三,公共区域秩序维护服务标准与收费标准级别.序号、内容 服务要求,每平方米建筑面积月最高收费标准.元.一级，1人员要求,1。专职保安人员,身体健康 工作认真负责.2.对小区日常护卫事项做出正确反应，能正确使用消防器材,3。上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，0 102门岗、1,主出入口24小时值班看守.边门定时开放、2，对进出车辆进行管理和疏导,保持出入口畅通、阻止小商小贩,外来人员随意进入小区,3巡逻岗.1 每天不定时在小区内巡逻。2,在遇到突发事件时、采取必要措施并及时报告管理处和相关部门。4技防设施和救助。无设施配置，5车辆管理、1.设置简易的交通标志。2,地面有停车点,车辆停放有序。非机动车、3.收费管理的车库,棚,应24小时有专人管理、车辆停放有序,备有必需的消防器材、车库 棚.场地整洁、有照明，无渗漏,无明显积水 无易燃,易爆及危险物品存放,级别.序号,内容 服务要求.每平方米建筑面积月最高收费标准。元，二级。1人员要求 1、专职保安人员 身体健康。工作认真负责,2.对小区日常护卫事项做出正确反应.能正确使用消防器材 3,上岗时佩带统一标志 穿戴统一制服.0、162门岗、1,主出入口24小时值班看守。边门定时开放并专人看管 门卫有交接班记录 2 对进出车辆进行管理和疏导，保持出入口畅通、阻止小商小贩，外来人员随意进入小区.3巡逻岗、1.白天巡逻次数不少于四次。夜间重点部位巡逻二次。并有巡逻记录，2,在遇到突发事件时，采取必要措施并及时报告管理处和相关部门。4技防设施和救助.有电子防盗门 5车辆管理、1.地面、墙面设置简易的交通标志。2。车辆按规定有序停放.对乱停车辆进行引导或搬迁 3。收费管理的车库，棚.应24小时有专人管理.车辆停放有序.备有必需的消防器械，车库。棚。场地整洁 有照明，无渗漏,无明显积水,无易燃.易爆及危险物品存放、级别、序号 内容。服务要求,每平方米建筑面积月最高收费标准。元 三级 1人员要求,1，专职保安人员中55周岁以下的人员占总数的60，以上 身体健康。工作认真负责、2,有较强的安全防范能力。能正确使用各类消防。物防 技防器械和设备.3，上岗时佩带统一标志 穿戴统一制服。配备对讲装置或必要的安全护卫器械。0 272门岗 1,小区出入口24小时值班看守,并有交接班记录和外来车辆的登记记录,2,封闭管理小区对外来人员或送货人员进行记录，阻止未经许可的外来人员进入小区、3，对进出小区的车辆进行管理和疏导。保持出入口环境整洁 有序,道路畅通,对大型物件搬出实行记录.3巡逻岗，1。白天每二小时巡逻一次,夜间每三小时巡逻一次.重点部位有明确的巡逻要求,并有巡逻记录,2 在遇到异常情况,突发事件时、采取相应的应对措施。及时报告管理处和相关部门、4技防设施和救助,监控岗 1、小区应具备录像监控，楼宇对讲，周界报警等三项以上技防设施.24小时开通.并有人驻守.注视各设备所传达的信息，2 监控中心收到报警信号后，保安人员应按规定及时赶到现场进行处理,同时应接受用户救助的要求,解答用户的询问 5车辆管理、1、地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌,车辆基本停放在规定的范围内.2，及时处理车辆停放不规范的现象.3,收费管理的车库应24小时有专人管理.车辆停放有序、车库内地面、墙面有简易的车辆行驶指示牌和地标.备有必需的消防器材 车库场地每日清洁一次 有照明。无渗漏，无积水、通风良好。无易燃、易爆及危险物品存放，级别 序号,内容、服务要求。每平方米建筑面积月最高收费标准 元、四级。1人员要求.1.专职保安人员中45周岁以下的人员占总数的40、以上,身体健康,工作认真负责并定期接受专业培训 2.能处理和应对小区公共秩序维护工作，能正确使用各类消防。物防。技防器械和设备,3,上岗时佩带统一标志 穿戴统一制服,仪容仪表规范整齐,4。配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械,0、402门岗 1、各出入口24小时值班看守、其中主出入口双人值勤。6,00。20,00立岗。并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录、2 外来人员进入小区.通过对讲系统联系住户 决定是否放行，3。对进出小区的车辆进行管理和疏导 保持出入口环境整洁,有序,道路畅通，对大型物件搬出实行记录 3巡逻岗.1.保安人员手持巡更采集器、按指定的时间和路线每二小时巡查一次。重点部位应设巡更点，监控中心有巡更记录 如无巡更器。