附件3,计算规划1、容积率计算 以下建筑面积不计入容积率 地下室各类建筑面积 用作开放空间的建筑面积，首层架空部分只作为绿化、停车 公共活动使用的建筑面积，国家相关规范规定不计入建筑面积部分.2，建筑高度计算。在计算建筑日照，建筑间距或后退距离时、多 低层及高层建筑高度按下列规定计算，平屋顶建筑。自建筑物室外地面算至其女儿墙顶部，如有挑檐。自室外地面算至其檐口顶 坡层顶建筑.当屋面坡度大于30。时。从室外地面算至其屋脊顶.当屋面坡度小于30。时。自室外地面算至檐口.再加上檐口出挑深度。3、建筑间距,后退距离计算、建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离 后退距离是指建筑物外墙与规划各类控制线之间的水平距离。建筑间距的计算一般应以建筑物外墙之间最小垂直距离为准.当建筑物突出部位累计长度大于建筑长度的50 建筑间距以突出部位算起。4 层数计算。顶层为跃层式户型的,跃层户型的二层部分不计层数。复式.错层等变层住宅的层高设计与计算应严格执行有关规定,且当净高大于等于2 2米时规定为一个自然层、并以自然层计算层数、架空层计入层数