第三篇、住宅建筑.公共服务设施和绿化规划一 住宅建筑规划 克拉玛依市居住区规划建设按照，城市居住区规划设计规范、GB,50180.93执行,1.住宅日照,1.1.住宅间距应以满足日照要求为基础,综合考虑采光，通风 消防 防震,管线埋设。避免视线干扰等要求确定、1.2 根据居住建筑日照标准和本地区实际情况.克拉玛依市居住建筑日照间距系数取值设定为,新城区建筑控制区不低于1，7.老城区建筑控制区不低于1。5 2 住宅间距，2、1.多层及多层以下居住建筑的间距控制,居住建筑日照间距按下列公式计算 L。iH，式中，L.建筑间距，I，日照间距系数，H,南侧建筑的计算高度 不同方位间距按照折减系数换算。2 2 在满足日照间距条件下、平行布置的条式低层建筑南北之间的间距、最小不得小于10米。山墙间距不得小于6米.相邻两山墙均有居室窗户.阳台或开门的.不得小于8米.2、3，低层居住建筑与其相邻低、多层居住建筑的南北向间距,最小间距不得小于10米、山墙之间有公共道路的.山墙之间间距不得小于6米、多层居住建筑.不含中高层,的山墙间距不小于6米、同时需满足消防间距或通道要求、2、4.中.高层住宅与低多层住宅间距应按下列规定控制、2 4 1.中高层住宅南北向布置时。应按下表所示控制.2 4，2.中高层住宅东西向布置时 应按下表所示控制，2。4.3 高层居住建筑.沿东西向并立布置时间距应大于13米、高层居住建筑南北向的最小间距为30米，东西向的最小间距为18米、3,住宅层数和密度 3。1.无电梯住宅不应超过六层.3，2.住宅建筑净密度最大值,应符合下列规定、低层不大于43、多层不大于32。中高层不大于30，高层不大于22。3，3，住宅面积净密度的最大值，应符合表下列规定,低层不大于1 30，多层不大于1 9，中高层不大于2 4、高层不大于3，5、二、居住区公共服务设施1.居住区人口规模应符合居住区分级控制规模的规定.见下表2,居住区配建指标应按照 城市居住区规划设计规范,GB50180，93执行。3,居住区内公共活动中心、集贸市场和人流较多的公共建筑.必须相应配建公共停车场。库,三。绿化规划1，道路绿化,城市道路绿化应按照。城市道路绿化规划与设计规范 CJJ,75,97执行。1、1,城市道路绿地率应符合下列规定、1,1 1.园林景观路绿地率不得小于40，红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于90，红线宽度在40，50m的道路绿地率不得小于25,红线宽度小于40m的道路绿地率不得小于20。1、1、2、道路绿地布局中、种植乔木的分车绿带宽度不得小于1 5m,主干路上的分车绿带宽度不宜小于2 5m、行道树绿带宽度不得小于1 5m,1,1.3、中心岛绿地应保持各路口之间的行车视线通透,1 1.4 公共活动广场周边宜种植高大乔木 集中成片绿地不应小于广场总面积的25,车站,码头.机场的集散广场集中成片绿地不应小于广场总面积的10，1.1 5.在分车绿化道树绿带上方必须设置架空线时、应保证架空线下有不小于9m的树木生长空间 行道树绿带下方不得敷设管线 1，1,6 树木与架空电力线路导线的最小垂直距离应符合下表的规定、1.1。7，树木与其他设施的最小水平距离应符合下表的规定，2，居住区绿化.2。1,居住区内绿地,应包括公共绿地。宅旁绿地。配套公建所属绿地和道路绿地等。2.2，绿地率 新区建设不应低于30 旧区改造可酌情降低,但不得低于相应指标的50 2，3.中心公共绿地的设置应符合下列规定。组团绿地的设置应满足有不少于1,3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求.并便于设置儿童游戏设施和适于成人游憩活动，2,4、居住区内公共绿地的总指标。应根据居住人口规模分别达到,组团不少于0,5m2 人，小区、含组团,不少于1m2，人,居住区.含小区与组团.不少于1，5m2,人。并应根据居住区规划组织结构类型统一安排、灵活使用 3 城市绿化系统，3。1，近期以防护林，穿城河两岸绿带和中心公园建设为主,3 1 1 规划建设完成城市北部生态防护林，与城区第三条防护林带连为一体.逐步构成一道长10k，m.宽700m，东起九龙潭.西至西郊水库的环城防风屏障,3。1、2，沿穿城河中心景区规划建设市级中心公园,在沿河岸绿地与建筑之间选址布置形成带状公共绿地,3。1 3，结合西郊水库,大面积种植绿化,建设成为城市郊区的风景旅游区，3，1。4.在各个居住区、工业组团内部。以及各片区和组团之间设置一定数量的防护隔离绿地、3。1。5。规划新建二类居住区的绿地率不低于35。新建一类居住区绿地率不低于40、旧城改建区绿地率不小于25，3,1。6。规划在城区高压走廊和建成区外围 建设生态绿地 生态绿地可与苗圃。果园、现代农业开发项目等相结合