，第二章.基本原则第六条。私人自住建房按照.从严控制.分区禁限。规范管理、提升档次、的总体要求，遵循以下原则，一 符合规划原则。私人自住建房必须符合规划，尽量在不宜拆迁的村庄集中建设、对近期规划改造建设区域和重点控制区域.市规划局可按市政府要求予以临时冻结、在禁建区,限建区内确属危房的.可按原基原面积审批临时建房。二.满足自住原则。在符合规划、满足技术规范。保障基本居住需求的前提下 私人自住建房一般控制在2 4层以下,村民新建自住房屋宅基地面积不超过134平方米,户、私人改扩建房屋基底面积不超过原房屋基底面积 三 从严控制原则。私人自住建房严格按市规划局提供的推荐图集进行设计和建设,一般情况下用地选址审批和准建审批每年安排3次.四.先拆后建原则。临街，临路有占压规划红线的原有建 构.筑物、必须在取得私人自住建房准建手续后、放线开工前自行拆除