、第三章。审批程序第十二条,农村村民建房必须按村庄规划实施 村庄规划未审批前,村民建房只能在传统宅基地上建设、村庄规划审批后,必须按规划建设，第十三条,农村村民在原宅基地或非农用地上建房按下列程序审批、一。以户为单位向常住户口所在地村民小组提出建房申请、由村民小组召集全组村民讨论建房事宜 并由村民小组成员在申请报告上签署意见，签署同意建房意见的村民户数应不少于全组村民总户数的三分之二，全组村民总户的三分之二签署同意建房的意见后。才能加盖村民小组的公章、签署情况属实的意见，并报村委会审查 二。村委会或居委会接到村民建房的申请后，将该户申请建房宅基地面积 建房位置等情况进行核实、并签署情况属实的意见.报乡 镇、人民政府或街道办事处,三、建房户持由村民小组成员签署意见的建房申请书。到常住户口所在地的乡、镇。人民政府。街道办事处领取并填写.乡村建设规划许可证申请表,提供建房位置图,工程设计方案、个人身份证、户口簿复印件等资料 四.乡，镇 人民政府,街道办事处应当在接到村民委员会、居委会报送的 乡村建设规划许可证申请表、和建房申请人书面申请材料后10个工作日内、召集乡,镇，建设.国土、农业等有关站所对是否符合村民建房条件 宅基地面积,建房位置，房屋层数，高度等方面进行审核，对符合规划及建房条件的、在，乡村建设规划许可证申请表.上签署审批意见 发放，乡村建设规划许可证.对影响规划或不符合建房条件的不予审批。并书面告知申请人。五，村民应在取得.乡村建设规划许可证,后六个月内到国土管理部门办理用地手续。六 建房户取得。乡村建设规划许可证.和村民建房的国土手续后才可申请定点放线.第十四条严格控制农村村民在耕地上建房、如确需在耕地和其它农用地上建房的、按下列程序办理.乡村建设规划许可证，一。以户为单位向常住户口所在地村民小组提出建房申请,由村民小组召集全组村民讨论建房事宜、并由村民小组成员在申请报告上签署意见 签署同意建房意见的村民户数应不少于全组村民总户数的三分之二。全组村民总户的三分之二签署同意建房的意见后.才能加盖村民小组的公章.签署情况属实的意见。并报村委会审查，村委会、居委会接到村民建房的申请后,将该户申请建房的家庭人员 宅基地面积,建房位置等情况进行核实.并签署情况属实的意见，报乡。镇,人民政府,街道办事处。二、建房户持由村民小组成员签署意见的建房申请书、到常住户口所在地的乡 镇，人民政府，办事处领取并填写、乡村建设规划许可证申请表，提供建房位置图。工程设计方案。个人身份证,户口簿复印件等资料。三。乡。镇 人民政府 街道办事处应当在接到村民委员会。居委会报送的.乡村建设规划许可证申请表、和建房申请人书面申请材料后7个工作日内、召集乡、镇、建设,国土 农业等有关站所对是否符合村民建房条件、用地面积.建房位置，房屋层数。高度等方面进行初步审查,提出审核意见。并将审核意见同申请材料一并报送区建设局 四，区建设局在收到初审意见和申请材料后，在8个工作日内作出审查、并在，乡村建设规划许可证申请表 上签署审查意见、并由区建设局代办。乡村建设规划许可证.五，市规划主管部门在收到区建设局审查意见和申请材料后,在10个工作日内作出审查决定、并在。乡村建设规划许可证申请表，上签署审批意见。对符合规划及建房条件的。函告国土管理部门.由国土管理部门办理农用地转用手续、对影响规划或不符合建房条件的不予审批 并书面告知申请人,六，办理农用地转用手续后、建房户持农用地转用手续到市规划主管部门领取.乡村建设规划许可证，并持。乡村建设规划许可证，在六个月内到国土管理部门办理用地手续.七、建房户取得,乡村建设规划许可证 和村民建房的国土手续后才可申请定点放线 第十五条.农村村民经批准占用耕地建房，不能自行补充数量相同,质量相当的耕地的。应缴纳开垦费.所占耕地由区政府进行补充、第十六条经批准建房的建房户应当在开工前向乡，镇 人民政府申请定点放线 确定宅基地四至界线。乡 镇,人民政府。街道办事处应当在接到申请报告后5个工作日内会同村组.乡,镇.建设、国土、农业等有关站所到现场定点放线.实地确认宅基地内建筑物的平面位置 层数和高度等.并提出相应要求。建房户应当严格按照用地批准文件和 乡村建设规划许可证 的规定进行施工。第十七条 农村村民建房在完工后3个月内 应向向乡.镇,人民政府，街道办事处申请组织竣工验收 乡。镇、人民政府.街道办事处在接到竣工验收申请后5个工作日内.会同建设，国土。农业等有关站所及村组进行竣工验收,验收合格后由乡.镇，人民政府统一发放。乡村建设工程竣工综合验收合格证 乡村建设工程竣工综合验收合格证,作为村民办理房屋产权证必需提供的主要材料之一 第十八条，农村村民建房在取得、乡村建设规划许可证。之日起三年内未竣工的 建房户应申请延期或重新办理。乡村建设规划许可证