第三章 街坊与地块规划内容和深度要求第十七条。街坊规划的主要任务是按照片区规划确定的控制原则和要求.对街坊的用地布局,公益性公共设施和市政基础设施配置。六线、规划定线等内容进行具体落实,确定街坊各项规划内容和指标.提出街坊的规划建设管理规定，为城市规划设计条件的制定和街坊内建设项目管理提供依据、地块规划的主要任务是合理确定各类不同使用性质用地的界限.制定地块各项规划内容和指标。第十八条。街坊管理单元的划分,应便于规划的编制和规划管理，其土地使用性质和功能应具有内在关联性.范围宜以城市道路。河流,铁路等为界限 并统一制定街坊编码系统 街坊管理单元在老城区的用地规模宜为0，3。0 5平方公里.在新城区的用地规模宜为0 5、1、0平方公里 非城市建设用地区应根据自然条件 用地属性、控制分区等要求合理划定、地块管理单元的划分,应保持地块用地性质的完整性和协调性、考虑土地权属关系，便于土地出让.并依据街坊编码统一制定地块编码系统。地块管理单元的用地规模不宜小于0、3公顷。新区不宜大于5公顷,建成区不宜大于3公顷，第十九条，街坊规划内容与指标 主要包括主导属性。居住人口 总建筑面积。公共绿地 居住配套设施 六线、标定、城市设计导向等，1、主导属性，是对街坊主导性质的概括与描述,具体按照.济南市控制性规划编制城市用地分类和代码，的大类确定、2。居住人口 街坊内规划居住人口的上限值,3，总建筑面积,街坊内规划总建筑规模的上限值。4、公共绿地.确定公园和街头绿地的位置和规模 其中街头绿地的位置为引导性内容，5.居住配套设施 按照，济南市控制性规划编制居住配套设施配置要求。确定各类居住配套设施的位置和规模 其中各类设施的位置为引导性内容 6,六线，标定，具体标定道路红线，绿线,蓝线,紫线。黄线,橙线等城市 六线 的平面定位,确定，六线,控制点的坐标，转弯半径及主次干道交叉口的标高 提出沿线规划控制要求,7 城市设计导向 对街坊做出城市设计导向 明确街坊的城市空间、景观,环境控制要求.确定重点地段建筑高度，体量。风格。色彩.界面 开敞空间 建筑群体组合的空间关系。如在退让城市道路,建筑日照间距等方面有特殊要求的。均应明确标明.第二十条.地块规划内容与指标、主要包括用地性质，地块用地面积、建筑密度。容积率,建筑控制高度.绿地率。配套设施.出入口方位,停车泊位.用地可变性,地下空间利用,建设状况等。1，用地性质.是某一地块按.济南市控制性规划编制城市用地分类和代码，中小类进行划分的用地类别 2.地块用地面积。是地块的净用地面积,按地块界限围合的面积计算 其中边界为小区级以上道路，15米 的计算至道路红线。其它道路计算至道路中心线,3，建筑密度,地块内所有建筑物基底面积之总和与地块用地面积的比率，一般为上限值、4 容积率.地块内总建筑面积与地块用地面积的比值.一般为上限值 5，建筑控制高度 地块内所有建筑物的控制高度上限值,如有特定空间轮廓意图和要求的 可同时规定高度下限 6。绿地率.地块内各类绿地面积的总和与地块用地面积的比率,一般为下限值,7,配套设施。地块内需配套建设的具体设施,应参照,济南市控制性规划编制居住区公共服务设施配置标准。进行配置，以图例符号表示，见 济南市控制性规划计算机辅助制图规范及成果归档数据标准,中的设施符号图库、8。出入口方位，地块交通出入口具体方位和禁止开口路段 9,停车泊位 按照 济南市控制性规划编制城市停车配置要求 确定地块内停车泊位数量。10。用地可变性,地块用地类别难以明确的或希望弹性调控的。可在规定地块用地性质的同时、阐述允许调整的用地类别和可变条件，但原则上应控制此类用地的规模，避免因大量用地的性质调整而改变街坊的主导属性，11,地下空间利用.对地块的地下空间利用提出规划意见，12，建设状况 分为未建。已建、部分已建等情况 第二十一条、街坊规划内容和指标中。居住人口.总建筑面积,公共绿地,居住配套设施。六线.标定等为强制性内容,主导属性、城市设计导向、街头绿地和居住配套设施的位置等为引导性内容 地块规划内容与指标均为引导性内容，