第三章 技术图则内容要求第十四条 技术图则。以下简称图则。以规划管理的需求为导向,提出地块建设控制和引导要求、将所有涉及空间利用的要求落实在图纸上.作为实施管理最直接、最基本和最完备的技术依据，第十五条.图则单元划定及地块划分 一、图则单元划定。图则单元是指为落实规划强制性内容.兼顾规划实施管理可操作性。方便规划管理查阅而划分的结构单元，图则单元划分应考虑的主要因素.1,明确的四至及围合界线、如主次干道，重要河流.铁路等，2 居住社区，新区.行政街道。旧区、界限范围 3.土地使用性质的同一性和功能内在的关联性。4，合理的公共设施服务半径。5 适度的用地规模 旧城中心区以10.20,公顷为宜。新区以30 50,公顷为宜.二、地块划分,在图则单元中进一步划分规划地块 地块划分应考虑的主要因素 1,用地性质的完整性和协调性 2,土地权属的完整性,3 便于土地出让,三,图则单元的控制指标。内容、确定各图则单元控制内容.包括主导属性.单元用地面积，总建筑面积,配套设施 绿地、人口容量等 四 分地块控制指标.内容。确定各地块控制内容。包含地块编码,用地性质、地块用地面积、容积率，建筑密度,建筑高度,绿地率,配套设施.城镇设计引导 交通组织控制,地下空间利用引导以及现状建设情况、规划建设状况等方面的内容.第十六条.主要内容,1，规划详图.落在地形图上,详细表达图则单元边界、图则单元内五线控制定位,地块划分及编号，用地性质代码。配套设施标注等内容,2.图则单元控制内容，主导属性。人口规模,用地面积,总建筑面积，绿地。配套设施项目。3.分地块控制内容。地块编码 用地性质.地块用地面积、容积率，建筑密度。建筑控制高度、绿地率 配套设施、交通组织控制,现状建设情况，规划建设状况等。4.规划控制条文 城镇设计引导,地下空间利用引导等方面的内容 5 区位示意，指北针,图则单元编码、比例尺。规划图例等，