第三章。街坊与地块规划内容和深度要求第十七条.街坊规划的主要任务是按照片区规划确定的控制原则和要求、对街坊的用地布局。公益性公共设施和市政基础设施配置,六线,规划定线等内容进行具体落实 确定街坊各项规划内容和指标、提出街坊的规划建设管理规定。为城市规划设计条件的制定和街坊内建设项目管理提供依据。地块规划的主要任务是合理确定各类不同使用性质用地的界限、制定地块各项规划内容和指标，第十八条、街坊管理单元的划分 应便于规划的编制和规划管理，其土地使用性质和功能应具有内在关联性、范围宜以城市道路，河流 铁路等为界限。并统一制定街坊编码系统。街坊管理单元在老城区的用地规模宜为0.3，0，5平方公里。在新城区的用地规模宜为0。5、1 0平方公里.非城市建设用地区应根据自然条件，用地属性。控制分区等要求合理划定，地块管理单元的划分.应保持地块用地性质的完整性和协调性.考虑土地权属关系 便于土地出让,并依据街坊编码统一制定地块编码系统、地块管理单元的用地规模不宜小于0，3公顷，新区不宜大于5公顷，建成区不宜大于3公顷.第十九条 街坊规划内容与指标。主要包括主导属性.居住人口、总建筑面积。公共绿地，居住配套设施、六线,标定、城市设计导向等。1,主导属性。是对街坊主导性质的概括与描述。具体按照。济南市控制性规划编制城市用地分类和代码。的大类确定 2。居住人口，街坊内规划居住人口的上限值,3。总建筑面积,街坊内规划总建筑规模的上限值，4，公共绿地,确定公园和街头绿地的位置和规模、其中街头绿地的位置为引导性内容,5、居住配套设施 按照 济南市控制性规划编制居住配套设施配置要求.确定各类居住配套设施的位置和规模。其中各类设施的位置为引导性内容,6.六线、标定。具体标定道路红线。绿线 蓝线.紫线,黄线 橙线等城市 六线 的平面定位、确定,六线,控制点的坐标。转弯半径及主次干道交叉口的标高，提出沿线规划控制要求。7、城市设计导向。对街坊做出城市设计导向，明确街坊的城市空间 景观。环境控制要求,确定重点地段建筑高度，体量.风格 色彩，界面,开敞空间,建筑群体组合的空间关系.如在退让城市道路 建筑日照间距等方面有特殊要求的,均应明确标明。第二十条,地块规划内容与指标,主要包括用地性质、地块用地面积，建筑密度,容积率 建筑控制高度 绿地率、配套设施，出入口方位。停车泊位，用地可变性。地下空间利用、建设状况等，1,用地性质.是某一地块按、济南市控制性规划编制城市用地分类和代码.中小类进行划分的用地类别。2、地块用地面积,是地块的净用地面积，按地块界限围合的面积计算 其中边界为小区级以上道路，15米。的计算至道路红线、其它道路计算至道路中心线，3，建筑密度，地块内所有建筑物基底面积之总和与地块用地面积的比率,一般为上限值，4,容积率 地块内总建筑面积与地块用地面积的比值.一般为上限值,5,建筑控制高度，地块内所有建筑物的控制高度上限值 如有特定空间轮廓意图和要求的。可同时规定高度下限 6。绿地率、地块内各类绿地面积的总和与地块用地面积的比率.一般为下限值,7、配套设施。地块内需配套建设的具体设施、应参照，济南市控制性规划编制居住区公共服务设施配置标准，进行配置.以图例符号表示，见 济南市控制性规划计算机辅助制图规范及成果归档数据标准、中的设施符号图库。8,出入口方位.地块交通出入口具体方位和禁止开口路段。9，停车泊位,按照，济南市控制性规划编制城市停车配置要求，确定地块内停车泊位数量，10。用地可变性。地块用地类别难以明确的或希望弹性调控的 可在规定地块用地性质的同时。阐述允许调整的用地类别和可变条件。但原则上应控制此类用地的规模。避免因大量用地的性质调整而改变街坊的主导属性，11 地下空间利用,对地块的地下空间利用提出规划意见、12。建设状况。分为未建，已建，部分已建等情况、第二十一条、街坊规划内容和指标中.居住人口,总建筑面积 公共绿地 居住配套设施,六线 标定等为强制性内容、主导属性，城市设计导向。街头绿地和居住配套设施的位置等为引导性内容.地块规划内容与指标均为引导性内容，