,第四章。房屋拆迁价格评估第四十九条、房地产市场评估价格以市人民政府上一年度公布的货币补偿基准价为基本依据。结合该房屋的具体区位.用途、建筑结构、建筑面积 成新.楼层 装修等因素评估确定,货币补偿基准价每年制定并公布一次。遇重大调整时应召开听证会.开封市城市房屋拆迁估价规则另行制定,第五十条 从事房屋拆迁评估的机构须具备国家或省颁发的房地产估价资质.房屋拆迁估价人员应当是执业注册房地产估价师 估价机构评估时。应当遵守估价规范,做到公平，公正、评估结果应予公示、第五十一条.拆迁人应与受委托的评估机构就评估委托事项签订,房屋拆迁评估委托合同，评估机构应当按照委托合同的时间要求向拆迁人出具评估报告，不该做费用由拆迁人支付 第五十二条 拆迁人与被拆迁人应当如实向评估机构提供必要的资料，第五十三条。评估机构应当将被拆迁人的姓名、房屋门牌号 房屋状况.评估等主要情况在拆迁现场公示,接受社会监督、公示时限为3天。第五十四条 拆迁人或被拆迁人对估价机构的评估结果有争议的 可在评估结果公示之日起3日内委托估价机构重新进行评估 评估费用由委托方支付，两次评估结果在省规定的误差范围之内的 由被拆迁人选择评估结果，两次评估结果超出省规定的误差范围的。拆迁当事人可以协商解决 协商不成的,经当事人申请由市拆迁管理部门组织评估专家对评估结果进行裁定 费用由申请人支付。