10、2.评分项,管理制度10。2，1、物业管理部门获得有关管理体系认证。评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计,1.具有ISO,14001环境管理体系认证，得4分、2，具有ISO、9001质量管理体系认证 得4分 3，具有现行国家标准.能源管理体系要求。GB。T.23331的能源管理体系认证、得2分.10,2。2,节能,节水,节材，绿化的操作规程、应急预案等完善.且有效实施，评价总分值为8分、并按下列规则分别评分并累计 1 相关设施的操作规程在现场明示,操作人员严格遵守规定。得6分、2。节能,节水设施运行具有完善的应急预案 得2分.10、2，3、实施能源资源管理激励机制 管理业绩与节约能源资源.提高经济效益挂钩。评价总分值为6分.并按下列规则分别评分并累计，1.物业管理机构的工作考核体系中包含能源资源管理激励机制。得3分,2，与租用者的合同中包含节能条款。得1分 3.采用合同能源管理模式。得2分。10.2,4，建立绿色教育宣传机制.编制绿色设施使用手册 形成良好的绿色氛围.评价总分值为6分,并按下列规则分别评分并累计,1.有绿色教育宣传工作记录、得2分 2、向使用者提供绿色设施使用手册.得2分，3,相关绿色行为与成效获得公共媒体报道，得2分 技术管理10 2,5，定期检查。调试公共设施设备.并根据运行检测数据进行设备系统的运行优化 评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计,1,具有设施设备的检查。调试。运行。标定记录.且记录完整,得7分，2 制定并实施设备能效改进等方案，得3分.10,2，6 对空调通风系统进行定期检查和清洗 评价总分值为6分 并按下列规则分别评分并累计、1、制定空调通风设备和风管的检查和清洗计划 得2分，2、实施第1款中的检查和清洗计划.且记录保存完整,得4分 10 2,7。非传统水源的水质和用水量记录完整 准确，评价总分值为4分、并按下列规则分别评分并累计,1 定期进行水质检测。记录完整 准确.得2分、2。用水量记录完整、准确 得2分 10、2，8、智能化系统的运行效果满足建筑运行与管理的需要,评价总分值为12分、并按下列规则分别评分并累计,1 居住建筑的智能化系统满足现行行业标准 居住区智能化系统配置与技术要求,CJ,T、174的基本配置要求，公共建筑的智能化系统满足现行国家标准、智能建筑设计标准，GB、50314的基础配置要求，得6分,2，智能化系统工作正常，符合设计要求,得6分，10。2 9。应用信息化手段进行物业管理，建筑工程、设施 设备.部品，能耗等档案及记录齐全。评价总分值为10分、并按下列规则分别评分并累计 1 设置物业信息管理系统 得5分、2。物业管理信息系统功能完备 得2分 3,记录数据完整 得3分。环境管理10。2 10，采用无公害病虫害防治技术,规范杀虫剂.除草剂。化肥、农药等化学药品的使用,有效避免对土壤和地下水环境的损害。评价总分值为6分.并按下列规则分别评分并累计、1，建立和实施化学药品管理责任制 得2分.2.病虫害防治用品使用记录完整，得2分.3.采用生物制剂,仿生制剂等无公害防治技术。得2分。10.2、11，栽种和移植的树木一次成活率大于70、植物生长状态良好.评价总分值为6分、并按下列规则分别评分并累计、1.工作记录完整.得4分。2。现场观感良好，得2分 10,2，12.垃圾收集站,点 及垃圾间不污染环境，不散发臭味,评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计。1.垃圾站 间.定期冲洗 得2分，2。垃圾及时清运、处置，得2分。3,周边无臭味.用户反映良好 得2分、10,2 13，实行垃圾分类收集和处理 评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计,1.垃圾分类收集率达到90、得4分，2，可回收垃圾的回收比例达到90 得2分 3，对可生物降解垃圾进行单独收集和合理处置。得2分、4，对有害垃圾进行单独收集和合理处置、得2分.