三、现状调研3 0，1。采用现势数据和图纸，对各控制单元范围内土地权属和使用情况.建筑使用情况，人口分布,基础设施 公共服务设施和公共安全设施以及 自然人文资源等现状进行分析与评价 对已拆未建 已发选址。已批未建。已批在建及近期可开发用地等用地情况、必须进行核查统计分析.3。0,2.调研的主要内容包括 1、总体规划和专项规划对本控制单元的规划要求 相邻地段已批准的规划资料，2，土地现状使用性质和面积、用地分类至小类、3。土地权属调查、标明国有划拨.出让用地及集体建设用地，集体农用地的使用权属界线和面、4 人口分布现状，包括控制单元内人口规模 构成,主要社会活动,出行方式、对公共交通的需求 出行是否方便等,5.建筑物现状.包括建筑用途,面积。层数、建筑质量 保留建筑及已批未建建筑等,6，公共服务设施现状，包括行政办公,商业金融 文化娱乐.体育.医疗卫生 教育科研,社会福利等设施的规模.分布和建设水平 7，给水,排水，供电、通信，燃气.供热和环卫等市政设施的现状规模.分布.完好程度及使用水平。8 道路交通设施现状，包括道路红线。坐标。标高.断面及公交站场、公共停车场等交通设施的分布。面积和使用水平等 9 规划审批情况。包括控制单元内已发选址、已批在建.已批未建、已拆未建等项目建设情况，10、所在城市及地区的历史文化传统，建筑特色及环境特征等、11、自然资源情况.主要对地形地貌与自然资源 风险避让。文物及古树名木等的调查,确定需要保护和控制的类型和范围，12，所在控制单元内单位,居民及相关主管部门的综合意见及规划设想、