,第三章 私人住宅建设申请条件及审批程序第九条,私人住宅建设申请人符合以下条件之一者.均可在其户籍所在村。社区.申请私人住宅建设、入住公寓楼的申请条件及程序按公寓楼安置的有关办法执行、一.依法取得土地使用证、拥有私人住宅需要翻建改建的 城市公寓楼安置建设区内确属D级危房的私人住宅按第五条第。二，款执行,二。属于原籍的常住户。符合下列条件之一的.1.村.居，民无房户、2、多子女户。有子女达到法定婚龄.结婚无房的可申请分户.但其父母须随其中一个子女居住.三.已依法办理离婚和财产分割手续1年以上.户口仍在本地.且确实无房的。再婚者按本条,二、项办理.四,从其他农村集体经济组织迁入的农村村民、在当地承包农用地进行种植或养殖,履行相应义务.且迁入时间满1年以上的无房户,五、移民户.返乡侨胞,返乡退伍军人等无住房的，按国家有关政策执行、第十条,申请私人住宅建设有下列情形之一者、一律不予审批 一，村.居,民将现有住宅出售.出租或赠与他人以及改为其他非居住用途的.二.被拆迁的村。居,民已采用货币安置方式的 三，村、居，民户被拆迁后仍有一处或一处以上私人住宅,含公寓楼安置房.的,四,农村外嫁女,户籍未迁出，其配偶方拥有宅基地或在工作单位已享受住房补贴的、五,从城镇迁入农村的城镇居民、六。土地来源不合法的，七。村、居，民异地修建住宅 未 拆旧建新，的，八,原私人住宅建筑占地面积超过160平方米或人均建筑面积超过90平方米申请分户建设的,九 私人住宅建设选址不符合规划的.十。公示期内群众举报 经核实不符合私人住宅建设条件的.十一 违反法律、法规规定的其他情形.第十一条，私人住宅建设申请人到乡.镇。规划站，国土站。或市,区政务中心规划,国土窗口。领取申请表.并按下列程序报批 一。村，居，民小组三分之二以上农户.居民,讨论通过并签字后,村。居、民委员会签署意见 再报乡,镇、人民政府或街道办事处进行审签。二.乡，镇，人民政府或街道办事处审核同意后.报市国土资源部门对建房主体资格进行审查.对符合建房资格条件的核发，建房资格认定书，对确需占用农用地的。办理农用地转用审批手续.三。申请人持.建房资格认定书,到市规划部门办理.建设用地规划许可证。四,市国土资源部门依据,建设用地规划许可证 为申请人办理.建设用地批准书。五.申请人持，建设用地批准书，及建筑单体方案到市规划部门申请规划验线。领取.建设工程规划许可证.副本。第十二条，建房户应委托有资质的设计单位和施工单位进行建筑设计和施工,房屋竣工验收合格后、建房主体分别向国土资源、规划部门申请核发 土地使用权证、建设工程规划许可证、正本,向房产部门申请房屋所有权证登记 在申请房屋所有权证登记前、必须提供有资质的中介鉴定机构鉴定的房屋质量安全文书