三。公共区域秩序维护服务标准与收费标准级别,序号 内容,服务要求.每平方米建筑面积月最高收费标准,元 一级。1人员要求,1、专职保安人员.身体健康 工作认真负责,2。对小区日常护卫事项做出正确反应、能正确使用消防器材、3。上岗时佩带统一标志.穿戴统一制服.0、102门岗.1、主出入口24小时值班看守 边门定时开放,2.对进出车辆进行管理和疏导.保持出入口畅通,阻止小商小贩、外来人员随意进入小区，3巡逻岗 1,每天不定时在小区内巡逻.2、在遇到突发事件时,采取必要措施并及时报告管理处和相关部门,4技防设施和救助.无设施配置.5车辆管理,1。设置简易的交通标志 2。地面有停车点,车辆停放有序.非机动车、3，收费管理的车库.棚。应24小时有专人管理 车辆停放有序、备有必需的消防器材，车库.棚、场地整洁、有照明.无渗漏，无明显积水，无易燃,易爆及危险物品存放、级别.序号,内容,服务要求,每平方米建筑面积月最高收费标准、元。二级、1人员要求,1,专职保安人员,身体健康。工作认真负责,2。对小区日常护卫事项做出正确反应,能正确使用消防器材，3、上岗时佩带统一标志.穿戴统一制服.0,162门岗,1、主出入口24小时值班看守 边门定时开放并专人看管，门卫有交接班记录,2,对进出车辆进行管理和疏导,保持出入口畅通。阻止小商小贩。外来人员随意进入小区、3巡逻岗。1、白天巡逻次数不少于四次.夜间重点部位巡逻二次，并有巡逻记录 2，在遇到突发事件时,采取必要措施并及时报告管理处和相关部门 4技防设施和救助,有电子防盗门。5车辆管理，1,地面。墙面设置简易的交通标志.2,车辆按规定有序停放、对乱停车辆进行引导或搬迁、3。收费管理的车库，棚，应24小时有专人管理 车辆停放有序 备有必需的消防器械 车库，棚,场地整洁,有照明.无渗漏、无明显积水 无易燃,易爆及危险物品存放.级别 序号，内容。服务要求 每平方米建筑面积月最高收费标准，元.三级.1人员要求。1.专职保安人员中55周岁以下的人员占总数的60。以上 身体健康.工作认真负责。2、有较强的安全防范能力 能正确使用各类消防，物防，技防器械和设备。3。上岗时佩带统一标志。穿戴统一制服 配备对讲装置或必要的安全护卫器械 0 272门岗、1。小区出入口24小时值班看守、并有交接班记录和外来车辆的登记记录。2，封闭管理小区对外来人员或送货人员进行记录、阻止未经许可的外来人员进入小区 3，对进出小区的车辆进行管理和疏导 保持出入口环境整洁 有序.道路畅通，对大型物件搬出实行记录、3巡逻岗,1、白天每二小时巡逻一次、夜间每三小时巡逻一次。重点部位有明确的巡逻要求。并有巡逻记录 2、在遇到异常情况,突发事件时,采取相应的应对措施。及时报告管理处和相关部门、4技防设施和救助.监控岗,1、小区应具备录像监控。楼宇对讲.周界报警等三项以上技防设施.24小时开通 并有人驻守、注视各设备所传达的信息,2.监控中心收到报警信号后，保安人员应按规定及时赶到现场进行处理.同时应接受用户救助的要求.解答用户的询问。5车辆管理,1.地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌 车辆基本停放在规定的范围内 2、及时处理车辆停放不规范的现象.3，收费管理的车库应24小时有专人管理。车辆停放有序。车库内地面、墙面有简易的车辆行驶指示牌和地标，备有必需的消防器材,车库场地每日清洁一次,有照明,无渗漏。无积水、通风良好、无易燃 易爆及危险物品存放,级别、序号，内容,服务要求、每平方米建筑面积月最高收费标准 元，四级,1人员要求 1。专职保安人员中45周岁以下的人员占总数的40。以上、身体健康,工作认真负责并定期接受专业培训,2,能处理和应对小区公共秩序维护工作,能正确使用各类消防。物防 技防器械和设备。3。上岗时佩带统一标志.穿戴统一制服,仪容仪表规范整齐。4 配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械，0，402门岗,1.各出入口24小时值班看守、其中主出入口双人值勤.6 00、20、00立岗.并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录.2.外来人员进入小区、通过对讲系统联系住户.决定是否放行,3,对进出小区的车辆进行管理和疏导.保持出入口环境整洁.有序.道路畅通,对大型物件搬出实行记录,3巡逻岗.1.保安人员手持巡更采集器。按指定的时间和路线每二小时巡查一次,重点部位应设巡更点 监控中心有巡更记录 如无巡更器。巡逻时二人一组，2.