、第三章.租金标准与租金交纳办法第十条 租赁土地的租金分熟地租金和生地租金。熟地租金是按熟地价进行测算的 包含土地取得费用,土地开发费用和政府的土地收益等。生地租金只包含政府的土地收益、第十一条 租赁土地的租金可以通过协议.招标,拍卖、挂牌等方式确定 其中协议租赁的租金不得低于土地租金保护价 土地租金保护价，属生地租金。由市.县,市,土地行政主管部门会同物价、财政等有关部门依据基准地价和标定地价为基础确定,划拨土地出租和改变用途.企事业单位改制处置原划拨土地使用权需办理租赁手续及原划拨土地使用权转为租赁的,租金暂按土地租金保护价标准执行，协议租赁的租金标准由省以上土地行政主管部门批准的具有土地估价资质的土地评估机构依据 城镇土地估价规程，的规定.参照市场价格评估后.报市,县.市 人民政府批准,第十二条、承租人应当按照租赁合同约定的金额.期限和方式,向出租人支付租金.按土地租金保护价交纳租金的,土地租金保护价标准调整后、其交纳的租金随之调整 以协议方式取得租赁土地使用权的.土地租赁合同中租金具体数额的约定、应根据租赁期限确定.租赁期限在5年以内的。租金不进行调整。租赁期限在5年以上的、租赁合同中租金具体数额的约定。一般不应超过5年租金具体数额 5年期满后 根据市场行情对租金标准进行调整,以招标,拍卖或挂牌方式取得的租赁土地使用权,租金不作调整.租金的具体缴纳办法由租赁双方在租赁合同中约定。可以将租赁期限内若干年的租金进行贴现一次性缴纳，已缴纳年限的租金不再调整.按土地租金保护价标准缴纳的,不执行此条款.第十三条.扬州市市区的土地租金可由扬州市国土资源局委托租赁地块所在地的分局收取。土地收益分配办法按规定执行，各县，市.可自行制定租金收取办法和土地收益分配办法.