、第三章、货币补偿及有关费用发放第十三条 被拆迁房屋货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的区位、用途,建筑面积等因素.以房地产市场评估价格确定，被拆迁房屋室内自行装饰.装修的补偿金额。由拆迁人与被拆迁人协商确定。协商不成的，可以通过委托评估确定,土地补偿按土地使用证标注的土地使用面积.依据土地管理部门规定的标准执行、第十四条、拆迁可享受房改政策而未参加房改的直管公产及单位产权住宅房屋,房屋承租人选择货币补偿的 拆迁人应当将货币补偿总额中的20 付给房屋产权人，80、付给房屋承租人。第十五条，产权证载明为住宅。实际用于生产经营的、已依法取得营业执照的经营性用房、按住宅用途进行估价。但对用于经营的实际建筑面积部分.根据营业执照和纳税年限 可按以下标准调整补偿价格.一.经营12个月以上的,评估价格上浮5、二、经营24个月以上的，评估价格上浮重0 三.经营36个月以上的 评估价格上浮20，四，经营48个月以上的。评估价格上浮30,上述房屋补偿价格上浮后.最高不得超过房屋本身按非住宅标准评定的补偿价格、搬迁补助费和停产 停业补助费比照非住宅补偿办法和标准给予补偿，第十六条 拆迁当事人达成一致且于1998年以前批小建大的有证平房住宅房屋、超出房屋产权证标注的面积3平方米以上部分以及1993年以前企事业单位自建公住的平房住宅并经本单位登记备案的.按其房屋结构的重置价格给予补偿,第十七条，2000年以前建设的符合居住条件,具有被拆迁房屋所在地独立居民户口，墙体在37厘米以上的无证房屋。且住户实际在此居住。无其他住房的，按下列标准进行补偿。一，砖混结构的,每平方米300元 二、砖木结构的 每平方米270元，三,其他结构的、每平方米240元。第十八条.拆迁人按下列标准对被拆迁人的附属设施进行补偿，一,有线电视 每户300元。二,电话迁移费，每部100元.三。动力电、每千瓦270元、四.燃气设施。每户1500元。五 果树.以树干的中间直径为准,每重厘米25元、第十九条,凡已给予补偿的建筑物及附属设施均交由拆迁人拆除，第二十条、拆迁住宅房屋.拆迁人应当按原房屋建筑面积每平方米7元标准计发一次搬迁补助费，一次搬迁补助费低于300元的,按300元计发.拆迁非住宅房屋,拆迁人应当按其房屋用途计发搬迁补助费 一.办公用房.按原房屋建筑面积每平方米6元标准计发。二.商服用房，按原房屋建筑面积每平方米10元标准计发,三、生产加工用房 按原房屋建筑面积每平方米20元标准计发.住宅或非住宅房屋被拆迁人选择货币补偿的.发给一次搬迁补助费.选择房屋产权调换的、发给两次搬迁补助费，拆迁已出租的房屋.搬迁补助费发给房屋承租人 第二十一条,对选择房屋产权调换的，临时安置补助费依据原房屋用途和建筑面积按月计发、时间从搬迁验收之日起至进户时间止.计发标准为,一、住宅房屋,每平方米6元。二 被拆迁房屋用途为办公的.每平方米10元,三。被拆迁房屋用途为商服或生产加工，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,对被拆迁人按每平方米10元计发 本条第,一。项所称住宅房屋为直管公产或单位产权的。临时安置补助费应当发给房屋承租人。第 二 项所称被拆迁房屋有承租关系 且拆迁时解除租赁关系的。临时安置补助费发给被拆迁人。未解除租赁关系的.临时安置补助费发给房屋承租人.第二十二条，原房屋用途为商服或生产加工性质的非住宅房屋。被拆迁人选择货币补偿的 拆迁入对被拆迁人按三个月计发一次性停产，停业补助费,被拆迁人选择房屋产权调换的、拆迁人应当从搬迁验收之日起至进户之日止 对被拆迁人按月计发停产 停业补助费，计算公式如下 停产，停业补助费,上年度应纳税所得额,12个月,上年度职工月平均工资.X过渡期，上年度纳税所得额，以税务部门缴税票据为准 上年度职工月平均工资，以劳动部门核准的被拆迁人实际发放的平均工资为准 上述被拆迁房屋有承租关系。拆迁时解除租赁关系的 对房屋承租人计发三个月一次性停产、停业补助费.未解除租赁关系。且被拆迁人选择房屋产权调换的.对房屋承租人按过渡期计发停产,停业补助费.对房屋产权人按本办法第二十一条第 三,项规定计发临时安置补助费。第二十三条，市建设行政主管部门可会同有关部门,根据本市经济社会发展状况.对本办法规定的各项补偿标准，适时予以调整、第二十四条。拆迁人按下列标准对积极搬迁的被拆迁人给予奖励，一.7日内完成搬迁的。每户奖励1000元。二.8.15日内完成搬迁的 每户奖励700元、对无证房屋住户。按上述标准减半予以奖励。