三，现状调研3，0 1,采用现势数据和图纸。对各控制单元范围内土地权属和使用情况，建筑使用情况、人口分布，基础设施,公共服务设施和公共安全设施以及,自然人文资源等现状进行分析与评价，对已拆未建，已发选址 已批未建、已批在建及近期可开发用地等用地情况，必须进行核查统计分析、3 0，2，调研的主要内容包括.1、总体规划和专项规划对本控制单元的规划要求，相邻地段已批准的规划资料、2 土地现状使用性质和面积、用地分类至小类.3、土地权属调查，标明国有划拨 出让用地及集体建设用地 集体农用地的使用权属界线和面，4,人口分布现状 包括控制单元内人口规模。构成，主要社会活动,出行方式.对公共交通的需求.出行是否方便等,5 建筑物现状。包括建筑用途,面积 层数，建筑质量。保留建筑及已批未建建筑等，6。公共服务设施现状。包括行政办公,商业金融、文化娱乐。体育。医疗卫生,教育科研 社会福利等设施的规模 分布和建设水平 7.给水 排水，供电.通信.燃气，供热和环卫等市政设施的现状规模.分布,完好程度及使用水平、8，道路交通设施现状，包括道路红线、坐标，标高，断面及公交站场。公共停车场等交通设施的分布。面积和使用水平等。9，规划审批情况，包括控制单元内已发选址.已批在建.已批未建，已拆未建等项目建设情况.10。所在城市及地区的历史文化传统，建筑特色及环境特征等.11。自然资源情况。主要对地形地貌与自然资源.风险避让,文物及古树名木等的调查,确定需要保护和控制的类型和范围,12。所在控制单元内单位，居民及相关主管部门的综合意见及规划设想.