。第三章，续租与退出第十二条、租赁保障性住房必须签订租赁合同、合同应当约定租赁双方当事人的权利和义务,并明确约定违约责任及其处罚措施，第十三条，每年第四季度、住房保障和房产管理部门会同民政部门,街道办事处.乡镇人民政府 企事业单位及有关部门 对保障性住房实物配租家庭资格进行复核 第十四条，复核后符合保障性住房租赁条件的,可以继续承租至合同期满，合同期满时仍符合租赁条件并愿意继续承租的、应在合同期满前3个月提出续租申请。并重新与住房保障和房产管理部门或委托单位签订租赁合同.复核后不符合保障性住房租赁条件的，应当退出租住的保障性住房，退出确有困难的，经住房保障和房产管理部门同意 可以申请最长不超过6个月的延长租住期,延长期内.按同区域同类住房市场价格收取租金.第十五条.承租家庭有下列情况之一的 解除租赁合同 收回承租的保障性租赁住房,一、采用虚报隐瞒户籍。家庭人口.收入以及住房等欺骗方式取得承租保障性住房资格的，二，承租家庭人均收入连续两年超过当地城镇居民最低生活保障标准的、三，因家庭人数减少或住房面积增加,人均住房面积超出廉租住房政策确定的住房标准的.四 擅自改变房屋用途.结构和设施设备或因使用不当导致房屋设施设备严重损坏的、五。将承租的保障性住房转租.转借或擅自调换的、六 承租人无正当理由连续六个月以上未在保障性住房居住的、七。累计六个月不交纳租金或物业服务费用的，八、利用保障性住房进行违法活动的 九,其他违反租赁合同行为的 第十六条，承租人按规定退出或自愿退出保障性住房的.退出时即时结清租金 物业服务费.环卫费、水费。电费，燃气费、取暖费.电话费 有线电视收视费等应由个人承担的费用,第十七条 经济适用住房和限价商品住房转让、按照。秦皇岛市人民政府关于促进房地市场健康发展的若干意见，秦政,2008，196号 和.秦皇岛市限价商品住房管理办法、试行.执行、