三 公共区域秩序维护服务标准与收费标准级别，序号、内容,服务要求.每平方米建筑面积月最高收费标准，元、一级.1人员要求，1，专职保安人员.身体健康。工作认真负责,2，对小区日常护卫事项做出正确反应、能正确使用消防器材。3 上岗时佩带统一标志.穿戴统一制服,0、102门岗,1，主出入口24小时值班看守.边门定时开放 2。对进出车辆进行管理和疏导。保持出入口畅通,阻止小商小贩、外来人员随意进入小区。3巡逻岗。1.每天不定时在小区内巡逻、2,在遇到突发事件时。采取必要措施并及时报告管理处和相关部门 4技防设施和救助，无设施配置,5车辆管理。1，设置简易的交通标志、2、地面有停车点。车辆停放有序,非机动车、3,收费管理的车库，棚,应24小时有专人管理.车辆停放有序。备有必需的消防器材.车库.棚.场地整洁、有照明 无渗漏。无明显积水，无易燃 易爆及危险物品存放、级别、序号。内容，服务要求,每平方米建筑面积月最高收费标准，元。二级 1人员要求 1,专职保安人员 身体健康.工作认真负责，2,对小区日常护卫事项做出正确反应.能正确使用消防器材。3，上岗时佩带统一标志 穿戴统一制服、0，162门岗、1、主出入口24小时值班看守、边门定时开放并专人看管。门卫有交接班记录，2.对进出车辆进行管理和疏导.保持出入口畅通、阻止小商小贩 外来人员随意进入小区 3巡逻岗,1 白天巡逻次数不少于四次，夜间重点部位巡逻二次，并有巡逻记录，2，在遇到突发事件时。采取必要措施并及时报告管理处和相关部门。4技防设施和救助、有电子防盗门、5车辆管理 1 地面。墙面设置简易的交通标志，2。车辆按规定有序停放,对乱停车辆进行引导或搬迁、3，收费管理的车库 棚，应24小时有专人管理。车辆停放有序,备有必需的消防器械，车库 棚。场地整洁,有照明,无渗漏 无明显积水 无易燃.易爆及危险物品存放、级别，序号 内容 服务要求 每平方米建筑面积月最高收费标准 元,三级,1人员要求、1。专职保安人员中55周岁以下的人员占总数的60 以上。身体健康。工作认真负责 2.有较强的安全防范能力 能正确使用各类消防，物防，技防器械和设备,3，上岗时佩带统一标志、穿戴统一制服,配备对讲装置或必要的安全护卫器械 0.272门岗.1,小区出入口24小时值班看守，并有交接班记录和外来车辆的登记记录，2。封闭管理小区对外来人员或送货人员进行记录。阻止未经许可的外来人员进入小区，3，对进出小区的车辆进行管理和疏导，保持出入口环境整洁。有序 道路畅通，对大型物件搬出实行记录,3巡逻岗。1，白天每二小时巡逻一次。夜间每三小时巡逻一次,重点部位有明确的巡逻要求、并有巡逻记录.2、在遇到异常情况，突发事件时,采取相应的应对措施、及时报告管理处和相关部门.4技防设施和救助，监控岗，1.小区应具备录像监控.楼宇对讲、周界报警等三项以上技防设施.24小时开通、并有人驻守、注视各设备所传达的信息.2。监控中心收到报警信号后。保安人员应按规定及时赶到现场进行处理 同时应接受用户救助的要求.解答用户的询问.5车辆管理、1.地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌.车辆基本停放在规定的范围内、2,及时处理车辆停放不规范的现象 3。收费管理的车库应24小时有专人管理、车辆停放有序。车库内地面,墙面有简易的车辆行驶指示牌和地标 备有必需的消防器材，车库场地每日清洁一次,有照明，无渗漏,无积水,通风良好.无易燃。易爆及危险物品存放 级别,序号 内容、服务要求 每平方米建筑面积月最高收费标准.元、四级，1人员要求。1、专职保安人员中45周岁以下的人员占总数的40、以上 身体健康.工作认真负责并定期接受专业培训、2，能处理和应对小区公共秩序维护工作 能正确使用各类消防,物防 技防器械和设备、3。上岗时佩带统一标志、穿戴统一制服.仪容仪表规范整齐,4.配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械，0.402门岗 1,各出入口24小时值班看守.其中主出入口双人值勤。6，00。20、00立岗.并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录.2，外来人员进入小区 通过对讲系统联系住户、决定是否放行 3,对进出小区的车辆进行管理和疏导,保持出入口环境整洁.有序、道路畅通，对大型物件搬出实行记录,3巡逻岗。1.保安人员手持巡更采集器。按指定的时间和路线每二小时巡查一次 重点部位应设巡更点,监控中心有巡更记录。如无巡更器,巡逻时二人一组。2。接到火警.