10，2、评分项。管理制度10 2、1.物业管理部门获得有关管理体系认证、评价总分值为10分.并按下列规则分别评分并累计 1,具有ISO。14001环境管理体系认证、得4分.2 具有ISO。9001质量管理体系认证 得4分、3,具有现行国家标准，能源管理体系要求,GB、T,23331的能源管理体系认证，得2分，10。2,2.节能，节水、节材、绿化的操作规程。应急预案等完善，且有效实施、评价总分值为8分、并按下列规则分别评分并累计，1.相关设施的操作规程在现场明示,操作人员严格遵守规定,得6分,2、节能 节水设施运行具有完善的应急预案。得2分.10、2.3、实施能源资源管理激励机制，管理业绩与节约能源资源.提高经济效益挂钩、评价总分值为6分。并按下列规则分别评分并累计，1，物业管理机构的工作考核体系中包含能源资源管理激励机制,得3分，2。与租用者的合同中包含节能条款。得1分，3 采用合同能源管理模式、得2分.10,2。4 建立绿色教育宣传机制,编制绿色设施使用手册 形成良好的绿色氛围、评价总分值为6分,并按下列规则分别评分并累计 1，有绿色教育宣传工作记录、得2分、2.向使用者提供绿色设施使用手册 得2分.3。相关绿色行为与成效获得公共媒体报道.得2分.技术管理10.2、5，定期检查、调试公共设施设备 并根据运行检测数据进行设备系统的运行优化、评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计，1、具有设施设备的检查，调试。运行，标定记录。且记录完整。得7分。2，制定并实施设备能效改进等方案，得3分、10.2，6，对空调通风系统进行定期检查和清洗 评价总分值为6分 并按下列规则分别评分并累计、1，制定空调通风设备和风管的检查和清洗计划。得2分,2，实施第1款中的检查和清洗计划、且记录保存完整.得4分.10,2、7、非传统水源的水质和用水量记录完整、准确,评价总分值为4分。并按下列规则分别评分并累计 1。定期进行水质检测.记录完整，准确、得2分,2，用水量记录完整、准确，得2分。10，2.8。智能化系统的运行效果满足建筑运行与管理的需要，评价总分值为12分 并按下列规则分别评分并累计、1。居住建筑的智能化系统满足现行行业标准,居住区智能化系统配置与技术要求、CJ T、174的基本配置要求，公共建筑的智能化系统满足现行国家标准.智能建筑设计标准、GB,50314的基础配置要求、得6分,2 智能化系统工作正常。符合设计要求、得6分，10.2。9,应用信息化手段进行物业管理.建筑工程，设施 设备 部品、能耗等档案及记录齐全、评价总分值为10分.并按下列规则分别评分并累计 1 设置物业信息管理系统,得5分.2 物业管理信息系统功能完备，得2分。3、记录数据完整，得3分.环境管理10、2 10,采用无公害病虫害防治技术.规范杀虫剂，除草剂.化肥 农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害,评价总分值为6分 并按下列规则分别评分并累计，1.建立和实施化学药品管理责任制、得2分、2 病虫害防治用品使用记录完整，得2分。3、采用生物制剂，仿生制剂等无公害防治技术、得2分。10，2 11，栽种和移植的树木一次成活率大于70、植物生长状态良好，评价总分值为6分.并按下列规则分别评分并累计,1。工作记录完整。得4分 2。现场观感良好、得2分。10、2.12,垃圾收集站.点,及垃圾间不污染环境 不散发臭味,评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计.1、垃圾站,间。定期冲洗。得2分。2.垃圾及时清运，处置,得2分.3。周边无臭味.用户反映良好。得2分，10 2、13、实行垃圾分类收集和处理,评价总分值为10分,并按下列规则分别评分并累计、1。垃圾分类收集率达到90、得4分,2。可回收垃圾的回收比例达到90、得2分，3 对可生物降解垃圾进行单独收集和合理处置，得2分。4、对有害垃圾进行单独收集和合理处置.得2分，