、第二章。一般规定第五条,市人民政府应当建立房地产信息系统，对新建商品房,存量房交易合同备案 违法行为处罚决定等实行网上管理，第六条,申请人申请办理房地产交易、应当遵守下列规定,一。申请人为自然人的、由其本人申请。并使用其法定身份证明上的姓名 二.申请人为法人的。由该法人申请 并使用其法定名称。三 申请人为其他组织的 由该组织申请.并使用其法定名称,四,申请人为共同共有人的.由共同共有人共同申请。第七条.房地产转让、是指房地产权利人通过买卖 赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为,主要包括下列情形，一。买卖.二。互换 三,赠与.四。继承.遗赠,五。房屋分割。合并，所有权发生转移的 六、以房屋出资入股。所有权发生转移的。七,法人或者其他组织分立,合并,房屋所有权发生转移的,八.法律.法规规定的其他情形.第八条 下列房地产不得转让、一、未依法登记领取权属证书的,二.权属不明或者有争议的。三，预售商品房未取得商品房预售许可证的,四，共有房地产未经其他共有人书面同意的,五，已办理房屋他项权利登记 未经他项权利人同意的、六，依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 七 法律 行政法规规定不得转让的其他情形，第九条。房地产转让的、转让人应当如实告知受让人所转让房地产的权属、抵押。租赁等情况。第十条，无民事行为能力人，限制民事行为能力人申请办理房地产交易的 应当由其监护人代为申请.并提交证明监护人身份的材料、未成年人申请办理房地产交易的、监护人还应当出具保证未成年人利益的书面材料,第十一条、委托代理人申请房地产交易的.代理人应当提交经公证的授权委托书和身份证明,境外申请人委托代理人申请房地产交易的。其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第十二条。申请人办理房地产交易时，应当如实向房产管理部门提交有关材料、并对材料的真实性负责，