警情后五分钟内到达现场，协助保护现场 并报告管理处与警方，3。在遇到异常情况或住户紧急求助时。五分钟内赶到现场.采取相应措施.4、技防设施和救助 监控岗。1.小区设有监控中心。应具备录像监控 监控点应至少覆盖单元进出口,小区主要道路出入口 楼宇对讲,周界报警。住户报警,门锁智能卡等4项以上技防设施、24小时开通。并有人驻守,注视各设备所传达的信息、2、控制中心接到报警信号后，保安人员五分钟内赶到现场进行处理。同时中心应接受用户救助要求,解答用户询问、3。小区有火警，警情应急预案 并在监控中心控制室内悬挂，每年应组织不少于一次的防火应急预案演习 5.车辆管理 1。地面.墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标.车辆行驶有规定路线.车辆停放有序.2，有专职人员24小时巡视和协助停车事宜，3、收费管理的车库应24小时有专人管理、车辆停放有序,车库内配置道闸和录像监视.地面 墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标.照明,消防器械配置齐全 车库场地每日清洁一次,无渗漏 无积水,通风良好.无易燃 易爆及危险物品存放，级别.序号。内容 服务要求,每平方米建筑面积月最高收费标准。元 五级，1人员要求，1,专职保安人员 以中青年为主.45周岁以下的人员占总数60、以上,身体健康 工作认真负责并定期接受培训，2，能处理和应对小区公共秩序维护工作、能正确使用各类消防.物防。技防器械和设备 能够熟悉。掌握各类刑事,治安案件和各类灾害事故的应急预案.3 上岗时佩带统一标志。穿戴统一制服.精致.装备佩戴规范。仪容仪表规范整齐。当值时坐姿挺直,站岗时不倚不靠。4，配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械.0，502门岗.1。各出入口24、小时值班看守.其中主出入口双人值勤。6.00 20，00立岗、并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录。2 对外来人员进入小区。通过对讲系统联系住户，决定是否放行。3，对进出小区的车辆进行管理和疏导、保持出入口环境整洁。有序.道路畅通，对大型物件搬出实行记录,3巡逻岗。1，保安人员手持巡更采集器、按指定的时间和路线每二小时巡查一次 重点部位、小区道路、单元出入口。楼层和地下车库,应设巡更点,在正常情况下到达每个巡更点的时间误差不超过二分钟,监控中心有巡更记录.2。接到火警,警情后三分钟内到达现场.协助保护现场。并报告管理处与警方。3、在遇到异常情况或住户紧急求助时。三分钟内赶到现场。采取相应措施.4技防设施和救助 监控岗 1，小区设有监控中心。应具备录像监控 监控点至少覆盖单元进出口,小区主要道路出入口,楼宇对讲。可视、周界报警.全封闭、住户、100 安装.报警。对讲功能,门锁智能卡等五项以上技防设施.24小时开通、并有人驻守、注视各设备所传达的信息，2。监控中心接到报警信号后 保安人员三分钟内赶到现场进行处理，同时中心应接受用户救助的要求、解答用户的询问.3、小区应有火警,水警 警情应急预案,并在监控中心控制室内悬挂。每年应组织不少于1次的应急预案演习 5车辆管理 1。地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标,车辆行驶有规定路线。车辆停放有序,2，有专职人员24小时巡视和协助停车事宜 3、收费管理的车库应24小时有专人管理、车辆停放有序,车库内配置道闸和录像监视。地面，墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标。照明 消防器械配置齐全。车库场地每日清洁一次.无渗漏。无积水,通风良好、无易燃,易爆及危险物品存放，备注、1。公共区域秩序维护服务的收费标准,按小区两处出入口，一级有一个是次出入口.配置岗位的标准进行测算、如小区出入口多于或少于二个的。或需增配岗位的 须经业主大会同意后,按实际配置增减费用,2.小区建筑面积小于1、5万平方米的 费用增加10，小区建筑面积在1。5万至3万平方米，包括3万平方米 之间的,费用增加5,小区建筑面积在9万至15万平方米、包括15万平方米,之间的、费用减少5。小区建筑面积大于15万平方米的.费用减少10,3.本价格不包括车辆管理人员和各类收费停车、场，库.包括机动车与非机动车、所发生的各类费用,4.每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求 一级除外.