附件3.计算规划1,容积率计算。以下建筑面积不计入容积率。地下室各类建筑面积、用作开放空间的建筑面积.首层架空部分只作为绿化。停车。公共活动使用的建筑面积、国家相关规范规定不计入建筑面积部分、2。建筑高度计算，在计算建筑日照,建筑间距或后退距离时.多 低层及高层建筑高度按下列规定计算 平屋顶建筑.自建筑物室外地面算至其女儿墙顶部,如有挑檐 自室外地面算至其檐口顶.坡层顶建筑,当屋面坡度大于30.时 从室外地面算至其屋脊顶，当屋面坡度小于30，时 自室外地面算至檐口，再加上檐口出挑深度,3、建筑间距,后退距离计算,建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离.后退距离是指建筑物外墙与规划各类控制线之间的水平距离.建筑间距的计算一般应以建筑物外墙之间最小垂直距离为准。当建筑物突出部位累计长度大于建筑长度的50,建筑间距以突出部位算起 4.层数计算.顶层为跃层式户型的、跃层户型的二层部分不计层数.复式,错层等变层住宅的层高设计与计算应严格执行有关规定。且当净高大于等于2、2米时规定为一个自然层，并以自然层计算层数,架空层计入层数