附件3。计算规划1。容积率计算.以下建筑面积不计入容积率 地下室各类建筑面积、用作开放空间的建筑面积.首层架空部分只作为绿化 停车 公共活动使用的建筑面积、国家相关规范规定不计入建筑面积部分，2,建筑高度计算。在计算建筑日照 建筑间距或后退距离时 多 低层及高层建筑高度按下列规定计算 平屋顶建筑.自建筑物室外地面算至其女儿墙顶部，如有挑檐，自室外地面算至其檐口顶.坡层顶建筑、当屋面坡度大于30 时，从室外地面算至其屋脊顶、当屋面坡度小于30 时。自室外地面算至檐口。再加上檐口出挑深度。3。建筑间距、后退距离计算,建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离,后退距离是指建筑物外墙与规划各类控制线之间的水平距离。建筑间距的计算一般应以建筑物外墙之间最小垂直距离为准 当建筑物突出部位累计长度大于建筑长度的50.建筑间距以突出部位算起 4.层数计算。顶层为跃层式户型的,跃层户型的二层部分不计层数，复式,错层等变层住宅的层高设计与计算应严格执行有关规定、且当净高大于等于2。2米时规定为一个自然层、并以自然层计算层数，架空层计入层数