附件3 计算规划1,容积率计算 以下建筑面积不计入容积率，地下室各类建筑面积，用作开放空间的建筑面积,首层架空部分只作为绿化 停车。公共活动使用的建筑面积、国家相关规范规定不计入建筑面积部分.2。建筑高度计算,在计算建筑日照，建筑间距或后退距离时，多.低层及高层建筑高度按下列规定计算,平屋顶建筑,自建筑物室外地面算至其女儿墙顶部、如有挑檐，自室外地面算至其檐口顶。坡层顶建筑,当屋面坡度大于30.时，从室外地面算至其屋脊顶，当屋面坡度小于30。时。自室外地面算至檐口。再加上檐口出挑深度,3,建筑间距、后退距离计算、建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离 后退距离是指建筑物外墙与规划各类控制线之间的水平距离。建筑间距的计算一般应以建筑物外墙之间最小垂直距离为准,当建筑物突出部位累计长度大于建筑长度的50 建筑间距以突出部位算起,4、层数计算、顶层为跃层式户型的，跃层户型的二层部分不计层数，复式、错层等变层住宅的层高设计与计算应严格执行有关规定、且当净高大于等于2.2米时规定为一个自然层。并以自然层计算层数.架空层计入层数