接到火警，警情后五分钟内到达现场 协助保护现场，并报告管理处与警方.3.在遇到异常情况或住户紧急求助时。五分钟内赶到现场、采取相应措施、4。技防设施和救助，监控岗，1，小区设有监控中心 应具备录像监控.监控点应至少覆盖单元进出口.小区主要道路出入口，楼宇对讲，周界报警、住户报警 门锁智能卡等4项以上技防设施。24小时开通.并有人驻守 注视各设备所传达的信息.2,控制中心接到报警信号后 保安人员五分钟内赶到现场进行处理、同时中心应接受用户救助要求 解答用户询问、3.小区有火警 警情应急预案、并在监控中心控制室内悬挂、每年应组织不少于一次的防火应急预案演习，5。车辆管理。1.地面,墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标,车辆行驶有规定路线 车辆停放有序、2。有专职人员24小时巡视和协助停车事宜、3，收费管理的车库应24小时有专人管理。车辆停放有序、车库内配置道闸和录像监视.地面.墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标 照明、消防器械配置齐全.车库场地每日清洁一次.无渗漏,无积水。通风良好。无易燃 易爆及危险物品存放，级别，序号，内容.服务要求、每平方米建筑面积月最高收费标准。元,五级。1人员要求，1.专职保安人员、以中青年为主,45周岁以下的人员占总数60、以上，身体健康 工作认真负责并定期接受培训，2。能处理和应对小区公共秩序维护工作、能正确使用各类消防,物防 技防器械和设备 能够熟悉，掌握各类刑事。治安案件和各类灾害事故的应急预案，3。上岗时佩带统一标志,穿戴统一制服 精致 装备佩戴规范 仪容仪表规范整齐，当值时坐姿挺直.站岗时不倚不靠，4,配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械，0、502门岗。1、各出入口24，小时值班看守,其中主出入口双人值勤.6。00，20,00立岗.并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录,2.对外来人员进入小区 通过对讲系统联系住户.决定是否放行 3,对进出小区的车辆进行管理和疏导。保持出入口环境整洁。有序,道路畅通，对大型物件搬出实行记录 3巡逻岗 1,保安人员手持巡更采集器,按指定的时间和路线每二小时巡查一次，重点部位.小区道路。单元出入口,楼层和地下车库。应设巡更点,在正常情况下到达每个巡更点的时间误差不超过二分钟 监控中心有巡更记录。2,接到火警，警情后三分钟内到达现场、协助保护现场.并报告管理处与警方、3、在遇到异常情况或住户紧急求助时、三分钟内赶到现场.采取相应措施.4技防设施和救助，监控岗，1.小区设有监控中心，应具备录像监控.监控点至少覆盖单元进出口。小区主要道路出入口，楼宇对讲,可视 周界报警,全封闭。住户，100.安装，报警、对讲功能。门锁智能卡等五项以上技防设施.24小时开通,并有人驻守，注视各设备所传达的信息。2。监控中心接到报警信号后。保安人员三分钟内赶到现场进行处理,同时中心应接受用户救助的要求.解答用户的询问、3.小区应有火警，水警 警情应急预案。并在监控中心控制室内悬挂，每年应组织不少于1次的应急预案演习，5车辆管理.1，地面 墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标.车辆行驶有规定路线.车辆停放有序，2.有专职人员24小时巡视和协助停车事宜、3，收费管理的车库应24小时有专人管理 车辆停放有序 车库内配置道闸和录像监视，地面 墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标、照明 消防器械配置齐全，车库场地每日清洁一次,无渗漏 无积水，通风良好,无易燃、易爆及危险物品存放。备注，1，公共区域秩序维护服务的收费标准。按小区两处出入口。一级有一个是次出入口,配置岗位的标准进行测算.如小区出入口多于或少于二个的,或需增配岗位的 须经业主大会同意后.按实际配置增减费用 2，小区建筑面积小于1、5万平方米的、费用增加10 小区建筑面积在1、5万至3万平方米、包括3万平方米。之间的、费用增加5,小区建筑面积在9万至15万平方米。包括15万平方米,之间的，费用减少5，小区建筑面积大于15万平方米的、费用减少10。3 本价格不包括车辆管理人员和各类收费停车 场。库，包括机动车与非机动车 所发生的各类费用 4，每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求.一级除外，