.第二章、基本原则第六条。私人自住建房按照,从严控制.分区禁限,规范管理 提升档次 的总体要求 遵循以下原则 一。符合规划原则，私人自住建房必须符合规划,尽量在不宜拆迁的村庄集中建设.对近期规划改造建设区域和重点控制区域 市规划局可按市政府要求予以临时冻结.在禁建区,限建区内确属危房的，可按原基原面积审批临时建房，二、满足自住原则。在符合规划，满足技术规范、保障基本居住需求的前提下。私人自住建房一般控制在2,4层以下,村民新建自住房屋宅基地面积不超过134平方米、户 私人改扩建房屋基底面积不超过原房屋基底面积、三，从严控制原则 私人自住建房严格按市规划局提供的推荐图集进行设计和建设,一般情况下用地选址审批和准建审批每年安排3次 四,先拆后建原则、临街,临路有占压规划红线的原有建。构、筑物，必须在取得私人自住建房准建手续后.放线开工前自行拆除，