附件3.计算规划1。容积率计算.以下建筑面积不计入容积率、地下室各类建筑面积、用作开放空间的建筑面积，首层架空部分只作为绿化。停车,公共活动使用的建筑面积。国家相关规范规定不计入建筑面积部分,2。建筑高度计算.在计算建筑日照、建筑间距或后退距离时.多、低层及高层建筑高度按下列规定计算、平屋顶建筑，自建筑物室外地面算至其女儿墙顶部、如有挑檐，自室外地面算至其檐口顶。坡层顶建筑 当屋面坡度大于30,时,从室外地面算至其屋脊顶,当屋面坡度小于30,时.自室外地面算至檐口、再加上檐口出挑深度.3。建筑间距 后退距离计算 建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离.后退距离是指建筑物外墙与规划各类控制线之间的水平距离.建筑间距的计算一般应以建筑物外墙之间最小垂直距离为准.当建筑物突出部位累计长度大于建筑长度的50。建筑间距以突出部位算起 4 层数计算，顶层为跃层式户型的,跃层户型的二层部分不计层数，复式.错层等变层住宅的层高设计与计算应严格执行有关规定.且当净高大于等于2 2米时规定为一个自然层。并以自然层计算层数 架空层计入层数