三.现状调研3，0.1。采用现势数据和图纸，对各控制单元范围内土地权属和使用情况.建筑使用情况 人口分布 基础设施,公共服务设施和公共安全设施以及 自然人文资源等现状进行分析与评价，对已拆未建,已发选址。已批未建、已批在建及近期可开发用地等用地情况，必须进行核查统计分析.3。0。2,调研的主要内容包括，1、总体规划和专项规划对本控制单元的规划要求，相邻地段已批准的规划资料，2。土地现状使用性质和面积。用地分类至小类,3.土地权属调查.标明国有划拨，出让用地及集体建设用地,集体农用地的使用权属界线和面，4。人口分布现状,包括控制单元内人口规模,构成，主要社会活动、出行方式、对公共交通的需求.出行是否方便等。5 建筑物现状.包括建筑用途、面积,层数.建筑质量 保留建筑及已批未建建筑等 6。公共服务设施现状 包括行政办公,商业金融、文化娱乐.体育。医疗卫生.教育科研。社会福利等设施的规模。分布和建设水平,7,给水。排水,供电，通信,燃气。供热和环卫等市政设施的现状规模.分布,完好程度及使用水平.8,道路交通设施现状,包括道路红线,坐标。标高、断面及公交站场 公共停车场等交通设施的分布.面积和使用水平等 9。规划审批情况、包括控制单元内已发选址 已批在建，已批未建 已拆未建等项目建设情况。10。所在城市及地区的历史文化传统、建筑特色及环境特征等、11.自然资源情况、主要对地形地貌与自然资源，风险避让,文物及古树名木等的调查、确定需要保护和控制的类型和范围、12、所在控制单元内单位，居民及相关主管部门的综合意见及规划设想.