第二章、规划设计第五条 城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划.服从规划管理。建设项目不符合城市总体规划和近期建设规划、或者在建设地段没有编制详细规划的,规划行政主管部门不得办理有关手续 第六条。城市规划行政主管部门在确定建设用地界线时。应将相邻的规划道路。绿地。河渠控制地带。卫生、安全防护隔离带和公用环卫设施用地等。同时划入建设用地范围,第七条.任何单位或个人应当按照城市规划确定的土地使用性质和界线使用土地.沿地界的建筑物 其离界距离按表1所列标准控制、表1，建筑退让地界距离控制指标表 退线距离，类别.层次。朝向.文，教、卫建筑，居住建筑及其它非居住建筑。建筑物、高度倍数，最小距离,米、建筑物 高度倍数.最小距离,米 主,要。朝。向.低层，0,6040，603多层、0 6080 606高层、0、40150,3513次 要。朝.向，低层,0，4030。353多层。0.4050，305高层。0，2080,208，地下建筑物的离界距离 不小于地下建筑物深度的0。7倍，且不得小于3米 并应符合有关规范、规定要求,第八条、任何单位或个人进行工程建设时.应退让城市道路、公共绿地.河、渠.湖水面。公路。铁路必要距离.一.沿城市道路两侧的建筑物.其退让道路红线或建筑红线的距离按表2所列标准控制,表2.建筑退让红线最小距离控制指标表。建筑高度 退线距离,米.道路类别，城市主干道 城市次干道。城市支路 多.低层建筑H，24米 1053高层建筑主体45米 H。24米，20106高层建筑主体H、45米.251510注，主干道红线.40米,次干道红线25 40米、支路红线15。25米，高层建筑裙房退让道路红线距离按不小于主体建筑退让道路红线距离的2.3进行控制,二.道路交叉口50米范围内的建筑物退让道路红线的距离应不小于表2指标的1，2倍,沿道路红线两侧有绿化带设置要求的 建筑物退让距离从绿线算起、三,新建影剧院、游乐场。体育馆、展览馆 商场等有大量人流.车流集散的建筑物、应满足停车.回车,绿化和人流集散的规范要求 其退让道路红线距离.最少不得小于25米,四。沿街建筑物的附属设施,如消防水池、化粪池等不得侵占道路红线.五.沿河道。渠道规划蓝线两侧留出的绿化带宽度不得小于15米.六、城市规划区范围内的公路红线两侧划定隔离带,除公路设施以外的建筑物不能占用隔离带,隔离带宽度如下，1,国道 城市快速路两侧各50米 2，省道两侧各35米.3.县以下公路两侧各15米、七，铁路干线两侧的建筑工程与相邻轨道中心线的距离不得小于30米。铁路支线 专用线两侧的建筑工程与相邻轨道中心线的距离不得小于15米 第九条。建筑之间的间距应满足日照,通风.防火及管线敷设等要求，一.多层及多层以下居住建筑的间距。按不同布置方式确定、1、平行布置时的间距，不得小于表3的规定,表3。平行布置时的建筑间距表建筑方位.0,a。30、30，a 60。a，60。旧城改造区.1,0h0，9h1,0h新区开发区 1 2h1,1h1。2h注,a为建筑朝向与正南，正北.方向的夹角，h为南侧建筑物的遮挡高度,2，垂直布置时 南北向的间距不小于南侧建筑高度的0、8倍,并不得小于8米,东西向的间距.不小于较高建筑高度的0，6倍 并不得小于8米，3.既非平行也非垂直布置的间距。1 两栋建筑的夹角小于或等于30。的、其最窄处间距按平行布置要求执行,2、两栋建筑的夹角大于30。小于或等于60 的,其最窄处间距在旧城改造区域不小于南侧或较高建筑高度的0、8倍、在城市新区开发区域不小于1，0倍。3.两栋建筑的夹角大于60.的.其最窄处间距按垂直布置要求执行.二,多层居住建筑的山墙间距不小于较高建筑高度的0.5倍、低层居住建筑的山墙间距不小于6米,山墙间距应同时满足消防间距和防灾安全通道要求.凡在山墙开启窗洞的 其间距应不小于较高建筑高度的0，7倍、三，多层点式居住建筑东,西。侧有居室窗户的、其与相邻居住建筑东西向的间距按东西朝向平行布置控制、四,低层居住建筑与北侧多层居住建筑的间距不小于9米。低层居住建筑的间距不得小于6米,第十条，医院病房楼,休。疗.养院住宿楼。托儿所,幼儿园和学校教学楼在相邻建筑北侧或东西侧时.与其间距应为同型布置方式居住建筑间距的1 2倍，非居住建筑主要朝向的间距，比同型布置方式的居住建筑间距减少10、并须同时满足各专业规范要求，第十一条 新建居住区按规范配置公共设施.必须配备的公共建筑项目见表4,表4.居住区公建配置表级.别,项。目组，团.垃圾站.存车处、物业管理等综合设施 小 区,幼托.学校、煤气站 储蓄所,邮政所，变电站.公厕及垃圾站，停车场。商业及社区服务设施 居住区.文化活动。医药,食品，饭店等综合商业设施,街道办事处 派出所 工商所.税务所,社区。新建居住区应统一设置自行车,机动车场、库 不得自行设置煤球房 第十二条、小区主要道路至少应有两个出入口。居住区主要道路至少应有两个方向与外围道路相连.机动车道对外出入口数应控制 其出入口间距不应小于150 m，沿街建筑物长度超过150、m的。应设不小于4。m.4。m的消防通道，人行入口间距不宜超过80、m 建筑物长度超过80，m的,应在底层加设人行通道,第十三条 严格控制与快速路交会的道路数量、快速路两侧不应设置公共建筑物出入口、主干道上的机动车与非机动车应分道行驶.主干道两侧不宜设置公共建筑物出入口。第十四条，不断提高城市绿化水平、新建工程绿地指标按表5控制,表5，城市绿地指标类别、指,标、居住区绿化、新区开发区域绿地率不小于40、旧城改造区域绿地率不小于35。居住区、小区、组团。集中绿地不小于总用地的10、主干道绿化、绿地率不小于道路用地的30、次干道绿化.绿地率不小于道路用地的20、单位附属绿地,绿地率不小于总用地的30。其中工业企业 交通枢纽，仓储。商业中心绿地率不低于20、污染工厂绿地率不低于30。学校 医院,休 疗养院。机关团体,公共文化设施,部队绿地率不低于35,污染工厂外围设置不小于30米的防护绿带，