附件3，计算规划1.容积率计算，以下建筑面积不计入容积率 地下室各类建筑面积，用作开放空间的建筑面积。首层架空部分只作为绿化 停车、公共活动使用的建筑面积。国家相关规范规定不计入建筑面积部分,2、建筑高度计算、在计算建筑日照 建筑间距或后退距离时.多，低层及高层建筑高度按下列规定计算。平屋顶建筑 自建筑物室外地面算至其女儿墙顶部、如有挑檐、自室外地面算至其檐口顶。坡层顶建筑,当屋面坡度大于30，时，从室外地面算至其屋脊顶。当屋面坡度小于30、时.自室外地面算至檐口。再加上檐口出挑深度，3.建筑间距,后退距离计算。建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。后退距离是指建筑物外墙与规划各类控制线之间的水平距离，建筑间距的计算一般应以建筑物外墙之间最小垂直距离为准，当建筑物突出部位累计长度大于建筑长度的50。建筑间距以突出部位算起。4，层数计算 顶层为跃层式户型的、跃层户型的二层部分不计层数 复式、错层等变层住宅的层高设计与计算应严格执行有关规定 且当净高大于等于2，2米时规定为一个自然层，并以自然层计算层数.架空层计入层数