第三篇,住宅建筑 公共服务设施和绿化规划一,住宅建筑规划.克拉玛依市居住区规划建设按照，城市居住区规划设计规范。GB、50180.93执行.1 住宅日照 1,1。住宅间距应以满足日照要求为基础.综合考虑采光.通风、消防。防震.管线埋设.避免视线干扰等要求确定，1、2.根据居住建筑日照标准和本地区实际情况，克拉玛依市居住建筑日照间距系数取值设定为,新城区建筑控制区不低于1 7 老城区建筑控制区不低于1，5。2，住宅间距 2,1，多层及多层以下居住建筑的间距控制 居住建筑日照间距按下列公式计算.L。iH.式中，L 建筑间距、I、日照间距系数、H.南侧建筑的计算高度.不同方位间距按照折减系数换算.2，2 在满足日照间距条件下、平行布置的条式低层建筑南北之间的间距,最小不得小于10米 山墙间距不得小于6米 相邻两山墙均有居室窗户、阳台或开门的.不得小于8米、2,3、低层居住建筑与其相邻低.多层居住建筑的南北向间距，最小间距不得小于10米 山墙之间有公共道路的.山墙之间间距不得小于6米，多层居住建筑、不含中高层，的山墙间距不小于6米,同时需满足消防间距或通道要求、2 4，中,高层住宅与低多层住宅间距应按下列规定控制、2，4 1，中高层住宅南北向布置时，应按下表所示控制、2、4.2,中高层住宅东西向布置时,应按下表所示控制 2.4,3。高层居住建筑。沿东西向并立布置时间距应大于13米，高层居住建筑南北向的最小间距为30米.东西向的最小间距为18米,3.住宅层数和密度、3、1、无电梯住宅不应超过六层、3。2，住宅建筑净密度最大值。应符合下列规定，低层不大于43 多层不大于32。中高层不大于30.高层不大于22 3、3,住宅面积净密度的最大值、应符合表下列规定,低层不大于1、30 多层不大于1，9，中高层不大于2、4 高层不大于3.5.二.居住区公共服务设施1，居住区人口规模应符合居住区分级控制规模的规定。见下表2.居住区配建指标应按照。城市居住区规划设计规范.GB50180,93执行.3.居住区内公共活动中心。集贸市场和人流较多的公共建筑、必须相应配建公共停车场，库 三、绿化规划1、道路绿化 城市道路绿化应按照。城市道路绿化规划与设计规范，CJJ 75，97执行，1,1。城市道路绿地率应符合下列规定.1。1,1.园林景观路绿地率不得小于40.红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于90,红线宽度在40、50m的道路绿地率不得小于25、红线宽度小于40m的道路绿地率不得小于20、1。1,2。道路绿地布局中、种植乔木的分车绿带宽度不得小于1,5m.主干路上的分车绿带宽度不宜小于2。5m，行道树绿带宽度不得小于1。5m 1，1，3，中心岛绿地应保持各路口之间的行车视线通透，1。1 4,公共活动广场周边宜种植高大乔木.集中成片绿地不应小于广场总面积的25。车站，码头,机场的集散广场集中成片绿地不应小于广场总面积的10。1。1，5。在分车绿化道树绿带上方必须设置架空线时.应保证架空线下有不小于9m的树木生长空间，行道树绿带下方不得敷设管线,1 1.6.树木与架空电力线路导线的最小垂直距离应符合下表的规定、1.1 7,树木与其他设施的最小水平距离应符合下表的规定、2.居住区绿化,2、1.居住区内绿地,应包括公共绿地.宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等，2、2、绿地率。新区建设不应低于30 旧区改造可酌情降低 但不得低于相应指标的50.2，3，中心公共绿地的设置应符合下列规定.组团绿地的设置应满足有不少于1。3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求、并便于设置儿童游戏设施和适于成人游憩活动,2 4、居住区内公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到，组团不少于0。5m2,人，小区、含组团，不少于1m2.人 居住区，含小区与组团。不少于1，5m2，人,并应根据居住区规划组织结构类型统一安排、灵活使用.3。城市绿化系统.3,1、近期以防护林.穿城河两岸绿带和中心公园建设为主.3，1，1,规划建设完成城市北部生态防护林，与城区第三条防护林带连为一体,逐步构成一道长10k,m,宽700m。东起九龙潭。西至西郊水库的环城防风屏障 3、1、2.沿穿城河中心景区规划建设市级中心公园。在沿河岸绿地与建筑之间选址布置形成带状公共绿地，3,1,3，结合西郊水库,大面积种植绿化,建设成为城市郊区的风景旅游区 3 1、4，在各个居住区。工业组团内部。以及各片区和组团之间设置一定数量的防护隔离绿地、3,1 5,规划新建二类居住区的绿地率不低于35,新建一类居住区绿地率不低于40。旧城改建区绿地率不小于25。3、1,6 规划在城区高压走廊和建成区外围,建设生态绿地,生态绿地可与苗圃.果园，现代农业开发项目等相结合.