巡逻时二人一组、2,接到火警、警情后五分钟内到达现场。协助保护现场、并报告管理处与警方 3、在遇到异常情况或住户紧急求助时.五分钟内赶到现场,采取相应措施 4，技防设施和救助。监控岗.1，小区设有监控中心 应具备录像监控 监控点应至少覆盖单元进出口,小区主要道路出入口、楼宇对讲、周界报警。住户报警、门锁智能卡等4项以上技防设施、24小时开通。并有人驻守 注视各设备所传达的信息,2、控制中心接到报警信号后。保安人员五分钟内赶到现场进行处理，同时中心应接受用户救助要求,解答用户询问,3.小区有火警。警情应急预案，并在监控中心控制室内悬挂、每年应组织不少于一次的防火应急预案演习，5,车辆管理，1.地面,墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标、车辆行驶有规定路线。车辆停放有序、2,有专职人员24小时巡视和协助停车事宜 3.收费管理的车库应24小时有专人管理、车辆停放有序 车库内配置道闸和录像监视，地面.墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标、照明、消防器械配置齐全，车库场地每日清洁一次、无渗漏.无积水，通风良好 无易燃、易爆及危险物品存放 级别,序号,内容.服务要求。每平方米建筑面积月最高收费标准.元 五级，1人员要求,1、专职保安人员、以中青年为主,45周岁以下的人员占总数60 以上，身体健康，工作认真负责并定期接受培训.2 能处理和应对小区公共秩序维护工作,能正确使用各类消防 物防.技防器械和设备。能够熟悉。掌握各类刑事，治安案件和各类灾害事故的应急预案、3、上岗时佩带统一标志、穿戴统一制服，精致，装备佩戴规范,仪容仪表规范整齐.当值时坐姿挺直 站岗时不倚不靠。4，配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。0.502门岗.1,各出入口24。小时值班看守 其中主出入口双人值勤。6。00.20.00立岗 并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录,2，对外来人员进入小区、通过对讲系统联系住户。决定是否放行。3 对进出小区的车辆进行管理和疏导 保持出入口环境整洁.有序，道路畅通。对大型物件搬出实行记录.3巡逻岗.1、保安人员手持巡更采集器。按指定的时间和路线每二小时巡查一次、重点部位.小区道路,单元出入口，楼层和地下车库，应设巡更点.在正常情况下到达每个巡更点的时间误差不超过二分钟 监控中心有巡更记录.2.接到火警、警情后三分钟内到达现场、协助保护现场 并报告管理处与警方.3、在遇到异常情况或住户紧急求助时,三分钟内赶到现场、采取相应措施，4技防设施和救助、监控岗、1，小区设有监控中心、应具备录像监控。监控点至少覆盖单元进出口,小区主要道路出入口,楼宇对讲。可视。周界报警.全封闭，住户、100。安装、报警,对讲功能、门锁智能卡等五项以上技防设施、24小时开通，并有人驻守，注视各设备所传达的信息,2、监控中心接到报警信号后,保安人员三分钟内赶到现场进行处理 同时中心应接受用户救助的要求,解答用户的询问.3 小区应有火警 水警.警情应急预案。并在监控中心控制室内悬挂。每年应组织不少于1次的应急预案演习,5车辆管理，1、地面 墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标、车辆行驶有规定路线 车辆停放有序。2.有专职人员24小时巡视和协助停车事宜，3.收费管理的车库应24小时有专人管理 车辆停放有序。车库内配置道闸和录像监视。地面 墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标.照明、消防器械配置齐全，车库场地每日清洁一次,无渗漏、无积水,通风良好 无易燃，易爆及危险物品存放.备注.1.公共区域秩序维护服务的收费标准、按小区两处出入口、一级有一个是次出入口，配置岗位的标准进行测算。如小区出入口多于或少于二个的，或需增配岗位的。须经业主大会同意后.按实际配置增减费用 2 小区建筑面积小于1，5万平方米的 费用增加10,小区建筑面积在1。5万至3万平方米,包括3万平方米。之间的，费用增加5。小区建筑面积在9万至15万平方米 包括15万平方米 之间的,费用减少5.小区建筑面积大于15万平方米的 费用减少10 3，本价格不包括车辆管理人员和各类收费停车、场.库、包括机动车与非机动车、所发生的各类费用,4，每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求、一级除外