10。2，评分项,管理制度10。2,1 物业管理部门获得有关管理体系认证 评价总分值为10分、并按下列规则分别评分并累计。1,具有ISO。14001环境管理体系认证，得4分。2，具有ISO,9001质量管理体系认证，得4分.3、具有现行国家标准，能源管理体系要求。GB,T。23331的能源管理体系认证.得2分。10，2、2 节能,节水，节材，绿化的操作规程,应急预案等完善,且有效实施。评价总分值为8分 并按下列规则分别评分并累计，1,相关设施的操作规程在现场明示、操作人员严格遵守规定,得6分，2、节能。节水设施运行具有完善的应急预案、得2分.10.2.3、实施能源资源管理激励机制，管理业绩与节约能源资源、提高经济效益挂钩 评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计.1.物业管理机构的工作考核体系中包含能源资源管理激励机制。得3分 2。与租用者的合同中包含节能条款,得1分 3、采用合同能源管理模式 得2分，10,2、4。建立绿色教育宣传机制、编制绿色设施使用手册 形成良好的绿色氛围,评价总分值为6分,并按下列规则分别评分并累计。1,有绿色教育宣传工作记录 得2分.2，向使用者提供绿色设施使用手册，得2分、3,相关绿色行为与成效获得公共媒体报道。得2分、技术管理10 2、5、定期检查。调试公共设施设备,并根据运行检测数据进行设备系统的运行优化,评价总分值为10分,并按下列规则分别评分并累计、1.具有设施设备的检查 调试，运行.标定记录，且记录完整。得7分 2。制定并实施设备能效改进等方案,得3分、10，2.6、对空调通风系统进行定期检查和清洗.评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计.1。制定空调通风设备和风管的检查和清洗计划、得2分,2 实施第1款中的检查和清洗计划。且记录保存完整。得4分，10 2 7，非传统水源的水质和用水量记录完整 准确,评价总分值为4分。并按下列规则分别评分并累计。1 定期进行水质检测、记录完整。准确,得2分，2。用水量记录完整、准确.得2分、10、2.8。智能化系统的运行效果满足建筑运行与管理的需要，评价总分值为12分,并按下列规则分别评分并累计、1、居住建筑的智能化系统满足现行行业标准 居住区智能化系统配置与技术要求，CJ。T,174的基本配置要求,公共建筑的智能化系统满足现行国家标准。智能建筑设计标准,GB,50314的基础配置要求.得6分。2，智能化系统工作正常.符合设计要求、得6分 10。2 9,应用信息化手段进行物业管理 建筑工程、设施、设备。部品、能耗等档案及记录齐全,评价总分值为10分。并按下列规则分别评分并累计 1.设置物业信息管理系统,得5分。2。物业管理信息系统功能完备,得2分、3，记录数据完整,得3分。环境管理10，2，10、采用无公害病虫害防治技术,规范杀虫剂,除草剂、化肥.农药等化学药品的使用,有效避免对土壤和地下水环境的损害，评价总分值为6分,并按下列规则分别评分并累计 1。建立和实施化学药品管理责任制 得2分、2，病虫害防治用品使用记录完整.得2分,3，采用生物制剂，仿生制剂等无公害防治技术,得2分，10。2，11,栽种和移植的树木一次成活率大于70,植物生长状态良好，评价总分值为6分。并按下列规则分别评分并累计 1 工作记录完整.得4分.2 现场观感良好，得2分，10.2 12。垃圾收集站 点、及垃圾间不污染环境 不散发臭味,评价总分值为6分,并按下列规则分别评分并累计。1 垃圾站。间.定期冲洗.得2分，2、垃圾及时清运、处置 得2分，3,周边无臭味,用户反映良好、得2分,10,2.13,实行垃圾分类收集和处理、评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计、1。垃圾分类收集率达到90、得4分.2 可回收垃圾的回收比例达到90 得2分，3,对可生物降解垃圾进行单独收集和合理处置.得2分，4。对有害垃圾进行单独收集和合理处置、得2分，