第三章.街坊与地块规划内容和深度要求第十七条.街坊规划的主要任务是按照片区规划确定的控制原则和要求.对街坊的用地布局。公益性公共设施和市政基础设施配置，六线，规划定线等内容进行具体落实.确定街坊各项规划内容和指标.提出街坊的规划建设管理规定。为城市规划设计条件的制定和街坊内建设项目管理提供依据，地块规划的主要任务是合理确定各类不同使用性质用地的界限.制定地块各项规划内容和指标。第十八条、街坊管理单元的划分。应便于规划的编制和规划管理,其土地使用性质和功能应具有内在关联性 范围宜以城市道路，河流、铁路等为界限。并统一制定街坊编码系统.街坊管理单元在老城区的用地规模宜为0,3.0，5平方公里。在新城区的用地规模宜为0 5，1。0平方公里 非城市建设用地区应根据自然条件。用地属性，控制分区等要求合理划定、地块管理单元的划分，应保持地块用地性质的完整性和协调性、考虑土地权属关系、便于土地出让,并依据街坊编码统一制定地块编码系统、地块管理单元的用地规模不宜小于0，3公顷 新区不宜大于5公顷 建成区不宜大于3公顷、第十九条，街坊规划内容与指标.主要包括主导属性、居住人口,总建筑面积、公共绿地.居住配套设施，六线.标定.城市设计导向等,1.主导属性，是对街坊主导性质的概括与描述.具体按照 济南市控制性规划编制城市用地分类和代码。的大类确定 2,居住人口，街坊内规划居住人口的上限值，3,总建筑面积,街坊内规划总建筑规模的上限值、4，公共绿地 确定公园和街头绿地的位置和规模、其中街头绿地的位置为引导性内容,5.居住配套设施,按照。济南市控制性规划编制居住配套设施配置要求。确定各类居住配套设施的位置和规模，其中各类设施的位置为引导性内容.6、六线，标定,具体标定道路红线.绿线 蓝线。紫线.黄线，橙线等城市 六线、的平面定位。确定,六线 控制点的坐标。转弯半径及主次干道交叉口的标高 提出沿线规划控制要求、7，城市设计导向,对街坊做出城市设计导向.明确街坊的城市空间,景观.环境控制要求 确定重点地段建筑高度.体量.风格。色彩 界面，开敞空间.建筑群体组合的空间关系,如在退让城市道路，建筑日照间距等方面有特殊要求的，均应明确标明，第二十条、地块规划内容与指标 主要包括用地性质.地块用地面积,建筑密度 容积率、建筑控制高度,绿地率、配套设施、出入口方位,停车泊位,用地可变性，地下空间利用.建设状况等。1,用地性质，是某一地块按。济南市控制性规划编制城市用地分类和代码、中小类进行划分的用地类别.2。地块用地面积、是地块的净用地面积。按地块界限围合的面积计算 其中边界为小区级以上道路 15米、的计算至道路红线，其它道路计算至道路中心线。3,建筑密度 地块内所有建筑物基底面积之总和与地块用地面积的比率,一般为上限值。4.容积率。地块内总建筑面积与地块用地面积的比值 一般为上限值，5 建筑控制高度.地块内所有建筑物的控制高度上限值、如有特定空间轮廓意图和要求的 可同时规定高度下限、6 绿地率、地块内各类绿地面积的总和与地块用地面积的比率，一般为下限值.7、配套设施。地块内需配套建设的具体设施,应参照 济南市控制性规划编制居住区公共服务设施配置标准、进行配置 以图例符号表示。见。济南市控制性规划计算机辅助制图规范及成果归档数据标准 中的设施符号图库。8、出入口方位，地块交通出入口具体方位和禁止开口路段,9、停车泊位。按照，济南市控制性规划编制城市停车配置要求，确定地块内停车泊位数量,10 用地可变性、地块用地类别难以明确的或希望弹性调控的、可在规定地块用地性质的同时.阐述允许调整的用地类别和可变条件,但原则上应控制此类用地的规模、避免因大量用地的性质调整而改变街坊的主导属性 11,地下空间利用 对地块的地下空间利用提出规划意见，12 建设状况 分为未建，已建 部分已建等情况 第二十一条。街坊规划内容和指标中。居住人口.总建筑面积，公共绿地，居住配套设施。六线,标定等为强制性内容、主导属性,城市设计导向、街头绿地和居住配套设施的位置等为引导性内容,地块规划内容与指标均为引导性内容。