第二章.规划与用地第七条,实施旧村改造的村必须编制旧村改造修建性详细规划,旧村改造修建性详细规划应当符合城市总体规划。控制性详细规划和其他专项规划的要求.并结合旧村用地现状。拆迁安置方案,资金平衡等实际 在充分听取村民意见的基础上、由区、管委会 旧村改造办公室会同所在乡镇政府 街道办事处、和村委会。合理确定安置用地，市政公用设施用地和出让用地的面积,位置和界限，委托有资质的设计单位进行编制、第八条,旧村改造修建性详细规划经区政府初审后，报市规划部门审批。经批准的旧村改造修建性详细规划。在实施改造过程中确需修改的，必须按原程序报批,第九条，旧村改造应当在旧村用地现状范围内组织实施。如旧村用地与规划用地不一致，应当按规划要求实行等面积置换 在旧村用地条件允许的前提下,因规划需要下列项目用地 造成建设资金难以平衡的 可在旧村用地范围外增加相应的用地面积或者建筑面积解决 一。城市主 次干道路,宽度，18米。二 城市公共绿地.不包括小区内的公共绿地、三。控制性详细规划确定的较大型市政设施和公建配套项目 不含幼托所，配电所，停车场。垃圾中转站，公厕等小区配套项目,四.铁路、高速公路.高压电线等控制用地,五.经市政府批准的其他项目用地.前款第。一.项至第，五、项用地项目的征地,包括增加用地 拆迁，安置及相关费用纳入旧村改造项目统一实施并结算 其工程建设资金由区政府,管委会、统筹安排、如需由市级安排的、须报市政府审定,第十条.旧村改造用地纳入全市用地计划、在城市规划建成区内进行旧村改造的,其改造范围内集体土地应征收为国有建设用地后组织实施,其中、市政设施，公建配套,拆迁安置等用地以划拨方式供地，经营性用地实行公开招标拍卖挂牌出让。在城市规划建成区外的。拆迁安置用地可为集体建设用地、第十一条,旧村改造项目中经营性用地公开出让后 其土地出让金缴入市级国库 并按规定计提有关规费和专项资金后,应当在1个月内全部返还所在的区政府、管委会。返还区政府，管委会 的土地出让金具体使用管理办法，由各区政府。管委会,制定实施，旧村改造投入费用纳入土地出让成本、由区政府、管委会。审定后拨付,