三,现状调研3,0,1，采用现势数据和图纸,对各控制单元范围内土地权属和使用情况。建筑使用情况、人口分布.基础设施、公共服务设施和公共安全设施以及 自然人文资源等现状进行分析与评价。对已拆未建.已发选址，已批未建,已批在建及近期可开发用地等用地情况、必须进行核查统计分析.3，0,2,调研的主要内容包括,1.总体规划和专项规划对本控制单元的规划要求。相邻地段已批准的规划资料，2 土地现状使用性质和面积、用地分类至小类.3 土地权属调查。标明国有划拨 出让用地及集体建设用地、集体农用地的使用权属界线和面、4.人口分布现状、包括控制单元内人口规模,构成.主要社会活动 出行方式。对公共交通的需求、出行是否方便等，5.建筑物现状，包括建筑用途.面积、层数,建筑质量。保留建筑及已批未建建筑等，6,公共服务设施现状，包括行政办公。商业金融，文化娱乐.体育 医疗卫生。教育科研、社会福利等设施的规模,分布和建设水平、7、给水,排水、供电.通信，燃气，供热和环卫等市政设施的现状规模、分布 完好程度及使用水平,8、道路交通设施现状、包括道路红线，坐标，标高 断面及公交站场，公共停车场等交通设施的分布、面积和使用水平等.9.规划审批情况、包括控制单元内已发选址,已批在建.已批未建。已拆未建等项目建设情况、10。所在城市及地区的历史文化传统.建筑特色及环境特征等.11,自然资源情况，主要对地形地貌与自然资源。风险避让 文物及古树名木等的调查，确定需要保护和控制的类型和范围,12,所在控制单元内单位、居民及相关主管部门的综合意见及规划设想,