三，公共区域秩序维护服务标准与收费标准级别。序号 内容，服务要求，每平方米建筑面积月最高收费标准。元.一级。1人员要求.1。专职保安人员，身体健康.工作认真负责。2、对小区日常护卫事项做出正确反应,能正确使用消防器材，3。上岗时佩带统一标志。穿戴统一制服,0、102门岗 1。主出入口24小时值班看守。边门定时开放，2。对进出车辆进行管理和疏导 保持出入口畅通 阻止小商小贩、外来人员随意进入小区 3巡逻岗.1 每天不定时在小区内巡逻,2,在遇到突发事件时,采取必要措施并及时报告管理处和相关部门、4技防设施和救助.无设施配置、5车辆管理.1,设置简易的交通标志，2 地面有停车点.车辆停放有序、非机动车，3、收费管理的车库，棚 应24小时有专人管理,车辆停放有序、备有必需的消防器材.车库.棚 场地整洁 有照明。无渗漏，无明显积水,无易燃,易爆及危险物品存放，级别。序号.内容，服务要求 每平方米建筑面积月最高收费标准。元 二级，1人员要求，1.专职保安人员,身体健康 工作认真负责.2、对小区日常护卫事项做出正确反应.能正确使用消防器材。3、上岗时佩带统一标志 穿戴统一制服。0，162门岗 1、主出入口24小时值班看守 边门定时开放并专人看管,门卫有交接班记录、2 对进出车辆进行管理和疏导。保持出入口畅通 阻止小商小贩,外来人员随意进入小区,3巡逻岗 1、白天巡逻次数不少于四次.夜间重点部位巡逻二次，并有巡逻记录。2，在遇到突发事件时.采取必要措施并及时报告管理处和相关部门,4技防设施和救助 有电子防盗门，5车辆管理、1 地面。墙面设置简易的交通标志、2、车辆按规定有序停放,对乱停车辆进行引导或搬迁。3 收费管理的车库,棚、应24小时有专人管理。车辆停放有序，备有必需的消防器械。车库、棚。场地整洁.有照明，无渗漏，无明显积水.无易燃 易爆及危险物品存放 级别,序号。内容。服务要求.每平方米建筑面积月最高收费标准，元，三级,1人员要求，1。专职保安人员中55周岁以下的人员占总数的60.以上.身体健康 工作认真负责 2.有较强的安全防范能力 能正确使用各类消防.物防,技防器械和设备。3.上岗时佩带统一标志.穿戴统一制服，配备对讲装置或必要的安全护卫器械 0。272门岗 1.小区出入口24小时值班看守.并有交接班记录和外来车辆的登记记录 2。封闭管理小区对外来人员或送货人员进行记录.阻止未经许可的外来人员进入小区,3,对进出小区的车辆进行管理和疏导，保持出入口环境整洁 有序，道路畅通、对大型物件搬出实行记录、3巡逻岗 1。白天每二小时巡逻一次，夜间每三小时巡逻一次、重点部位有明确的巡逻要求。并有巡逻记录，2、在遇到异常情况,突发事件时.采取相应的应对措施，及时报告管理处和相关部门。4技防设施和救助,监控岗，1,小区应具备录像监控，楼宇对讲,周界报警等三项以上技防设施,24小时开通，并有人驻守.注视各设备所传达的信息,2 监控中心收到报警信号后，保安人员应按规定及时赶到现场进行处理,同时应接受用户救助的要求 解答用户的询问，5车辆管理 1 地面。墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌.车辆基本停放在规定的范围内,2 及时处理车辆停放不规范的现象，3 收费管理的车库应24小时有专人管理,车辆停放有序.车库内地面 墙面有简易的车辆行驶指示牌和地标 备有必需的消防器材、车库场地每日清洁一次，有照明 无渗漏。无积水。通风良好，无易燃,易爆及危险物品存放。级别、序号、内容.服务要求、每平方米建筑面积月最高收费标准 元，四级.1人员要求、1、专职保安人员中45周岁以下的人员占总数的40、以上.身体健康,工作认真负责并定期接受专业培训.2，能处理和应对小区公共秩序维护工作。能正确使用各类消防.物防.技防器械和设备.3，上岗时佩带统一标志.穿戴统一制服 仪容仪表规范整齐。4。配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械，0，402门岗。1。各出入口24小时值班看守 其中主出入口双人值勤.6 00、20,00立岗,并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录.2.外来人员进入小区,通过对讲系统联系住户，决定是否放行.3.对进出小区的车辆进行管理和疏导、保持出入口环境整洁。有序.道路畅通,对大型物件搬出实行记录，3巡逻岗,1、保安人员手持巡更采集器，按指定的时间和路线每二小时巡查一次，重点部位应设巡更点,监控中心有巡更记录，如无巡更器.巡逻时二人一组、2 接到火警，警情后五分钟内到达现场，协助保护现场.