10,2.评分项。管理制度10、2.1。物业管理部门获得有关管理体系认证、评价总分值为10分.并按下列规则分别评分并累计,1，具有ISO、14001环境管理体系认证 得4分，2，具有ISO。9001质量管理体系认证.得4分,3，具有现行国家标准，能源管理体系要求。GB T、23331的能源管理体系认证 得2分 10、2。2 节能.节水,节材，绿化的操作规程,应急预案等完善、且有效实施 评价总分值为8分，并按下列规则分别评分并累计,1。相关设施的操作规程在现场明示、操作人员严格遵守规定、得6分，2，节能、节水设施运行具有完善的应急预案.得2分.10。2。3,实施能源资源管理激励机制 管理业绩与节约能源资源。提高经济效益挂钩。评价总分值为6分,并按下列规则分别评分并累计.1.物业管理机构的工作考核体系中包含能源资源管理激励机制,得3分 2.与租用者的合同中包含节能条款。得1分、3。采用合同能源管理模式,得2分。10。2,4，建立绿色教育宣传机制、编制绿色设施使用手册。形成良好的绿色氛围,评价总分值为6分,并按下列规则分别评分并累计,1，有绿色教育宣传工作记录 得2分 2，向使用者提供绿色设施使用手册 得2分,3.相关绿色行为与成效获得公共媒体报道，得2分,技术管理10.2.5、定期检查，调试公共设施设备.并根据运行检测数据进行设备系统的运行优化，评价总分值为10分 并按下列规则分别评分并累计、1，具有设施设备的检查、调试 运行 标定记录、且记录完整.得7分.2、制定并实施设备能效改进等方案。得3分,10.2,6 对空调通风系统进行定期检查和清洗 评价总分值为6分。并按下列规则分别评分并累计 1、制定空调通风设备和风管的检查和清洗计划 得2分。2。实施第1款中的检查和清洗计划,且记录保存完整、得4分 10，2,7。非传统水源的水质和用水量记录完整,准确.评价总分值为4分。并按下列规则分别评分并累计、1、定期进行水质检测、记录完整，准确 得2分 2，用水量记录完整,准确。得2分.10，2。8、智能化系统的运行效果满足建筑运行与管理的需要、评价总分值为12分,并按下列规则分别评分并累计 1。居住建筑的智能化系统满足现行行业标准,居住区智能化系统配置与技术要求、CJ。T 174的基本配置要求.公共建筑的智能化系统满足现行国家标准.智能建筑设计标准,GB、50314的基础配置要求、得6分、2、智能化系统工作正常.符合设计要求、得6分，10.2 9，应用信息化手段进行物业管理，建筑工程。设施、设备.部品,能耗等档案及记录齐全,评价总分值为10分 并按下列规则分别评分并累计、1.设置物业信息管理系统。得5分 2,物业管理信息系统功能完备，得2分 3 记录数据完整，得3分 环境管理10,2，10。采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂。除草剂,化肥、农药等化学药品的使用、有效避免对土壤和地下水环境的损害。评价总分值为6分,并按下列规则分别评分并累计.1.建立和实施化学药品管理责任制，得2分,2、病虫害防治用品使用记录完整，得2分。3，采用生物制剂、仿生制剂等无公害防治技术。得2分.10,2.11，栽种和移植的树木一次成活率大于70,植物生长状态良好,评价总分值为6分。并按下列规则分别评分并累计,1、工作记录完整。得4分 2、现场观感良好。得2分 10，2。12、垃圾收集站,点。及垃圾间不污染环境,不散发臭味,评价总分值为6分 并按下列规则分别评分并累计 1 垃圾站。间。定期冲洗,得2分。2,垃圾及时清运、处置,得2分，3。周边无臭味。用户反映良好。得2分,10、2 13。实行垃圾分类收集和处理,评价总分值为10分、并按下列规则分别评分并累计、1,垃圾分类收集率达到90 得4分。2 可回收垃圾的回收比例达到90。得2分.3、对可生物降解垃圾进行单独收集和合理处置.得2分.4。对有害垃圾进行单独收集和合理处置。得2分.