附件二.开发企业信用评价不良信用信息记分标准责任单位信息编号不良信用信息内容法定依据记分标准开发管理部门开发管理部门KFBX,1未取得开发经营权证明擅自进行房地产开发经营的 山东省城市房地产开发经营管理条例、第二十三条第一款，第五十二条，10分KFBX 2在城市规划区内集体所有的土地上从事房地产开发经营的.山东省城市房地产开发经营管理条例，第二十七条第二款，第五十三条，10分KFBX，3开发项目未经综合验收或者经验收不合格即交付使用的，山东省城市房地产开发经营管理条例,第三十四条,第五十五条、10分KFBX,4因开发企业原因发生越级上访.群体上访的 淄博市房地产开发企业信用评价管理办法。10分KFBX 5未经批准超越资质等级和范围从事房地产开发经营的，山东省城市房地产开发经营管理条例,第十一条。第五十一条，8分KFBX.6将开发项目转让给其他开发企业未办理开发者变更手续的，山东省城市房地产开发经营管理条例、第四十条。第五十六条.8分KFBX，7开发企业未按照要求设立商品房售后服务机构的。淄博市房地产开发企业售后服务机构规范化管理办法。第七条 8分KFBX 8隐瞒真实情况 弄虚作假骗取资质证书的或涂改。出租。出借.转让.出卖资质证书的 山东省城市房地产开发企业资质管理规定,第二十一条，第二十七条。8分KFBX.9在商品住宅销售中不按照规定发放。住宅质量保证书、和，住宅使用说明书 的、山东省城市房地产开发企业资质管理规定,第二十九条，5分KFBX。10售后服务机构未按要求进行人员配置的，没有独立办公场所的。淄博市房地产开发企业售后服务机构规范化管理办法,第八条 第九条、5分KFBX，11开发企业未按规定签订房屋销售合同或未按合同约定履行责任的违规行为、山东省商品房销售管理条列 第三十九条,第四十二条，5分KFBX 12开发企业不按照规定办理资质变更手续的,山东省城市房地产开发企业资质管理规定,第二十三条,第三十条，3分KFBX。13开发企业不按期办理住宅小区竣工综合验收手续的,山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法.第五条 第十条,3分KFBX，14开发企业和商品房承销机构不按照规定在商品房销售场所向买受人明示房地产项目开发经营权证明，土地使用权证书、建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证 商品房预售许可证明的.山东省商品房销售条例,第十九条、3分KFBX 15开发企业在领取、房地产开发项目手册.后，不及时备案的 淄博市房地产开发项目手册管理办法,第五条 第七条、第十一条 3分KFBX,16企业售后服务合理投诉.保修期内维修等问题不及时处理的、淄博市房地产开发企业售后服务机构规范化管理办法、第三十条、3分KFBX、17开发企业未按要求进行售后服务机构备案登记的、淄博市房地产开发企业售后服务机构规范化管理办法.第三十条,3分KFBX.18业主档案,住户维修，投诉。回访登记未按要求建立完善的、未按要求每季度对投诉及处理情况进行汇总分析的,淄博市房地产开发企业售后服务机构规范化管理办法。第二十条，第二十五条 3分KFBX 19开发企业因项目延期交房，未按照合同约定执行,引起投诉上访的 淄博市房地产开发企业售后服务机构规范化管理办法,第三十条。3分KFBX 20开发企业未按照合同约定办理三证 引起投诉上访的，淄博市房地产开发企业售后服务机构规范化管理办法 第三十条，3分KFBX。21开发企业违规向买受人收取预订款性质的费用的,山东省商品房销售管理条例。第三十一条.3分KFBX。22未按要求履行开发管理部门有关工作要求的,3分KFBX,23开发企业未在其开发项目的明显位置设置售后服务公示牌的或电子政务工作不到位的,淄博市房地产开发企业售后服务机构规范化管理办法。第十八条.2分市政环卫建设管理部门KFBX、24未配套建设公共厕所,垃圾转运站.垃圾箱等环境卫生设施的 山东省城镇容貌和环境卫生管理办法,第三十一条 淄博市市容和环境卫生管理办法，第三十一条.3分KFBX 25建设项目小区道路，排水及照明设施设置不符合国家标准和规范。其设计，施工单位不具有相应市政资质的。城市居住区规划设计规范 城市道路管理条例，第三十九条、3分KFBX。26建设项目小区道路，排水及照明设施未按照设计图纸施工或擅自修改图纸的.