附件3,计算规划1。容积率计算、以下建筑面积不计入容积率.地下室各类建筑面积 用作开放空间的建筑面积，首层架空部分只作为绿化。停车,公共活动使用的建筑面积。国家相关规范规定不计入建筑面积部分 2。建筑高度计算.在计算建筑日照，建筑间距或后退距离时，多 低层及高层建筑高度按下列规定计算,平屋顶建筑,自建筑物室外地面算至其女儿墙顶部。如有挑檐，自室外地面算至其檐口顶.坡层顶建筑，当屋面坡度大于30.时.从室外地面算至其屋脊顶。当屋面坡度小于30,时.自室外地面算至檐口、再加上檐口出挑深度 3 建筑间距，后退距离计算，建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离 后退距离是指建筑物外墙与规划各类控制线之间的水平距离，建筑间距的计算一般应以建筑物外墙之间最小垂直距离为准,当建筑物突出部位累计长度大于建筑长度的50,建筑间距以突出部位算起,4，层数计算.顶层为跃层式户型的。跃层户型的二层部分不计层数,复式。错层等变层住宅的层高设计与计算应严格执行有关规定.且当净高大于等于2，2米时规定为一个自然层 并以自然层计算层数，架空层计入层数