，第二章。土地优惠政策第七条 投资者需使用土地、可根据产业投资导向 投资强度 投资规模、环境保护评价,经济效益各项指标确定供求关系 在依法取得土地使用权后.可享受以下土地优惠政策.一。土地出让。凡在我市投资兴办企业、按照国家土地政策，通过招、拍,挂的方式取得土地使用权,在出让期内可以依法转让,出租，抵押，出让期满后,土地使用者可以优先继续申请办理土地出让手续，１,对符合国家产业政策的鼓励类和允许类项目 固定资产一次性投资在5000万元以上.包括厂房，设备.土地价款.下同。的各类企业或一次性投资3000万元以上的农副产品深加工企业、年纳税300万元。含,300万元。以上的，在其一次性缴纳土地地价款后.从企业投产纳税300万元的当年起，由市财政从地方税收的实得部分中,除上级转移支付部分，按30,的比例逐年奖励、直至达到除上交省级10、的土地出让金后所剩下的地价款为止。２、对鼓励类和允许类以外的项目 固定资产一次性投资在１亿元 含１亿元，以上的 且年纳税1000万元、含1000万元,以上的工业企业。在其一次性支付土地地价款后,从企业投产纳税1000万元的当年起，由市财政从地方税收的实得部分中,除上级转移支付部分.按30，的比例逐年奖励、直至达到除上交省级10 的土地出让金后所剩下的地价款为止、3。对一次性投资在以上两类规模以下的企业.实行招。拍，挂方式取得土地使用权后、由市财政按照企业纳税情况和产业性质逐年给予奖励 直至当地政府收取的土地出让金抵完为止，不包括上缴各级费用和支付农民征地费。4 对投资生产性企业，固定资产一次性投资在3000万元以上 一次性支付土地出让金有困难的。经市政府批准 可采取分期付款、2年内付清,5.引资项目用地面积在50亩.用工在200人 投资规模在5000万元以上的生产经营性项目、企业在城市规划区范围内可申请使用不高于项目用地总面积的10,比例的办公非经营性用地,经市政府批准后。可以协议方式出让.价格可按照本区域出让最低价标准执行、6，在铜仁市城区基准地价划分的第,均质区域以外铜仁城市规划区以内投资新建五星级宾馆.在铜仁市规划区外新建四星级、含四星级,以上宾馆.在规定期内完成建设 以合同约定为准、投入运营并获得星级宾馆授牌后.由市财政从收取的土地出让金中按政策上缴各级费用和支付农民征地费后。属于市级收入部分全部奖励项目业主,7，在铜仁市城区基准地价划分的第.均质区域以外铜仁市城市规划区以内一次性投资5000万元以上修建游乐园，以及在铜仁市规划区外修建游乐场或一次性投资1000万元以上文化旅游服务项目，且每亩土地固定资产投资达到50万元、含50万元，以上的、在规定期内，以合同约定为准，完成建设投资运营后 由市财政从收取的土地出让金中按政策上缴各级费用和支付农民征地费后 属于市级收入部分全部奖励项目业主。二，土地入股。工业项目土地入股按土地出让成本价计算股份，三产和其它项目土地入股按评估价计算股份,三，土地租赁,1 国有土地租赁、开发国家鼓励发展的产业项目,可采用短期和长期租赁的方式租用国有土地,租赁期限分短期和长期，短期租赁一般不超过5年 长期租赁一般不得超过20年、其租金标准按该片区最低地价折算，2、集体土地租赁,根据国家现行有关集体土地流转政策执行，第八条，从事科技,文化、教育.医疗等社会事业和公益事业的项目用地.民间资本投资基础设施用地以及国家重点扶持的能源.交通水利等基础设施用地 可以经市政府批准。以划拨方式取得国有土地使用权.第九条,对国家鼓励类的产业.投资规模在5000万元以上的劳动密集型。产业链长、带动能力强项目或高科技项目,可采取、一事一议.的优惠政策执行、