第三章、街坊与地块规划内容和深度要求第十七条、街坊规划的主要任务是按照片区规划确定的控制原则和要求.对街坊的用地布局,公益性公共设施和市政基础设施配置 六线，规划定线等内容进行具体落实.确定街坊各项规划内容和指标 提出街坊的规划建设管理规定，为城市规划设计条件的制定和街坊内建设项目管理提供依据.地块规划的主要任务是合理确定各类不同使用性质用地的界限。制定地块各项规划内容和指标,第十八条.街坊管理单元的划分，应便于规划的编制和规划管理、其土地使用性质和功能应具有内在关联性,范围宜以城市道路.河流。铁路等为界限。并统一制定街坊编码系统。街坊管理单元在老城区的用地规模宜为0，3、0，5平方公里.在新城区的用地规模宜为0,5 1 0平方公里,非城市建设用地区应根据自然条件.用地属性 控制分区等要求合理划定 地块管理单元的划分、应保持地块用地性质的完整性和协调性。考虑土地权属关系。便于土地出让.并依据街坊编码统一制定地块编码系统。地块管理单元的用地规模不宜小于0.3公顷。新区不宜大于5公顷,建成区不宜大于3公顷.第十九条,街坊规划内容与指标，主要包括主导属性，居住人口,总建筑面积 公共绿地。居住配套设施，六线 标定。城市设计导向等.1 主导属性，是对街坊主导性质的概括与描述.具体按照。济南市控制性规划编制城市用地分类和代码.的大类确定,2。居住人口 街坊内规划居住人口的上限值,3,总建筑面积，街坊内规划总建筑规模的上限值.4。公共绿地.确定公园和街头绿地的位置和规模.其中街头绿地的位置为引导性内容，5、居住配套设施。按照、济南市控制性规划编制居住配套设施配置要求，确定各类居住配套设施的位置和规模.其中各类设施的位置为引导性内容，6。六线.标定。具体标定道路红线,绿线，蓝线，紫线.黄线 橙线等城市，六线 的平面定位、确定 六线 控制点的坐标.转弯半径及主次干道交叉口的标高。提出沿线规划控制要求,7、城市设计导向，对街坊做出城市设计导向,明确街坊的城市空间.景观。环境控制要求 确定重点地段建筑高度,体量.风格,色彩 界面，开敞空间，建筑群体组合的空间关系，如在退让城市道路,建筑日照间距等方面有特殊要求的,均应明确标明、第二十条,地块规划内容与指标.主要包括用地性质。地块用地面积 建筑密度 容积率，建筑控制高度.绿地率 配套设施。出入口方位,停车泊位.用地可变性.地下空间利用、建设状况等。1.用地性质,是某一地块按。济南市控制性规划编制城市用地分类和代码、中小类进行划分的用地类别.2，地块用地面积，是地块的净用地面积 按地块界限围合的面积计算,其中边界为小区级以上道路。15米，的计算至道路红线.其它道路计算至道路中心线 3.建筑密度,地块内所有建筑物基底面积之总和与地块用地面积的比率。一般为上限值，4。容积率、地块内总建筑面积与地块用地面积的比值 一般为上限值 5。建筑控制高度。地块内所有建筑物的控制高度上限值。如有特定空间轮廓意图和要求的,可同时规定高度下限。6、绿地率。地块内各类绿地面积的总和与地块用地面积的比率。一般为下限值,7，配套设施.地块内需配套建设的具体设施、应参照、济南市控制性规划编制居住区公共服务设施配置标准。进行配置。以图例符号表示,见、济南市控制性规划计算机辅助制图规范及成果归档数据标准.中的设施符号图库、8，出入口方位,地块交通出入口具体方位和禁止开口路段.9 停车泊位，按照，济南市控制性规划编制城市停车配置要求.确定地块内停车泊位数量,10 用地可变性,地块用地类别难以明确的或希望弹性调控的、可在规定地块用地性质的同时。阐述允许调整的用地类别和可变条件 但原则上应控制此类用地的规模 避免因大量用地的性质调整而改变街坊的主导属性，11。地下空间利用、对地块的地下空间利用提出规划意见 12.建设状况。分为未建.已建。部分已建等情况、第二十一条 街坊规划内容和指标中 居住人口 总建筑面积、公共绿地,居住配套设施。六线、标定等为强制性内容,主导属性、城市设计导向、街头绿地和居住配套设施的位置等为引导性内容 地块规划内容与指标均为引导性内容.