,第三章、货币补偿及有关费用发放第十三条.被拆迁房屋货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的区位，用途、建筑面积等因素。以房地产市场评估价格确定.被拆迁房屋室内自行装饰 装修的补偿金额.由拆迁人与被拆迁人协商确定，协商不成的,可以通过委托评估确定、土地补偿按土地使用证标注的土地使用面积,依据土地管理部门规定的标准执行.第十四条，拆迁可享受房改政策而未参加房改的直管公产及单位产权住宅房屋 房屋承租人选择货币补偿的.拆迁人应当将货币补偿总额中的20 付给房屋产权人、80。付给房屋承租人。第十五条,产权证载明为住宅 实际用于生产经营的.已依法取得营业执照的经营性用房,按住宅用途进行估价,但对用于经营的实际建筑面积部分 根据营业执照和纳税年限。可按以下标准调整补偿价格 一。经营12个月以上的,评估价格上浮5 二 经营24个月以上的.评估价格上浮重0、三。经营36个月以上的、评估价格上浮20，四、经营48个月以上的，评估价格上浮30,上述房屋补偿价格上浮后，最高不得超过房屋本身按非住宅标准评定的补偿价格 搬迁补助费和停产.停业补助费比照非住宅补偿办法和标准给予补偿.第十六条，拆迁当事人达成一致且于1998年以前批小建大的有证平房住宅房屋,超出房屋产权证标注的面积3平方米以上部分以及1993年以前企事业单位自建公住的平房住宅并经本单位登记备案的.按其房屋结构的重置价格给予补偿,第十七条 2000年以前建设的符合居住条件.具有被拆迁房屋所在地独立居民户口.墙体在37厘米以上的无证房屋 且住户实际在此居住.无其他住房的,按下列标准进行补偿,一、砖混结构的,每平方米300元，二.砖木结构的。每平方米270元，三 其他结构的，每平方米240元，第十八条,拆迁人按下列标准对被拆迁人的附属设施进行补偿、一，有线电视 每户300元,二。电话迁移费,每部100元,三，动力电。每千瓦270元、四,燃气设施。每户1500元 五.果树,以树干的中间直径为准，每重厘米25元,第十九条,凡已给予补偿的建筑物及附属设施均交由拆迁人拆除、第二十条，拆迁住宅房屋,拆迁人应当按原房屋建筑面积每平方米7元标准计发一次搬迁补助费，一次搬迁补助费低于300元的.按300元计发、拆迁非住宅房屋，拆迁人应当按其房屋用途计发搬迁补助费、一,办公用房。按原房屋建筑面积每平方米6元标准计发。二.商服用房.按原房屋建筑面积每平方米10元标准计发.三。生产加工用房，按原房屋建筑面积每平方米20元标准计发、住宅或非住宅房屋被拆迁人选择货币补偿的、发给一次搬迁补助费.选择房屋产权调换的 发给两次搬迁补助费.拆迁已出租的房屋，搬迁补助费发给房屋承租人.第二十一条，对选择房屋产权调换的，临时安置补助费依据原房屋用途和建筑面积按月计发。时间从搬迁验收之日起至进户时间止 计发标准为.一,住宅房屋、每平方米6元.二、被拆迁房屋用途为办公的。每平方米10元、三、被拆迁房屋用途为商服或生产加工 被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,对被拆迁人按每平方米10元计发，本条第 一。项所称住宅房屋为直管公产或单位产权的.临时安置补助费应当发给房屋承租人.第 二 项所称被拆迁房屋有承租关系。且拆迁时解除租赁关系的.临时安置补助费发给被拆迁人。未解除租赁关系的.临时安置补助费发给房屋承租人 第二十二条，原房屋用途为商服或生产加工性质的非住宅房屋 被拆迁人选择货币补偿的，拆迁入对被拆迁人按三个月计发一次性停产 停业补助费,被拆迁人选择房屋产权调换的.拆迁人应当从搬迁验收之日起至进户之日止。对被拆迁人按月计发停产 停业补助费.计算公式如下 停产。停业补助费、上年度应纳税所得额 12个月.上年度职工月平均工资，X过渡期.上年度纳税所得额，以税务部门缴税票据为准。上年度职工月平均工资、以劳动部门核准的被拆迁人实际发放的平均工资为准 上述被拆迁房屋有承租关系。拆迁时解除租赁关系的，对房屋承租人计发三个月一次性停产，停业补助费、未解除租赁关系，且被拆迁人选择房屋产权调换的，对房屋承租人按过渡期计发停产,停业补助费.对房屋产权人按本办法第二十一条第.三。项规定计发临时安置补助费、第二十三条 市建设行政主管部门可会同有关部门。根据本市经济社会发展状况.对本办法规定的各项补偿标准.适时予以调整 第二十四条。拆迁人按下列标准对积极搬迁的被拆迁人给予奖励 一。7日内完成搬迁的。每户奖励1000元，二,8，15日内完成搬迁的，每户奖励700元.对无证房屋住户，按上述标准减半予以奖励、