三,现状调研3。0.1,采用现势数据和图纸,对各控制单元范围内土地权属和使用情况、建筑使用情况,人口分布 基础设施，公共服务设施和公共安全设施以及 自然人文资源等现状进行分析与评价，对已拆未建，已发选址.已批未建,已批在建及近期可开发用地等用地情况。必须进行核查统计分析，3 0。2 调研的主要内容包括。1 总体规划和专项规划对本控制单元的规划要求。相邻地段已批准的规划资料 2，土地现状使用性质和面积,用地分类至小类.3,土地权属调查,标明国有划拨 出让用地及集体建设用地,集体农用地的使用权属界线和面 4，人口分布现状 包括控制单元内人口规模.构成.主要社会活动、出行方式，对公共交通的需求 出行是否方便等 5。建筑物现状。包括建筑用途.面积.层数.建筑质量 保留建筑及已批未建建筑等，6。公共服务设施现状 包括行政办公,商业金融.文化娱乐 体育。医疗卫生。教育科研.社会福利等设施的规模.分布和建设水平 7，给水,排水,供电，通信、燃气,供热和环卫等市政设施的现状规模 分布。完好程度及使用水平,8,道路交通设施现状.包括道路红线 坐标.标高，断面及公交站场 公共停车场等交通设施的分布,面积和使用水平等。9.规划审批情况 包括控制单元内已发选址。已批在建.已批未建。已拆未建等项目建设情况，10.所在城市及地区的历史文化传统。建筑特色及环境特征等。11 自然资源情况，主要对地形地貌与自然资源,风险避让、文物及古树名木等的调查。确定需要保护和控制的类型和范围。12 所在控制单元内单位、居民及相关主管部门的综合意见及规划设想，