三 现状调研3.0.1.采用现势数据和图纸.对各控制单元范围内土地权属和使用情况.建筑使用情况。人口分布.基础设施 公共服务设施和公共安全设施以及，自然人文资源等现状进行分析与评价。对已拆未建，已发选址,已批未建。已批在建及近期可开发用地等用地情况,必须进行核查统计分析,3,0。2，调研的主要内容包括,1、总体规划和专项规划对本控制单元的规划要求，相邻地段已批准的规划资料、2 土地现状使用性质和面积、用地分类至小类、3 土地权属调查,标明国有划拨、出让用地及集体建设用地,集体农用地的使用权属界线和面，4，人口分布现状，包括控制单元内人口规模.构成，主要社会活动.出行方式.对公共交通的需求，出行是否方便等.5，建筑物现状。包括建筑用途。面积。层数,建筑质量,保留建筑及已批未建建筑等，6,公共服务设施现状。包括行政办公.商业金融、文化娱乐。体育 医疗卫生,教育科研 社会福利等设施的规模。分布和建设水平，7 给水.排水 供电 通信、燃气,供热和环卫等市政设施的现状规模 分布、完好程度及使用水平,8 道路交通设施现状,包括道路红线，坐标、标高，断面及公交站场.公共停车场等交通设施的分布、面积和使用水平等、9,规划审批情况、包括控制单元内已发选址，已批在建。已批未建.已拆未建等项目建设情况、10，所在城市及地区的历史文化传统.建筑特色及环境特征等.11.自然资源情况 主要对地形地貌与自然资源 风险避让.文物及古树名木等的调查，确定需要保护和控制的类型和范围，12，所在控制单元内单位 居民及相关主管部门的综合意见及规划设想、