、第五章.建设工程质量保修第三十九条.建设工程实行质量保修制度、建设工程承包单位在向建设单位提交工程峻工验收报告时、应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围,保修期限和保修责任等,第四十条,在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为,一,基础设施工程.房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程.为设计文件规定的该工程的合理使用年限.二.屋面防水工程，有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗漏、为5年，三、供热与供冷系统.为2个采暖期，供冷期，其他项目的保修期限由发包方与承包方约定、建设工程的保修期、自竣工验收合格之日计算,第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的 施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任 第四十二条.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的 产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察,设计单位鉴定、并根据鉴定结果采取加固,维修等措施。重新界定使用期.