三,现状调研3.0.1，采用现势数据和图纸,对各控制单元范围内土地权属和使用情况,建筑使用情况,人口分布.基础设施,公共服务设施和公共安全设施以及、自然人文资源等现状进行分析与评价.对已拆未建.已发选址,已批未建，已批在建及近期可开发用地等用地情况，必须进行核查统计分析，3。0.2。调研的主要内容包括。1,总体规划和专项规划对本控制单元的规划要求,相邻地段已批准的规划资料 2。土地现状使用性质和面积，用地分类至小类,3。土地权属调查、标明国有划拨 出让用地及集体建设用地。集体农用地的使用权属界线和面,4,人口分布现状。包括控制单元内人口规模,构成，主要社会活动.出行方式，对公共交通的需求、出行是否方便等，5，建筑物现状 包括建筑用途，面积 层数，建筑质量.保留建筑及已批未建建筑等。6、公共服务设施现状、包括行政办公。商业金融 文化娱乐 体育。医疗卫生 教育科研、社会福利等设施的规模,分布和建设水平 7、给水，排水 供电,通信 燃气。供热和环卫等市政设施的现状规模.分布 完好程度及使用水平.8.道路交通设施现状。包括道路红线,坐标 标高、断面及公交站场 公共停车场等交通设施的分布，面积和使用水平等,9、规划审批情况，包括控制单元内已发选址、已批在建。已批未建，已拆未建等项目建设情况.10。所在城市及地区的历史文化传统。建筑特色及环境特征等，11.自然资源情况,主要对地形地貌与自然资源。风险避让 文物及古树名木等的调查,确定需要保护和控制的类型和范围，12,所在控制单元内单位.居民及相关主管部门的综合意见及规划设想