第三章。街坊与地块规划内容和深度要求第十七条.街坊规划的主要任务是按照片区规划确定的控制原则和要求，对街坊的用地布局。公益性公共设施和市政基础设施配置。六线，规划定线等内容进行具体落实，确定街坊各项规划内容和指标。提出街坊的规划建设管理规定，为城市规划设计条件的制定和街坊内建设项目管理提供依据.地块规划的主要任务是合理确定各类不同使用性质用地的界限.制定地块各项规划内容和指标 第十八条 街坊管理单元的划分.应便于规划的编制和规划管理,其土地使用性质和功能应具有内在关联性.范围宜以城市道路.河流.铁路等为界限、并统一制定街坊编码系统 街坊管理单元在老城区的用地规模宜为0,3,0。5平方公里、在新城区的用地规模宜为0、5,1 0平方公里,非城市建设用地区应根据自然条件 用地属性，控制分区等要求合理划定,地块管理单元的划分 应保持地块用地性质的完整性和协调性 考虑土地权属关系、便于土地出让 并依据街坊编码统一制定地块编码系统.地块管理单元的用地规模不宜小于0、3公顷，新区不宜大于5公顷，建成区不宜大于3公顷、第十九条,街坊规划内容与指标.主要包括主导属性，居住人口、总建筑面积,公共绿地，居住配套设施、六线、标定.城市设计导向等.1、主导属性。是对街坊主导性质的概括与描述 具体按照.济南市控制性规划编制城市用地分类和代码、的大类确定。2，居住人口.街坊内规划居住人口的上限值.3,总建筑面积，街坊内规划总建筑规模的上限值。4。公共绿地 确定公园和街头绿地的位置和规模.其中街头绿地的位置为引导性内容.5,居住配套设施,按照、济南市控制性规划编制居住配套设施配置要求.确定各类居住配套设施的位置和规模 其中各类设施的位置为引导性内容,6。六线,标定 具体标定道路红线，绿线.蓝线，紫线、黄线。橙线等城市，六线。的平面定位，确定，六线、控制点的坐标 转弯半径及主次干道交叉口的标高,提出沿线规划控制要求。7,城市设计导向、对街坊做出城市设计导向,明确街坊的城市空间,景观、环境控制要求。确定重点地段建筑高度。体量、风格。色彩.界面。开敞空间.建筑群体组合的空间关系，如在退让城市道路.建筑日照间距等方面有特殊要求的,均应明确标明 第二十条、地块规划内容与指标、主要包括用地性质 地块用地面积、建筑密度、容积率。建筑控制高度.绿地率,配套设施 出入口方位。停车泊位、用地可变性。地下空间利用 建设状况等 1。用地性质、是某一地块按，济南市控制性规划编制城市用地分类和代码、中小类进行划分的用地类别,2 地块用地面积，是地块的净用地面积、按地块界限围合的面积计算。其中边界为小区级以上道路 15米、的计算至道路红线,其它道路计算至道路中心线,3,建筑密度,地块内所有建筑物基底面积之总和与地块用地面积的比率。一般为上限值 4 容积率,地块内总建筑面积与地块用地面积的比值.一般为上限值.5,建筑控制高度 地块内所有建筑物的控制高度上限值。如有特定空间轮廓意图和要求的，可同时规定高度下限、6。绿地率,地块内各类绿地面积的总和与地块用地面积的比率。一般为下限值.7.配套设施,地块内需配套建设的具体设施 应参照，济南市控制性规划编制居住区公共服务设施配置标准。进行配置.以图例符号表示,见.济南市控制性规划计算机辅助制图规范及成果归档数据标准，中的设施符号图库。8，出入口方位 地块交通出入口具体方位和禁止开口路段，9,停车泊位,按照、济南市控制性规划编制城市停车配置要求。确定地块内停车泊位数量.10 用地可变性、地块用地类别难以明确的或希望弹性调控的。可在规定地块用地性质的同时 阐述允许调整的用地类别和可变条件。但原则上应控制此类用地的规模，避免因大量用地的性质调整而改变街坊的主导属性。11。地下空间利用、对地块的地下空间利用提出规划意见,12，建设状况。分为未建.已建，部分已建等情况.第二十一条、街坊规划内容和指标中，居住人口、总建筑面积,公共绿地、居住配套设施、六线.标定等为强制性内容,主导属性，城市设计导向，街头绿地和居住配套设施的位置等为引导性内容 地块规划内容与指标均为引导性内容,