10 2，评分项。管理制度10。2、1，物业管理部门获得有关管理体系认证。评价总分值为10分、并按下列规则分别评分并累计.1，具有ISO、14001环境管理体系认证，得4分、2.具有ISO。9001质量管理体系认证、得4分。3,具有现行国家标准.能源管理体系要求.GB T。23331的能源管理体系认证,得2分，10,2.2 节能,节水.节材.绿化的操作规程、应急预案等完善 且有效实施.评价总分值为8分,并按下列规则分别评分并累计,1 相关设施的操作规程在现场明示。操作人员严格遵守规定。得6分.2,节能、节水设施运行具有完善的应急预案、得2分、10,2 3.实施能源资源管理激励机制.管理业绩与节约能源资源,提高经济效益挂钩.评价总分值为6分,并按下列规则分别评分并累计。1。物业管理机构的工作考核体系中包含能源资源管理激励机制 得3分 2,与租用者的合同中包含节能条款.得1分。3、采用合同能源管理模式。得2分。10，2,4,建立绿色教育宣传机制,编制绿色设施使用手册、形成良好的绿色氛围、评价总分值为6分 并按下列规则分别评分并累计、1.有绿色教育宣传工作记录。得2分，2 向使用者提供绿色设施使用手册，得2分.3 相关绿色行为与成效获得公共媒体报道,得2分.技术管理10,2.5.定期检查 调试公共设施设备、并根据运行检测数据进行设备系统的运行优化，评价总分值为10分.并按下列规则分别评分并累计。1，具有设施设备的检查,调试、运行 标定记录，且记录完整.得7分，2,制定并实施设备能效改进等方案，得3分.10.2、6、对空调通风系统进行定期检查和清洗。评价总分值为6分。并按下列规则分别评分并累计、1 制定空调通风设备和风管的检查和清洗计划.得2分，2.实施第1款中的检查和清洗计划。且记录保存完整 得4分。10,2 7,非传统水源的水质和用水量记录完整。准确。评价总分值为4分.并按下列规则分别评分并累计。1.定期进行水质检测、记录完整，准确、得2分，2.用水量记录完整,准确、得2分。10、2 8 智能化系统的运行效果满足建筑运行与管理的需要 评价总分值为12分,并按下列规则分别评分并累计。1，居住建筑的智能化系统满足现行行业标准、居住区智能化系统配置与技术要求、CJ。T 174的基本配置要求,公共建筑的智能化系统满足现行国家标准。智能建筑设计标准,GB 50314的基础配置要求 得6分，2、智能化系统工作正常、符合设计要求,得6分。10，2。9，应用信息化手段进行物业管理,建筑工程 设施 设备。部品 能耗等档案及记录齐全 评价总分值为10分.并按下列规则分别评分并累计.1,设置物业信息管理系统。得5分.2.物业管理信息系统功能完备，得2分,3。记录数据完整 得3分，环境管理10，2，10 采用无公害病虫害防治技术、规范杀虫剂。除草剂，化肥.农药等化学药品的使用.有效避免对土壤和地下水环境的损害、评价总分值为6分 并按下列规则分别评分并累计、1，建立和实施化学药品管理责任制.得2分 2。病虫害防治用品使用记录完整、得2分，3、采用生物制剂,仿生制剂等无公害防治技术。得2分。10、2 11、栽种和移植的树木一次成活率大于70。植物生长状态良好 评价总分值为6分 并按下列规则分别评分并累计.1。工作记录完整.得4分，2.现场观感良好、得2分.10 2,12。垃圾收集站.点 及垃圾间不污染环境.不散发臭味，评价总分值为6分、并按下列规则分别评分并累计,1,垃圾站、间,定期冲洗，得2分。2，垃圾及时清运 处置 得2分。3,周边无臭味.用户反映良好。得2分.10.2。13，实行垃圾分类收集和处理。评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计,1。垃圾分类收集率达到90。得4分.2。可回收垃圾的回收比例达到90.得2分 3,对可生物降解垃圾进行单独收集和合理处置。得2分.4、对有害垃圾进行单独收集和合理处置、得2分.