第三章，街坊与地块规划内容和深度要求第十七条,街坊规划的主要任务是按照片区规划确定的控制原则和要求，对街坊的用地布局。公益性公共设施和市政基础设施配置、六线，规划定线等内容进行具体落实，确定街坊各项规划内容和指标,提出街坊的规划建设管理规定 为城市规划设计条件的制定和街坊内建设项目管理提供依据。地块规划的主要任务是合理确定各类不同使用性质用地的界限，制定地块各项规划内容和指标，第十八条.街坊管理单元的划分。应便于规划的编制和规划管理,其土地使用性质和功能应具有内在关联性,范围宜以城市道路。河流 铁路等为界限 并统一制定街坊编码系统.街坊管理单元在老城区的用地规模宜为0 3.0、5平方公里，在新城区的用地规模宜为0 5.1，0平方公里,非城市建设用地区应根据自然条件.用地属性，控制分区等要求合理划定.地块管理单元的划分、应保持地块用地性质的完整性和协调性、考虑土地权属关系,便于土地出让、并依据街坊编码统一制定地块编码系统 地块管理单元的用地规模不宜小于0。3公顷 新区不宜大于5公顷、建成区不宜大于3公顷.第十九条 街坊规划内容与指标.主要包括主导属性.居住人口。总建筑面积，公共绿地,居住配套设施,六线。标定，城市设计导向等,1，主导属性 是对街坊主导性质的概括与描述。具体按照 济南市控制性规划编制城市用地分类和代码、的大类确定、2。居住人口 街坊内规划居住人口的上限值。3。总建筑面积,街坊内规划总建筑规模的上限值，4.公共绿地.确定公园和街头绿地的位置和规模.其中街头绿地的位置为引导性内容.5、居住配套设施，按照.济南市控制性规划编制居住配套设施配置要求,确定各类居住配套设施的位置和规模 其中各类设施的位置为引导性内容，6。六线，标定.具体标定道路红线，绿线,蓝线，紫线 黄线 橙线等城市，六线。的平面定位.确定，六线 控制点的坐标.转弯半径及主次干道交叉口的标高.提出沿线规划控制要求、7。城市设计导向 对街坊做出城市设计导向.明确街坊的城市空间。景观、环境控制要求，确定重点地段建筑高度.体量.风格,色彩 界面.开敞空间 建筑群体组合的空间关系，如在退让城市道路、建筑日照间距等方面有特殊要求的.均应明确标明。第二十条。地块规划内容与指标,主要包括用地性质.地块用地面积 建筑密度。容积率，建筑控制高度.绿地率 配套设施,出入口方位，停车泊位、用地可变性、地下空间利用、建设状况等,1、用地性质 是某一地块按 济南市控制性规划编制城市用地分类和代码 中小类进行划分的用地类别。2、地块用地面积，是地块的净用地面积.按地块界限围合的面积计算.其中边界为小区级以上道路、15米、的计算至道路红线,其它道路计算至道路中心线。3。建筑密度 地块内所有建筑物基底面积之总和与地块用地面积的比率 一般为上限值，4、容积率.地块内总建筑面积与地块用地面积的比值。一般为上限值,5、建筑控制高度,地块内所有建筑物的控制高度上限值、如有特定空间轮廓意图和要求的.可同时规定高度下限 6。绿地率、地块内各类绿地面积的总和与地块用地面积的比率。一般为下限值。7、配套设施、地块内需配套建设的具体设施、应参照 济南市控制性规划编制居住区公共服务设施配置标准,进行配置.以图例符号表示,见.济南市控制性规划计算机辅助制图规范及成果归档数据标准.中的设施符号图库 8、出入口方位、地块交通出入口具体方位和禁止开口路段，9、停车泊位,按照,济南市控制性规划编制城市停车配置要求,确定地块内停车泊位数量，10 用地可变性,地块用地类别难以明确的或希望弹性调控的 可在规定地块用地性质的同时 阐述允许调整的用地类别和可变条件,但原则上应控制此类用地的规模，避免因大量用地的性质调整而改变街坊的主导属性,11,地下空间利用 对地块的地下空间利用提出规划意见,12，建设状况。分为未建，已建、部分已建等情况，第二十一条，街坊规划内容和指标中,居住人口 总建筑面积，公共绿地，居住配套设施,六线。标定等为强制性内容 主导属性 城市设计导向。街头绿地和居住配套设施的位置等为引导性内容、地块规划内容与指标均为引导性内容.