筑的间距。由规划管理部门在项目用地规划设计条件或选址意见书中明确。第二十二条。同一座建筑物同时有居住建筑与非居住建筑、其间距按最低居住层计算，相邻居住建筑地面高差大于0.3米。计算间距时对其影响应当予以考虑、第二十三条,对托儿所,幼儿园 大中小学教学楼和医院病房楼、疗养院住宿楼等国家规范有特殊规定的其他建筑、其间距应满国家规范要求，第二十四条.新建中高层 高层居住建筑或对周边用地有影响的其他建筑、必须进行日照分析 其分析覆盖范围北侧按100米，东西侧按30米控制,互有影响的多栋建筑须叠加计算.第二十五条.日照分析必须选用国家认定的计算软件 并由具有相应资质的单位或技术人员进行分析和审核、其成果实行技术质量追究责任制.第二十六条、各类新建.扩建.改建建筑物均需按照用地范围边界 即用地红线，进行建筑退界、退界距离按照以下标准控制,1、建筑物长边 1.有日照要求的迎光面15米 背光面按遮挡相邻建筑所需间距减去15米，且低.多层不小于6米 中高层和高层不小于10米 同时新建建筑迎光面有居住区，一层 存在.新建建筑控制线退让用地红线在满足15米情况下,可适当调整东西两侧建筑物退离用地边界距离.使整个地块建筑布局更合理.2。无日照要求的低层,多层不小于6米，中高层.高层不小于10米,2 建筑物短边退距 多层在旧城区不得小于4米 在新城区不得小于6米,中高层.高层不得小于10米。3.建筑物背光面相邻城市道路的,建筑日照影响线不得越过另一侧建筑控制线、第二十七条,挡墙.护坡与建筑物的最小间距要求 1.充分考虑并满足地质灾害。消防及应急抢险的安全需要 2,高度大于2米小于6米的挡墙 护坡上缘与建筑物水平净距不得小于5米、下缘不得小于3米.3，高度大于6米的挡墙应作退台处理,退台宽度不小于1 5米，第二十八条、有消防.防爆,环境保护 抗震以及其它特殊要求的建筑物的间距,退界除满足上述要求外,仍需按有关规定执行，第二十九条，高压走廊的控制线范围内不得修建任何高出地面建,构筑物。不得栽植高大乔木，架空线路按其外侧导线垂直投影位置计算其控制范围 控制距离为,1、35KV 110KV线路不小于15米 2、220KV线路不小于20米 3，500KV线路不小于37,5米