第二章、规划用地及开发强度第三条.为更好地集约,节约用地,建设用地实行分类开发强度控制，1 居住用地。1，3层为低层住宅。4,6层为多层住宅,7,9层为中高层住宅,10层以上为高层住宅.开发强度和绿地率指标控制表注,1、多层和高层混搭即以多层为主配建中高层和高层住宅.且中高层和高层住宅建筑面积不低于总建筑面积的30、旧城改造配建比例可根据实际情况确定，2 绿地率控制标准.旧城改造区内的新建居住区绿地率不小于30,2、行政办公和其它各类用地.开发强度和绿地率指标控制表注.1.中高层商业建筑。如旅馆和酒店，容积率可提高到4，0。建筑密度控制为40 60,2.采用树木分隔的林荫停车场可按50。计入绿地面积。建筑物屋顶。不应计入.地下建 构筑物顶部覆土满足相关规定，可计入绿地面积,3,市政设施以及其它配套设施用地，按照国家有关规范控制开发强度、4,上表中建筑密度.容积率为上限 适用于单一类型的建设用地 对混合类型的建设用地,其建筑容量控制指标应将建设用地按使用性质分类.按不同类型分别执行、对难以分类执行的建设用地和综合建筑物用地，应按不用性质建筑的建筑面积比例和不同的建筑容量控制指标换算建筑容量综合控制指标。第四条、居住建筑实行开发规模控制.满一万平方米必须做修建性详细规划，