、第三章.村镇规划的实施第十三条 村镇规划区内的土地利用和各项建设必须符合村镇规划 服从规划管理。第十四条 在村庄和集镇规划区内修建住宅的、村民须向村民委员会提出书面申请 经村民会议讨论通过、居民须经所在单位或者居民委员会同意 使用耕地的、经乡 镇人民政府审核 报县建设行政主管部门审批发给选址意见书后，按照土地管理法律、法规规定办理用地手续、使用原有宅基地.村内空闲地和其他非耕地的,由乡。镇人民政府依据村镇规划和土地利用规划批准、村.居.民在建制镇规划区内修建住宅的，须向镇人民政府申请定点,并核定用地位置和界限。经县建设行政主管部门审核批准，发给建设用地规划许可证后、按照土地管理法律。法规规定办理用地手续、住宅建设开工前.村，居。民须持用地批准文件和选址意见书或建设用地规划许可证，向乡 镇人民政府提出开工申请、经现场定点放线.确定标高 发给建设许可证后，方可开工，新建住宅的建筑间距。必须按规划规范标准执行.第十五条、整体迁移村庄的，须持县人民政府的批准文件.向县建设行政主管部门提出选址申请,经同意后。报市建设行政主管部门批准。发给选址意见书、在西安市城市规划区内整体迁移村庄的 须持区人民政府的批准文件、报市城市规划行政主管部门批准 发给选址意见书.因国家建设需要迁移村庄的,任何单位和个人必须服从 第十六条。在村镇规划区内建设公共设施,公益事业,乡、镇.村企业的单位和个人 按下列规定执行。一，持计划任务书及其他批准文件。向乡,镇人民政府提出申请，经审查同意后，报县建设行政主管部门审批.发给选址意见书 并按照土地管理法律.法规规定办理用地审批手续,总投资在三百万元以上的建设项目、由县建设行政主管部门报市建设行政主管部门备案,二.持用地批准文件,设计图纸等有关资料。向县建设行政主管部门申请开工、经批准发给建设许可证并定点放线后,方可开工、三,新建大型建筑和在集镇主干道两侧的临街建筑 应同时报送单体,平面 立面，剖面图,必要时还须附建筑设计模型、取得选址意见书 一年内未办理建设用地手续的。或取得建设许可证一年内未开工，又未办理延期手续的、选址意见书和建设许可证自行失效、第十七条.在村庄规划区内进行临时建设的。由乡、镇人民政府批准.在集镇,建制镇规划区内和在公路两侧进行临时建设的,由乡.镇人民政府签署意见，报县建设行政主管部门批准,第十八条、临时建设必须办理临时建设用地手续、使用期限一般不得超过二年。并按规定交纳保证金,临时建设包括因施工或其他需要临时搭建的一层砖木房、活动房等临时建筑及其他临时设施 临时建设使用期满应当自行拆除、确需延期的 须在使用期满三十日前,办理延期使用审批手续、临时建设在使用期限内因建设和发展需要拆除的，应当拆除,第十九条。乡.镇人民政府及各级建设行政主管部门.接到建设单位和个人建设工程选址、建设工程规划和建设工程开工等申请后。应当在十五日内批复,第二十条,村镇房地产开发由市。县建设行政主管部门统一管理.资质等级证书由市建设行政主管部门核发,第二十一条,在文物古迹。风景名胜 饮用水源及公共设施保护范围内进行建设的.必须符合国家有关法律法规的规定.在文物古迹，风景名胜区周围进行建设的,其体量 造型。色彩。风格必须与景观相协调、