第三章 技术图则内容要求第十四条、技术图则 以下简称图则.以规划管理的需求为导向、提出地块建设控制和引导要求。将所有涉及空间利用的要求落实在图纸上.作为实施管理最直接、最基本和最完备的技术依据,第十五条，图则单元划定及地块划分,一.图则单元划定。图则单元是指为落实规划强制性内容。兼顾规划实施管理可操作性 方便规划管理查阅而划分的结构单元,图则单元划分应考虑的主要因素，1，明确的四至及围合界线 如主次干道。重要河流,铁路等.2，居住社区，新区、行政街道 旧区。界限范围 3，土地使用性质的同一性和功能内在的关联性,4.合理的公共设施服务半径。5.适度的用地规模，旧城中心区以10 20,公顷为宜。新区以30。50.公顷为宜,二，地块划分,在图则单元中进一步划分规划地块 地块划分应考虑的主要因素 1。用地性质的完整性和协调性，2 土地权属的完整性 3、便于土地出让，三 图则单元的控制指标。内容。确定各图则单元控制内容.包括主导属性 单元用地面积。总建筑面积。配套设施，绿地 人口容量等 四 分地块控制指标、内容，确定各地块控制内容 包含地块编码、用地性质、地块用地面积 容积率 建筑密度，建筑高度、绿地率、配套设施。城镇设计引导、交通组织控制、地下空间利用引导以及现状建设情况、规划建设状况等方面的内容 第十六条.主要内容，1。规划详图。落在地形图上,详细表达图则单元边界，图则单元内五线控制定位。地块划分及编号 用地性质代码,配套设施标注等内容。2 图则单元控制内容,主导属性，人口规模.用地面积、总建筑面积 绿地。配套设施项目.3,分地块控制内容、地块编码、用地性质,地块用地面积,容积率，建筑密度，建筑控制高度 绿地率.配套设施 交通组织控制.现状建设情况、规划建设状况等.4.规划控制条文、城镇设计引导 地下空间利用引导等方面的内容.5、区位示意。指北针、图则单元编码 比例尺.规划图例等，