、第三章 货币补偿及有关费用发放第十三条 被拆迁房屋货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的区位。用途,建筑面积等因素。以房地产市场评估价格确定.被拆迁房屋室内自行装饰,装修的补偿金额、由拆迁人与被拆迁人协商确定,协商不成的、可以通过委托评估确定,土地补偿按土地使用证标注的土地使用面积 依据土地管理部门规定的标准执行、第十四条、拆迁可享受房改政策而未参加房改的直管公产及单位产权住宅房屋、房屋承租人选择货币补偿的 拆迁人应当将货币补偿总额中的20，付给房屋产权人,80.付给房屋承租人.第十五条.产权证载明为住宅,实际用于生产经营的、已依法取得营业执照的经营性用房。按住宅用途进行估价。但对用于经营的实际建筑面积部分,根据营业执照和纳税年限.可按以下标准调整补偿价格,一.经营12个月以上的。评估价格上浮5.二、经营24个月以上的。评估价格上浮重0、三，经营36个月以上的，评估价格上浮20.四 经营48个月以上的，评估价格上浮30,上述房屋补偿价格上浮后、最高不得超过房屋本身按非住宅标准评定的补偿价格，搬迁补助费和停产,停业补助费比照非住宅补偿办法和标准给予补偿。第十六条。拆迁当事人达成一致且于1998年以前批小建大的有证平房住宅房屋 超出房屋产权证标注的面积3平方米以上部分以及1993年以前企事业单位自建公住的平房住宅并经本单位登记备案的 按其房屋结构的重置价格给予补偿.第十七条、2000年以前建设的符合居住条件,具有被拆迁房屋所在地独立居民户口、墙体在37厘米以上的无证房屋。且住户实际在此居住，无其他住房的.按下列标准进行补偿。一、砖混结构的。每平方米300元 二 砖木结构的,每平方米270元,三 其他结构的。每平方米240元 第十八条。拆迁人按下列标准对被拆迁人的附属设施进行补偿。一、有线电视 每户300元，二。电话迁移费。每部100元，三、动力电.每千瓦270元 四,燃气设施,每户1500元，五 果树，以树干的中间直径为准。每重厘米25元 第十九条，凡已给予补偿的建筑物及附属设施均交由拆迁人拆除.第二十条，拆迁住宅房屋。拆迁人应当按原房屋建筑面积每平方米7元标准计发一次搬迁补助费，一次搬迁补助费低于300元的.按300元计发.拆迁非住宅房屋.拆迁人应当按其房屋用途计发搬迁补助费。一、办公用房,按原房屋建筑面积每平方米6元标准计发。二 商服用房、按原房屋建筑面积每平方米10元标准计发,三,生产加工用房,按原房屋建筑面积每平方米20元标准计发,住宅或非住宅房屋被拆迁人选择货币补偿的。发给一次搬迁补助费 选择房屋产权调换的。发给两次搬迁补助费，拆迁已出租的房屋 搬迁补助费发给房屋承租人。第二十一条.对选择房屋产权调换的、临时安置补助费依据原房屋用途和建筑面积按月计发、时间从搬迁验收之日起至进户时间止,计发标准为、一、住宅房屋,每平方米6元.二 被拆迁房屋用途为办公的。每平方米10元.三、被拆迁房屋用途为商服或生产加工，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的 对被拆迁人按每平方米10元计发 本条第,一。项所称住宅房屋为直管公产或单位产权的、临时安置补助费应当发给房屋承租人,第.二，项所称被拆迁房屋有承租关系，且拆迁时解除租赁关系的、临时安置补助费发给被拆迁人。未解除租赁关系的,临时安置补助费发给房屋承租人,第二十二条，原房屋用途为商服或生产加工性质的非住宅房屋 被拆迁人选择货币补偿的,拆迁入对被拆迁人按三个月计发一次性停产。停业补助费.被拆迁人选择房屋产权调换的 拆迁人应当从搬迁验收之日起至进户之日止、对被拆迁人按月计发停产。停业补助费、计算公式如下.停产 停业补助费，上年度应纳税所得额 12个月，上年度职工月平均工资.X过渡期.上年度纳税所得额，以税务部门缴税票据为准、上年度职工月平均工资,以劳动部门核准的被拆迁人实际发放的平均工资为准，上述被拆迁房屋有承租关系、拆迁时解除租赁关系的,对房屋承租人计发三个月一次性停产,停业补助费。未解除租赁关系.且被拆迁人选择房屋产权调换的.对房屋承租人按过渡期计发停产，停业补助费。对房屋产权人按本办法第二十一条第 三,项规定计发临时安置补助费,第二十三条.市建设行政主管部门可会同有关部门,根据本市经济社会发展状况.对本办法规定的各项补偿标准，适时予以调整。第二十四条，拆迁人按下列标准对积极搬迁的被拆迁人给予奖励.一.7日内完成搬迁的、每户奖励1000元,二。8。15日内完成搬迁的。每户奖励700元,对无证房屋住户、按上述标准减半予以奖励、