第三章、BT项目的实施第八条.项目业主编制BT融资实施方案 经市发展改革委初审后，报市政府BT联审机构核准、第九条。项目实施方案包括但不限于下列内容。一.项目前期工作情况 包括项目审批,核准 征地,拆迁等的落实情况,二.项目融资建设的基本内容 范围和投资概算。三。建设期、包括工期，和工程质量等要求,四 BT投资人的招标方式、内容及范围,评标办法及主要标准,申请豁免招标的原因。依据等。五、BT投资人应具备的基本资格条件。六.BT招标的主要边界条件。包括回购总价、含回购基数，投资回报率等，的构成和计算方法,回购期限与方式,回购资金来源、回购担保方式。项目移交方式等、七。BT合同的主要条款,包括拟给予BT投资人的政策优惠。工程提前交付的奖励措施和其他支持条件。八、项目资金 进度.质量,安全等的监管.保障措施。九、招标时间及项目进度计划.第十条.BT投资人的选择方式应根据市政府BT联审机构核准的BT项目实施方案执行、第十一条，BT投资人一经确定，原则上应在我市注册成立法人项目公司 具体负责BT项目投融资 建设管理.验收及项目移交等事项、项目公司的设立不改变BT投资人对项目业主承担的义务。BT投资人，项目公司，取得银行贷款或其他来源的融资资金,应按合同约定及时划入BT专用账户 第十二条、项目业主应与BT投资人。项目公司.正式签订BT合同.BT合同包括但不限于下列内容 一，相关定义与解释。二 项目建设内容，投资规模，建设方式，工期 质量标准、三,项目公司的经营范围。注册资本，股东出资方式等,四、有关项目前期工作及费用.包括但不限于征地，拆迁,安置等.的约定,五 合同双方的权利和义务,六。项目投资额预,决。算的构成与审核认定办法，七.回购总价 包括但不限于回购基数、投资回报率等,的构成和计算办法。八 回购期限与回购价款的支付方式、九,回购担保方式.十.项目移交及回购程序、十一.项目投融资建设的监管.十二,合同履约保障。十三,合同的终止，十四。违约责任 十五，争议解决方式。十六,法律法规规定或需要约定的其他事项.第十三条 BT合同应为总价包干合同.合同总价一般由建筑安装工程费 BT投资人融资财务费及计入总价由项目业主使用发生的资金额等部分构成,其中,建筑安装工程费一般实行固定总价包干.BT投资人融资财务费实行费率上限控制，由投标人报价、且不得超过同期限年财务费率，计入总价由项目业主使用发生的资金额,一般包括实际发生的测绘，勘察 设计.监理.概算、决算.审计等相关技术性服务费用,征地拆迁安置等相关费用，以及项目管理费用等，合同总价应当控制在批准的投资概算内.同时。应对各种涨降价因素进行约定、第十四条 勘察，设计.监理以及BT合同约定的外购设备、材料采购 施工招标等.应当依法招标,其中。项目的勘察、设计和监理招标由BT业主负责组织。项目施工，重要设备。材料采购招标由BT投资人负责组织 BT业主参与.第十五条。BT投资人应按照工程建设相关法律 法规和合同约定开展项目建设.涉及项目规模，功能,标准等的变更 必须征得项目业主书面同意，重大设计变更应当履行审批程序.第十六条。BT投资人不得将BT项目进行转包,因项目建设需要.经项目业主书面同意后，可对非主体专项工程一次分包、分包商的资质以及分包合同条件应当达到项目合同的原则要求.BT投资人不得以任何方式要求或接受分包商带资施工、第十七条 未经项目业主书面同意 BT投资人不得变更项目公司股东或股权结构.政府有关部门和项目业主不得为BT投资人提供BT项目融资担保，当事各方均不得以BT项目为担保物,为本项目及其他项目提供担保、