三 现状调研3。0.1。采用现势数据和图纸。对各控制单元范围内土地权属和使用情况.建筑使用情况.人口分布，基础设施，公共服务设施和公共安全设施以及,自然人文资源等现状进行分析与评价,对已拆未建 已发选址，已批未建,已批在建及近期可开发用地等用地情况。必须进行核查统计分析.3.0。2、调研的主要内容包括，1,总体规划和专项规划对本控制单元的规划要求、相邻地段已批准的规划资料、2.土地现状使用性质和面积,用地分类至小类。3、土地权属调查，标明国有划拨,出让用地及集体建设用地.集体农用地的使用权属界线和面,4、人口分布现状,包括控制单元内人口规模.构成，主要社会活动、出行方式，对公共交通的需求。出行是否方便等、5.建筑物现状.包括建筑用途。面积.层数，建筑质量 保留建筑及已批未建建筑等，6，公共服务设施现状。包括行政办公.商业金融、文化娱乐,体育，医疗卫生,教育科研，社会福利等设施的规模，分布和建设水平。7.给水,排水。供电 通信 燃气。供热和环卫等市政设施的现状规模，分布、完好程度及使用水平 8，道路交通设施现状 包括道路红线 坐标、标高.断面及公交站场,公共停车场等交通设施的分布，面积和使用水平等.9。规划审批情况、包括控制单元内已发选址 已批在建。已批未建。已拆未建等项目建设情况.10.所在城市及地区的历史文化传统 建筑特色及环境特征等.11、自然资源情况。主要对地形地貌与自然资源.风险避让、文物及古树名木等的调查.确定需要保护和控制的类型和范围、12,所在控制单元内单位。居民及相关主管部门的综合意见及规划设想。