三,改革内容、一 管理阶段.建设项目的行政管理分为3个阶段，第一阶段、土地供应和设计要求管理,在此阶段。明确项目建设的基本条件.包括规划。土地 资金。环保 地质等各项参数。并在土地出让合同或规划条件中充分告知 明示相关管理要求.第二阶段,建设工程设计管理.在此阶段。结合建设项目设计的逐步深化。对设计方案。初步设计。施工图进行审核,其中。企业投资核准,备案类项目的初步设计和施工图审查合并为.设计文件审查。在设计方案阶段 确定建设项目的总体布局和建筑高度,协调建设项目与周边环境 利害相关人的关系、并按照规定组织公众参与.在初步设计阶段、明确工程设计各专业规范的要求。解决配套设施的接入和设计深化，在施工图阶段，落实所有设计规定及相关审核要求,是建筑施工所依据的详细图纸.据此可以进行现场施工.第三阶段。建设过程监管，在此阶段，确保各项管理要求的实施和落实，对建设单位是否按图施工进行监管,对土地出让受让人是否履约进行监督.