附件3 计算规划1,容积率计算,以下建筑面积不计入容积率.地下室各类建筑面积,用作开放空间的建筑面积,首层架空部分只作为绿化、停车.公共活动使用的建筑面积 国家相关规范规定不计入建筑面积部分。2.建筑高度计算、在计算建筑日照。建筑间距或后退距离时、多，低层及高层建筑高度按下列规定计算。平屋顶建筑。自建筑物室外地面算至其女儿墙顶部,如有挑檐 自室外地面算至其檐口顶，坡层顶建筑，当屋面坡度大于30,时、从室外地面算至其屋脊顶、当屋面坡度小于30,时 自室外地面算至檐口、再加上檐口出挑深度,3、建筑间距,后退距离计算。建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离,后退距离是指建筑物外墙与规划各类控制线之间的水平距离,建筑间距的计算一般应以建筑物外墙之间最小垂直距离为准.当建筑物突出部位累计长度大于建筑长度的50，建筑间距以突出部位算起、4，层数计算、顶层为跃层式户型的，跃层户型的二层部分不计层数。复式、错层等变层住宅的层高设计与计算应严格执行有关规定、且当净高大于等于2.2米时规定为一个自然层、并以自然层计算层数、架空层计入层数