、第三章,货币补偿及有关费用发放第十三条,被拆迁房屋货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的区位.用途.建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定、被拆迁房屋室内自行装饰,装修的补偿金额.由拆迁人与被拆迁人协商确定 协商不成的,可以通过委托评估确定。土地补偿按土地使用证标注的土地使用面积，依据土地管理部门规定的标准执行，第十四条.拆迁可享受房改政策而未参加房改的直管公产及单位产权住宅房屋、房屋承租人选择货币补偿的.拆迁人应当将货币补偿总额中的20,付给房屋产权人，80、付给房屋承租人、第十五条.产权证载明为住宅,实际用于生产经营的.已依法取得营业执照的经营性用房，按住宅用途进行估价。但对用于经营的实际建筑面积部分、根据营业执照和纳税年限 可按以下标准调整补偿价格、一。经营12个月以上的.评估价格上浮5.二、经营24个月以上的,评估价格上浮重0，三,经营36个月以上的，评估价格上浮20，四。经营48个月以上的，评估价格上浮30.上述房屋补偿价格上浮后.最高不得超过房屋本身按非住宅标准评定的补偿价格、搬迁补助费和停产，停业补助费比照非住宅补偿办法和标准给予补偿,第十六条。拆迁当事人达成一致且于1998年以前批小建大的有证平房住宅房屋.超出房屋产权证标注的面积3平方米以上部分以及1993年以前企事业单位自建公住的平房住宅并经本单位登记备案的，按其房屋结构的重置价格给予补偿,第十七条,2000年以前建设的符合居住条件、具有被拆迁房屋所在地独立居民户口、墙体在37厘米以上的无证房屋、且住户实际在此居住.无其他住房的 按下列标准进行补偿,一 砖混结构的.每平方米300元,二。砖木结构的、每平方米270元 三。其他结构的，每平方米240元。第十八条.拆迁人按下列标准对被拆迁人的附属设施进行补偿.一，有线电视 每户300元.二。电话迁移费,每部100元、三 动力电。每千瓦270元,四、燃气设施、每户1500元，五。果树.以树干的中间直径为准，每重厘米25元 第十九条.凡已给予补偿的建筑物及附属设施均交由拆迁人拆除，第二十条 拆迁住宅房屋、拆迁人应当按原房屋建筑面积每平方米7元标准计发一次搬迁补助费。一次搬迁补助费低于300元的,按300元计发，拆迁非住宅房屋,拆迁人应当按其房屋用途计发搬迁补助费 一，办公用房 按原房屋建筑面积每平方米6元标准计发、二、商服用房。按原房屋建筑面积每平方米10元标准计发。三,生产加工用房.按原房屋建筑面积每平方米20元标准计发、住宅或非住宅房屋被拆迁人选择货币补偿的。发给一次搬迁补助费，选择房屋产权调换的，发给两次搬迁补助费 拆迁已出租的房屋、搬迁补助费发给房屋承租人 第二十一条、对选择房屋产权调换的，临时安置补助费依据原房屋用途和建筑面积按月计发、时间从搬迁验收之日起至进户时间止。计发标准为。一。住宅房屋 每平方米6元、二。被拆迁房屋用途为办公的 每平方米10元、三,被拆迁房屋用途为商服或生产加工，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的、对被拆迁人按每平方米10元计发。本条第。一.项所称住宅房屋为直管公产或单位产权的，临时安置补助费应当发给房屋承租人，第、二、项所称被拆迁房屋有承租关系。且拆迁时解除租赁关系的，临时安置补助费发给被拆迁人 未解除租赁关系的，临时安置补助费发给房屋承租人.第二十二条 原房屋用途为商服或生产加工性质的非住宅房屋.被拆迁人选择货币补偿的，拆迁入对被拆迁人按三个月计发一次性停产,停业补助费，被拆迁人选择房屋产权调换的、拆迁人应当从搬迁验收之日起至进户之日止、对被拆迁人按月计发停产 停业补助费,计算公式如下 停产，停业补助费,上年度应纳税所得额、12个月.上年度职工月平均工资，X过渡期。上年度纳税所得额，以税务部门缴税票据为准、上年度职工月平均工资，以劳动部门核准的被拆迁人实际发放的平均工资为准。上述被拆迁房屋有承租关系.拆迁时解除租赁关系的、对房屋承租人计发三个月一次性停产，停业补助费,未解除租赁关系、且被拆迁人选择房屋产权调换的 对房屋承租人按过渡期计发停产.停业补助费 对房屋产权人按本办法第二十一条第,三，项规定计发临时安置补助费 第二十三条、市建设行政主管部门可会同有关部门 根据本市经济社会发展状况.对本办法规定的各项补偿标准。适时予以调整，第二十四条。拆迁人按下列标准对积极搬迁的被拆迁人给予奖励。一.7日内完成搬迁的,每户奖励1000元。二，8、15日内完成搬迁的，每户奖励700元、对无证房屋住户，按上述标准减半予以奖励、