,第三章 货币补偿及有关费用发放第十三条，被拆迁房屋货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的区位、用途 建筑面积等因素、以房地产市场评估价格确定。被拆迁房屋室内自行装饰.装修的补偿金额.由拆迁人与被拆迁人协商确定.协商不成的.可以通过委托评估确定,土地补偿按土地使用证标注的土地使用面积 依据土地管理部门规定的标准执行，第十四条.拆迁可享受房改政策而未参加房改的直管公产及单位产权住宅房屋。房屋承租人选择货币补偿的.拆迁人应当将货币补偿总额中的20，付给房屋产权人 80,付给房屋承租人 第十五条 产权证载明为住宅、实际用于生产经营的.已依法取得营业执照的经营性用房。按住宅用途进行估价 但对用于经营的实际建筑面积部分。根据营业执照和纳税年限。可按以下标准调整补偿价格,一.经营12个月以上的 评估价格上浮5.二 经营24个月以上的.评估价格上浮重0 三，经营36个月以上的、评估价格上浮20。四 经营48个月以上的.评估价格上浮30 上述房屋补偿价格上浮后,最高不得超过房屋本身按非住宅标准评定的补偿价格、搬迁补助费和停产.停业补助费比照非住宅补偿办法和标准给予补偿 第十六条，拆迁当事人达成一致且于1998年以前批小建大的有证平房住宅房屋,超出房屋产权证标注的面积3平方米以上部分以及1993年以前企事业单位自建公住的平房住宅并经本单位登记备案的,按其房屋结构的重置价格给予补偿、第十七条，2000年以前建设的符合居住条件，具有被拆迁房屋所在地独立居民户口。墙体在37厘米以上的无证房屋，且住户实际在此居住、无其他住房的、按下列标准进行补偿。一。砖混结构的 每平方米300元，二,砖木结构的，每平方米270元,三，其他结构的,每平方米240元.第十八条,拆迁人按下列标准对被拆迁人的附属设施进行补偿,一，有线电视，每户300元,二，电话迁移费，每部100元.三，动力电。每千瓦270元、四,燃气设施,每户1500元、五 果树 以树干的中间直径为准。每重厘米25元，第十九条、凡已给予补偿的建筑物及附属设施均交由拆迁人拆除,第二十条、拆迁住宅房屋。拆迁人应当按原房屋建筑面积每平方米7元标准计发一次搬迁补助费。一次搬迁补助费低于300元的、按300元计发、拆迁非住宅房屋。拆迁人应当按其房屋用途计发搬迁补助费、一 办公用房、按原房屋建筑面积每平方米6元标准计发,二、商服用房.按原房屋建筑面积每平方米10元标准计发、三 生产加工用房 按原房屋建筑面积每平方米20元标准计发。住宅或非住宅房屋被拆迁人选择货币补偿的.发给一次搬迁补助费.选择房屋产权调换的.发给两次搬迁补助费 拆迁已出租的房屋,搬迁补助费发给房屋承租人.第二十一条,对选择房屋产权调换的，临时安置补助费依据原房屋用途和建筑面积按月计发,时间从搬迁验收之日起至进户时间止,计发标准为,一,住宅房屋，每平方米6元。二。被拆迁房屋用途为办公的.每平方米10元、三 被拆迁房屋用途为商服或生产加工 被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的、对被拆迁人按每平方米10元计发 本条第、一、项所称住宅房屋为直管公产或单位产权的 临时安置补助费应当发给房屋承租人、第，二、项所称被拆迁房屋有承租关系。且拆迁时解除租赁关系的，临时安置补助费发给被拆迁人,未解除租赁关系的，临时安置补助费发给房屋承租人。第二十二条、原房屋用途为商服或生产加工性质的非住宅房屋.被拆迁人选择货币补偿的。拆迁入对被拆迁人按三个月计发一次性停产.停业补助费 被拆迁人选择房屋产权调换的 拆迁人应当从搬迁验收之日起至进户之日止,对被拆迁人按月计发停产,停业补助费。计算公式如下、停产、停业补助费.上年度应纳税所得额。12个月.上年度职工月平均工资，X过渡期.上年度纳税所得额 以税务部门缴税票据为准。上年度职工月平均工资 以劳动部门核准的被拆迁人实际发放的平均工资为准、上述被拆迁房屋有承租关系,拆迁时解除租赁关系的。对房屋承租人计发三个月一次性停产。停业补助费 未解除租赁关系 且被拆迁人选择房屋产权调换的、对房屋承租人按过渡期计发停产。停业补助费.对房屋产权人按本办法第二十一条第、三、项规定计发临时安置补助费,第二十三条 市建设行政主管部门可会同有关部门、根据本市经济社会发展状况、对本办法规定的各项补偿标准，适时予以调整 第二十四条,拆迁人按下列标准对积极搬迁的被拆迁人给予奖励、一、7日内完成搬迁的 每户奖励1000元 二、8，15日内完成搬迁的。每户奖励700元,对无证房屋住户,按上述标准减半予以奖励.