城市道路管理条例、第三十九条、3分KFBX，27建设项目小区道路 排水及照明设施未进行竣工验收或验收不合格投入使用的,城市道路管理条例 第十七条，3分KFBX 28开发企业新建、扩建 改建工程未办理排水许可申报手续的、开发企业工程施工未按要求办理临时排水许可的,山东省城市排水与许可管理实施办法,第十二条。第十三条。淄博市市政工程设施管理办法。第二十七条，2分KFBX.29开发企业排水设计方案未征求排水主管部门意见的 城镇排水与污水处理条例,第十四条。1分园林绿化建设管理部门KFBX.30项目绿地面积低于。淄博市城市绿化条例，规定比例10个百分点的，淄博市城市绿化条例,第十六条、5分KFBX、31未严格按照审批的绿化规划图纸进行施工的。淄博市城市绿化条例。第十七条.2分KFBX、32绿化规划需要变更时.未按有关程序及时到城市园林绿化管理部门做变更的.关于城市建设项目绿化规划许可管理规定的通知，2分建筑管理部门KFBX 34将工程发包给无资质的单位或个人，或将工程肢解分包的,中华人民共和国建筑法，第二十四条,建设工程质量管理条例.第七条,3分KFBX.35未履行法定发包程序.包括应当依法进行招标未招标,应当申请直接发包未申请或申请未核准擅自开工建设的，中华人民共和国招投标法。3分KFBX。36未按规定时限办理施工合同备案手续,或办理合同备案手续时提供虚假资料的、山东省房屋建筑和市政工程施工招标投标办法 第三十八条。3分KFBX。37开发企业未及时足额缴纳建筑企业养老保障金的或未按建设项目及时足额缴纳建筑业工伤保险的，山东省建筑业企业劳保费用行业管理办法。关于转发人社部发。2014，103号文件明确建筑业参加工伤保险有关问题的通知 3分KFBX，38开发企业未按合同约定及时拨付工程款的 中华人民共和国建筑法,第十八条、2分KFBX.39因拖欠工程款导致拖欠民工工资.造成上访的，未按程序审核施工企业上报的,建设工程农民工工资清单审核表，的，未按月足额向施工企业农民工工资专户拨付工资性工程进度款的、淄博市建设领域农民工工资支付监督管理办法。及 实施细则。关于改进和加强建筑业农民工工资支付管理的意见,2分KFBX 40违反经备案的合同约定，进行工程结算文件的编制和审核的。山东省建设工程造价管理办法 第二十三条、第四十三条。5分KFBX,41未按规定将招标控制价或竣工结算成果文件报住房城乡建设行政主管部门备案的 山东省建设工程造价管理办法.第二十一条、第二十六条.2分KFBX。42未通过工程建设专家的技术评审。擅自压缩定额工期的.山东省建设工程造价管理办法。第四十四条，2分KFBX。43违反合同约定.将合同范围内的单位工程或分部分项工程又另行发包的，以及通过各种形式要求承包单位选择其指定分包单位的、建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法，试行 第四条 5分墙改节能管理部门KFBX，44建设单位有下列违规行为之一的,1。明示或者暗示设计单位,施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计 施工的、2，明示或者暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料 保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的,3。采购不符合施工图设计文件要求的墙体材料,保温材料 门窗。采暖制冷系统和照明设备的、4、使用列入禁止使用目录的技术。工艺 材料和设备的.民用建筑节能条例,第三十七条,3分KFBX。45建设单位对不符合民用建筑节能强制性标准的民用建筑项目出具竣工验收合格报告的,民用建筑节能条例.第三十八条。2分KFBX,46开发企业销售商品房.未向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求.保温工程保修期等信息.或者向购买人明示的所售商品房能源消、民用建筑节能条例,第四十三条，2分墙改节能管理部门耗指标与实际能源消耗不符的KFBX 47建设单位未按规定安装用能分项计量装置和节能监测系统的 山东省建筑节能条例，第二十五,第二十六。第五十八条,2分KFBX,48建设单位未按照规定组织建筑节能专项验收的、山东省建筑节能条例 第五十五条.2分KFBX。