第三章 街坊与地块规划内容和深度要求第十七条 街坊规划的主要任务是按照片区规划确定的控制原则和要求。对街坊的用地布局 公益性公共设施和市政基础设施配置,六线,规划定线等内容进行具体落实,确定街坊各项规划内容和指标，提出街坊的规划建设管理规定。为城市规划设计条件的制定和街坊内建设项目管理提供依据。地块规划的主要任务是合理确定各类不同使用性质用地的界限。制定地块各项规划内容和指标.第十八条 街坊管理单元的划分。应便于规划的编制和规划管理.其土地使用性质和功能应具有内在关联性,范围宜以城市道路.河流.铁路等为界限。并统一制定街坊编码系统。街坊管理单元在老城区的用地规模宜为0，3，0、5平方公里,在新城区的用地规模宜为0,5 1.0平方公里、非城市建设用地区应根据自然条件 用地属性，控制分区等要求合理划定，地块管理单元的划分 应保持地块用地性质的完整性和协调性，考虑土地权属关系，便于土地出让，并依据街坊编码统一制定地块编码系统,地块管理单元的用地规模不宜小于0.3公顷.新区不宜大于5公顷,建成区不宜大于3公顷.第十九条、街坊规划内容与指标.主要包括主导属性,居住人口,总建筑面积.公共绿地，居住配套设施。六线，标定、城市设计导向等.1，主导属性、是对街坊主导性质的概括与描述、具体按照.济南市控制性规划编制城市用地分类和代码，的大类确定.2。居住人口,街坊内规划居住人口的上限值 3。总建筑面积.街坊内规划总建筑规模的上限值。4.公共绿地 确定公园和街头绿地的位置和规模 其中街头绿地的位置为引导性内容。5,居住配套设施.按照、济南市控制性规划编制居住配套设施配置要求.确定各类居住配套设施的位置和规模.其中各类设施的位置为引导性内容 6.六线.标定.具体标定道路红线 绿线，蓝线.紫线.黄线、橙线等城市.六线,的平面定位,确定，六线,控制点的坐标.转弯半径及主次干道交叉口的标高。提出沿线规划控制要求 7 城市设计导向 对街坊做出城市设计导向 明确街坊的城市空间，景观、环境控制要求 确定重点地段建筑高度,体量，风格 色彩。界面,开敞空间。建筑群体组合的空间关系。如在退让城市道路、建筑日照间距等方面有特殊要求的、均应明确标明,第二十条 地块规划内容与指标，主要包括用地性质。地块用地面积,建筑密度 容积率.建筑控制高度,绿地率.配套设施.出入口方位,停车泊位.用地可变性，地下空间利用。建设状况等。1、用地性质，是某一地块按,济南市控制性规划编制城市用地分类和代码。中小类进行划分的用地类别.2、地块用地面积、是地块的净用地面积,按地块界限围合的面积计算。其中边界为小区级以上道路.15米，的计算至道路红线。其它道路计算至道路中心线 3。建筑密度.地块内所有建筑物基底面积之总和与地块用地面积的比率，一般为上限值，4 容积率，地块内总建筑面积与地块用地面积的比值 一般为上限值，5.建筑控制高度，地块内所有建筑物的控制高度上限值,如有特定空间轮廓意图和要求的 可同时规定高度下限，6 绿地率，地块内各类绿地面积的总和与地块用地面积的比率 一般为下限值.7。配套设施、地块内需配套建设的具体设施,应参照、济南市控制性规划编制居住区公共服务设施配置标准，进行配置、以图例符号表示。见,济南市控制性规划计算机辅助制图规范及成果归档数据标准,中的设施符号图库,8，出入口方位 地块交通出入口具体方位和禁止开口路段。9.停车泊位、按照.济南市控制性规划编制城市停车配置要求、确定地块内停车泊位数量 10 用地可变性,地块用地类别难以明确的或希望弹性调控的、可在规定地块用地性质的同时、阐述允许调整的用地类别和可变条件 但原则上应控制此类用地的规模。避免因大量用地的性质调整而改变街坊的主导属性 11。地下空间利用 对地块的地下空间利用提出规划意见 12。建设状况。分为未建 已建，部分已建等情况,第二十一条、街坊规划内容和指标中，居住人口.总建筑面积,公共绿地,居住配套设施 六线、标定等为强制性内容。主导属性，城市设计导向、街头绿地和居住配套设施的位置等为引导性内容。地块规划内容与指标均为引导性内容.