第二章 监理范围及内容第八条，建设工程实行建设监理制度，下列建设工程必须依法实行监理 一、国家，省重点建设工程项目.二,大中型.公用事业工程项目。三。成片开发建设的住宅小区建设工程项目，四,外商投资.国外贷款 赠款，捐款建设工程项目.五、投资总额300万元，不含设备更新部分,以上的建设工程或县级以上人民政府确定必须实行监理的其他建设工程项目、前款规定以外的其他建设工程项目 业主不具备与工程项目性质,规模、技术要求相适应的工程技术经济管理人员的 应当实行监理,建设工程的监理应推行社会监理,具备项目管理能力 的业主,经批准也可以实行自行监理，第九条 监理单位受业主委托依法.开展监理业务。工、程监理的主要任务是控制建设投资.工期、工程质量 监督建设工程合同的实施.协调业主与承包方及其他单位之。间有关工程监理的工作关系。建设工程监理可分为建设前期阶段。设计阶段,施工 准备及施工阶段的监理、业主可以根据需要、委托1个监理单位承担全部阶段 的监理 也可以委托几个监理单位承担不同阶段的监理、但施工准备和施工阶段的监理应委托1个监理单位承担、第十条，建设前期阶段的监理内容，一 投资项目的前期决策咨询监理,二,建设项目的可行性研究监理,第十一条 设计阶段的监理内容，一、协助业主提出,设计要求.编制招标文件，参与评选设计方案.二 参与选择勘察。设计单位，协助业主签订勘察设.计合同,并监督合同的实施，三 核查设计方案和设计结果是否符合有关法律,法规和技术规范的规定.四,按照安全优化的原则.参与核查设计方案和设计结果是否符合设计要求所提出的安全可靠性,适用性和经济性、五、向业主提出支付合同价款的意见 第十二条，施工准备及施工阶段的监理内容,一 协助业主组织施工招标。编制招标文件，协助业主组织投标。开标.评标 二,协助业主签订与工程有关的合同.确认承包方选择的分包方。三.协助业主办理开工许可手续、四，组织施工图纸会审。审查承包方提出的施工组织设计，施工技术方案.施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系、五,监督承发包双方严格执行工程承包合同和有关工程技术规范、标准，六,抽查、核验工程使用的建材.构配件和机械设备的数量及质量、七.负责确认设计变更 技术核定和施工现场签证，八，协同业主组织工程设计 施工及有关单位进行分项。分部工程和隐蔽工程的检查及工程竣工预验收，并提出竣工验收申请报告 九,参与工程验收和工程结算审查.十。在保修期内协助业主检查工程状况，参与鉴定质量责任,督促承包方回访，监督承包方保修直至达到规定的质量标准，复核保修结算。