并报告管理处与警方.3,在遇到异常情况或住户紧急求助时。五分钟内赶到现场、采取相应措施。4、技防设施和救助。监控岗、1 小区设有监控中心.应具备录像监控,监控点应至少覆盖单元进出口 小区主要道路出入口、楼宇对讲。周界报警。住户报警,门锁智能卡等4项以上技防设施 24小时开通、并有人驻守。注视各设备所传达的信息。2,控制中心接到报警信号后、保安人员五分钟内赶到现场进行处理，同时中心应接受用户救助要求、解答用户询问、3、小区有火警、警情应急预案。并在监控中心控制室内悬挂。每年应组织不少于一次的防火应急预案演习,5,车辆管理.1。地面,墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，车辆行驶有规定路线。车辆停放有序，2、有专职人员24小时巡视和协助停车事宜，3.收费管理的车库应24小时有专人管理，车辆停放有序。车库内配置道闸和录像监视.地面.墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标、照明，消防器械配置齐全、车库场地每日清洁一次 无渗漏。无积水.通风良好、无易燃。易爆及危险物品存放。级别,序号，内容 服务要求.每平方米建筑面积月最高收费标准，元,五级.1人员要求 1 专职保安人员.以中青年为主 45周岁以下的人员占总数60，以上，身体健康、工作认真负责并定期接受培训、2 能处理和应对小区公共秩序维护工作 能正确使用各类消防.物防。技防器械和设备。能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案、3。上岗时佩带统一标志 穿戴统一制服,精致，装备佩戴规范 仪容仪表规范整齐 当值时坐姿挺直,站岗时不倚不靠、4。配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械 0，502门岗,1.各出入口24.小时值班看守、其中主出入口双人值勤 6、00 20.00立岗.并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录、2、对外来人员进入小区,通过对讲系统联系住户。决定是否放行、3 对进出小区的车辆进行管理和疏导 保持出入口环境整洁。有序 道路畅通.对大型物件搬出实行记录 3巡逻岗，1，保安人员手持巡更采集器、按指定的时间和路线每二小时巡查一次.重点部位、小区道路，单元出入口.楼层和地下车库.应设巡更点,在正常情况下到达每个巡更点的时间误差不超过二分钟 监控中心有巡更记录、2.接到火警.警情后三分钟内到达现场,协助保护现场.并报告管理处与警方。3。在遇到异常情况或住户紧急求助时。三分钟内赶到现场、采取相应措施，4技防设施和救助。监控岗。1。小区设有监控中心 应具备录像监控.监控点至少覆盖单元进出口、小区主要道路出入口、楼宇对讲.可视 周界报警 全封闭、住户、100、安装 报警 对讲功能、门锁智能卡等五项以上技防设施 24小时开通 并有人驻守,注视各设备所传达的信息，2,监控中心接到报警信号后，保安人员三分钟内赶到现场进行处理，同时中心应接受用户救助的要求.解答用户的询问,3,小区应有火警.水警。警情应急预案。并在监控中心控制室内悬挂、每年应组织不少于1次的应急预案演习.5车辆管理,1。地面。墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标、车辆行驶有规定路线。车辆停放有序,2、有专职人员24小时巡视和协助停车事宜,3 收费管理的车库应24小时有专人管理、车辆停放有序,车库内配置道闸和录像监视.地面,墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标,照明,消防器械配置齐全、车库场地每日清洁一次、无渗漏,无积水、通风良好。无易燃，易爆及危险物品存放。备注。1。公共区域秩序维护服务的收费标准、按小区两处出入口、一级有一个是次出入口.配置岗位的标准进行测算 如小区出入口多于或少于二个的，或需增配岗位的。须经业主大会同意后.按实际配置增减费用，2。小区建筑面积小于1。5万平方米的.费用增加10.小区建筑面积在1.5万至3万平方米,包括3万平方米、之间的、费用增加5,小区建筑面积在9万至15万平方米、包括15万平方米,之间的、费用减少5,小区建筑面积大于15万平方米的 费用减少10，3，本价格不包括车辆管理人员和各类收费停车 场。库、包括机动车与非机动车,所发生的各类费用.4.每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求。一级除外