三,现状调研3 0，1、采用现势数据和图纸。对各控制单元范围内土地权属和使用情况 建筑使用情况.人口分布.基础设施、公共服务设施和公共安全设施以及,自然人文资源等现状进行分析与评价.对已拆未建.已发选址 已批未建 已批在建及近期可开发用地等用地情况.必须进行核查统计分析.3 0.2，调研的主要内容包括，1。总体规划和专项规划对本控制单元的规划要求、相邻地段已批准的规划资料,2，土地现状使用性质和面积。用地分类至小类。3、土地权属调查。标明国有划拨.出让用地及集体建设用地 集体农用地的使用权属界线和面，4。人口分布现状。包括控制单元内人口规模、构成、主要社会活动.出行方式、对公共交通的需求，出行是否方便等.5.建筑物现状。包括建筑用途。面积.层数、建筑质量。保留建筑及已批未建建筑等 6、公共服务设施现状,包括行政办公。商业金融 文化娱乐。体育.医疗卫生,教育科研，社会福利等设施的规模 分布和建设水平，7、给水,排水，供电 通信,燃气，供热和环卫等市政设施的现状规模,分布 完好程度及使用水平.8，道路交通设施现状，包括道路红线。坐标,标高,断面及公交站场、公共停车场等交通设施的分布，面积和使用水平等 9、规划审批情况,包括控制单元内已发选址,已批在建,已批未建，已拆未建等项目建设情况。10。所在城市及地区的历史文化传统，建筑特色及环境特征等.11 自然资源情况.主要对地形地貌与自然资源、风险避让、文物及古树名木等的调查,确定需要保护和控制的类型和范围、12 所在控制单元内单位，居民及相关主管部门的综合意见及规划设想、