附件3，计算规划1.容积率计算、以下建筑面积不计入容积率,地下室各类建筑面积，用作开放空间的建筑面积.首层架空部分只作为绿化、停车、公共活动使用的建筑面积，国家相关规范规定不计入建筑面积部分、2、建筑高度计算。在计算建筑日照,建筑间距或后退距离时,多 低层及高层建筑高度按下列规定计算。平屋顶建筑.自建筑物室外地面算至其女儿墙顶部,如有挑檐，自室外地面算至其檐口顶、坡层顶建筑.当屋面坡度大于30,时 从室外地面算至其屋脊顶。当屋面坡度小于30，时 自室外地面算至檐口、再加上檐口出挑深度，3 建筑间距、后退距离计算 建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离 后退距离是指建筑物外墙与规划各类控制线之间的水平距离、建筑间距的计算一般应以建筑物外墙之间最小垂直距离为准，当建筑物突出部位累计长度大于建筑长度的50，建筑间距以突出部位算起。4，层数计算 顶层为跃层式户型的。跃层户型的二层部分不计层数，复式.错层等变层住宅的层高设计与计算应严格执行有关规定、且当净高大于等于2，2米时规定为一个自然层。并以自然层计算层数，架空层计入层数