,第二章,基本原则第六条.私人自住建房按照.从严控制、分区禁限 规范管理,提升档次，的总体要求 遵循以下原则 一。符合规划原则 私人自住建房必须符合规划.尽量在不宜拆迁的村庄集中建设 对近期规划改造建设区域和重点控制区域。市规划局可按市政府要求予以临时冻结,在禁建区。限建区内确属危房的 可按原基原面积审批临时建房。二、满足自住原则 在符合规划,满足技术规范,保障基本居住需求的前提下,私人自住建房一般控制在2，4层以下,村民新建自住房屋宅基地面积不超过134平方米,户、私人改扩建房屋基底面积不超过原房屋基底面积。三.从严控制原则 私人自住建房严格按市规划局提供的推荐图集进行设计和建设、一般情况下用地选址审批和准建审批每年安排3次。四，先拆后建原则。临街.临路有占压规划红线的原有建,构 筑物.必须在取得私人自住建房准建手续后,放线开工前自行拆除、