49建设单位未在施工现场和售楼处公示建筑节能信息的。山东省建筑节能条例。第五十四条，2分城建档案和地下管线管理部门KFBX 50未取得地下管线工程施工许可证 擅自开工建设的.中华人民共和国建筑法，第七条，淄博市地下管线管理条例。第十九条 10分KFBX。51未落实 两书一证,归集管理制度的.建设工程质量管理条例、第十七条、城市建设档案管理规定、第八条。第九条。第十四条,淄博市城市建设档案管理办法，第七条。第十条.第十二条,淄博市地下管线管理条例，第三十四条。5分KFBX.52工程开工前,未到城建档案和地下管线管理机构 查询施工范围内地下管线数据资料的，淄博市地下管线管理条例。第十三条。3分KFBX.53住宅小区内地下管线工程 未进行施工图设计文件审查的，建设工程质量管理条例,第十一条.淄博市地下管线管理条例、第十七条、3分KFBX 54未报送地下管线工程竣工资料的,城市地下管线工程档案管理办法。第十条 淄博市地下管线管理条例.第三十四条.3分KFBX 55地下管线工程覆土前和竣工后未按照，城市地下管线探测技术规程.进行测绘的，城市地下管线工程档案管理办法，第八条，淄博市地下管线管理条例.第二十四条.3分KFBX，56工程竣工验收合格后未向城建档案和地下管线管理部门移交、质量终身责任信息档案 的.建筑工程五方主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法，第十条.3分KFBX.57未将地下管线建设工程的基本概况信息上传至市地下管线建设工程信息沟通平台的,淄博市地下管线管理条例。第十七条.2分质量安全管理部门KFBX、58发生质量安全事故的、建设工程质量管理条例,5，10分KFBX,59建设单位未组织竣工验收。擅自交付使用的.验收不合格,擅自交付使用的,对不合格的建设工程按照合格工程验收的，建设工程质量管理条例，第十六条,5分KFBX。60施工过程中涉及结构安全重大设计变更未经审查批准施工的，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程 未委托相应资质等级的设计单位提供设计方案的，建设工程质量管理条例，3分KFBX、61建设单位没有将施工图设计文件报有相应资质的施工图审查机构审查的,施工图设计文件未取得.审查合格书，使用的,建设工程质量管理条例.3分质量安全管理部门KFBX.62建设单位未按照规定自工程竣工验收合格之日起15日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案,房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法，第四条，3分KFBX。63建设单位有下列违规行为之一的。明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准。明示或者暗示施工企业使用不合格的建筑材料 建筑构配件和设备、购买.租赁,使用不符合安全施工要求的安全防护用具 机械设备，施工机具及配件.消防设施和器材，建设工程质量管理条例。第九条 第十条。第十四条，3分KFBX。64建设单位未履行质量常见问题治理职责的。关于加强住宅工程质量常见问题治理工作的通知，3分KFBX.65重大设计变更未委托施工图审查机构审查的.淄博市建设工程勘察设计文件变更管理规定.3分KFBX 66建设单位未提供或挪用建设工程安全作业环境及安全施工措施费用,建设工程安全生产管理条例 第八条 二十七条、2分KFBX。67对于超过5米的深基坑工程.建设单位未委托具有相应检测资质的第三方进行变形监测,关于进一步加强重大危险源分部分项工程安全管理工作的通知.2分KFBX。68建设单位在领取施工许可证或者开工报告前 未按照国家有关规定办理工程质量监督手续的 建设工程质量管理条例。第十三条、2分勘察设计管理部门KFBX、69未将建设工程勘察设计项目发包给勘察设计单位的,山东省建设工程勘察设计管理条例.第二十四条。第二十七条.第二十八条。第四十五条,3分KFBX 70未对超限建筑工程申报抗震设防专项审查的 山东省建设工程勘察设计管理条例，第三十九条 第四十条、第五十二条,3分KFBX、71建设工程项目应做初步设计审查而未申报的。淄博市建设工程初步设计审查实施细则。第五条.3分