6。6。运营管理、控制项6 6 1，制定并实施节能。节水.节材与绿化管理制度，6。6、2、住宅水、电 燃气分户。分类计量与收费，6。6、3 制定垃圾管理制度 对垃圾物流进行有效控制、对废品进行分类收集。防止垃圾无序倾倒和二次污染。6,6.4.设置密闭的垃圾容器。并有严格的保洁清洗措施，生活垃圾袋装化存放，6 6。5 采用可再生能源集中供热水时,制定合理的计量和收费方案.一般项，6、6.6,垃圾站、间。设冲洗和排水设施 存放垃圾及时清运、不污染环境，不散发臭味.6.6。7 智能化系统定位正确 采用的技术先进.实用、可靠。达到安全防范子系统，管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求，6、6,8,采用无公害病虫害防治技术 规范杀虫剂.除草剂，化肥，农药等化学药品的使用,有效避免对土壤和地下水环境的损害 6。6.9,栽种和移植的树木成活率大于90 植物生长状态良好、6。6，10，物业管理部门通过IS0、14001环境管理体系认证。6 6、11 垃圾分类收集率 实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例、达90、以上.6。6、12，设备 管道的设置便于维修.改造和更换.6 6，13。智能化系统可对气象数据进行分析并发布有关绿色行为的提示信息.6。6、14 对建筑外遮阳构件和空调室外机进行定期检查和维护.6，6,15 对住区室外人工水系水质进行定期监控.保持水系水质良好 并定期对水质状况进行公示，优选项6.6.16.对可生物降解垃圾进行单独收集或设置可生物降解垃圾处理房，垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风,冲洗和排水设施,处理过程无二次污染 6，6、17、利用再生水时,采用实时监控系统对再生水的水质进行监控，确保用水安全。