10,2.评分项.管理制度10,2,1.物业管理部门获得有关管理体系认证,评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计、1，具有ISO。14001环境管理体系认证。得4分。2。具有ISO。9001质量管理体系认证，得4分 3、具有现行国家标准.能源管理体系要求。GB。T，23331的能源管理体系认证、得2分，10,2，2,节能,节水.节材、绿化的操作规程,应急预案等完善，且有效实施 评价总分值为8分.并按下列规则分别评分并累计.1。相关设施的操作规程在现场明示。操作人员严格遵守规定。得6分、2 节能，节水设施运行具有完善的应急预案、得2分,10 2.3.实施能源资源管理激励机制。管理业绩与节约能源资源、提高经济效益挂钩.评价总分值为6分 并按下列规则分别评分并累计。1，物业管理机构的工作考核体系中包含能源资源管理激励机制。得3分,2,与租用者的合同中包含节能条款.得1分、3。采用合同能源管理模式 得2分、10.2 4 建立绿色教育宣传机制,编制绿色设施使用手册。形成良好的绿色氛围 评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计、1.有绿色教育宣传工作记录 得2分,2、向使用者提供绿色设施使用手册 得2分、3 相关绿色行为与成效获得公共媒体报道.得2分，技术管理10 2 5.定期检查,调试公共设施设备。并根据运行检测数据进行设备系统的运行优化.评价总分值为10分.并按下列规则分别评分并累计.1.具有设施设备的检查。调试、运行.标定记录 且记录完整，得7分,2。制定并实施设备能效改进等方案,得3分。10，2、6,对空调通风系统进行定期检查和清洗.评价总分值为6分、并按下列规则分别评分并累计,1.制定空调通风设备和风管的检查和清洗计划,得2分.2、实施第1款中的检查和清洗计划.且记录保存完整，得4分.10,2.7。非传统水源的水质和用水量记录完整 准确，评价总分值为4分，并按下列规则分别评分并累计.1。定期进行水质检测，记录完整。准确，得2分、2.用水量记录完整.准确,得2分、10，2,8，智能化系统的运行效果满足建筑运行与管理的需要 评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计，1、居住建筑的智能化系统满足现行行业标准。居住区智能化系统配置与技术要求。CJ。T，174的基本配置要求.公共建筑的智能化系统满足现行国家标准。智能建筑设计标准 GB 50314的基础配置要求,得6分,2、智能化系统工作正常、符合设计要求,得6分、10.2、9 应用信息化手段进行物业管理.建筑工程,设施,设备.部品.能耗等档案及记录齐全 评价总分值为10分,并按下列规则分别评分并累计，1，设置物业信息管理系统，得5分,2、物业管理信息系统功能完备,得2分.3,记录数据完整.得3分 环境管理10 2、10,采用无公害病虫害防治技术 规范杀虫剂 除草剂,化肥，农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害，评价总分值为6分.并按下列规则分别评分并累计 1 建立和实施化学药品管理责任制,得2分 2 病虫害防治用品使用记录完整。得2分，3。采用生物制剂，仿生制剂等无公害防治技术，得2分,10、2，11,栽种和移植的树木一次成活率大于70 植物生长状态良好。评价总分值为6分、并按下列规则分别评分并累计 1,工作记录完整 得4分.2.现场观感良好,得2分,10 2 12.垃圾收集站 点、及垃圾间不污染环境 不散发臭味.评价总分值为6分。并按下列规则分别评分并累计,1。垃圾站。间.定期冲洗，得2分.2,垃圾及时清运.处置.得2分。3、周边无臭味。用户反映良好、得2分。10。2 13 实行垃圾分类收集和处理、评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计.1。垃圾分类收集率达到90.得4分,2，可回收垃圾的回收比例达到90 得2分 3,对可生物降解垃圾进行单独收集和合理处置,得2分.4.对有害垃圾进行单独收集和合理处置.得2分，