,第三章、续租与退出第十二条、租赁保障性住房必须签订租赁合同。合同应当约定租赁双方当事人的权利和义务.并明确约定违约责任及其处罚措施,第十三条.每年第四季度，住房保障和房产管理部门会同民政部门 街道办事处.乡镇人民政府,企事业单位及有关部门 对保障性住房实物配租家庭资格进行复核，第十四条 复核后符合保障性住房租赁条件的.可以继续承租至合同期满，合同期满时仍符合租赁条件并愿意继续承租的,应在合同期满前3个月提出续租申请。并重新与住房保障和房产管理部门或委托单位签订租赁合同，复核后不符合保障性住房租赁条件的 应当退出租住的保障性住房、退出确有困难的 经住房保障和房产管理部门同意、可以申请最长不超过6个月的延长租住期 延长期内 按同区域同类住房市场价格收取租金,第十五条,承租家庭有下列情况之一的，解除租赁合同.收回承租的保障性租赁住房 一.采用虚报隐瞒户籍 家庭人口 收入以及住房等欺骗方式取得承租保障性住房资格的。二,承租家庭人均收入连续两年超过当地城镇居民最低生活保障标准的 三 因家庭人数减少或住房面积增加、人均住房面积超出廉租住房政策确定的住房标准的.四，擅自改变房屋用途 结构和设施设备或因使用不当导致房屋设施设备严重损坏的、五，将承租的保障性住房转租，转借或擅自调换的、六，承租人无正当理由连续六个月以上未在保障性住房居住的 七,累计六个月不交纳租金或物业服务费用的，八。利用保障性住房进行违法活动的.九、其他违反租赁合同行为的 第十六条、承租人按规定退出或自愿退出保障性住房的。退出时即时结清租金,物业服务费,环卫费 水费，电费，燃气费,取暖费,电话费 有线电视收视费等应由个人承担的费用,第十七条 经济适用住房和限价商品住房转让。按照 秦皇岛市人民政府关于促进房地市场健康发展的若干意见,秦政、2008、196号.和。秦皇岛市限价商品住房管理办法.试行 执行,