6、6.运营管理、控制项6.6 1、制定并实施节能。节水,节材与绿化管理制度 6，6、2 住宅水.电.燃气分户,分类计量与收费。6,6.3,制定垃圾管理制度、对垃圾物流进行有效控制.对废品进行分类收集、防止垃圾无序倾倒和二次污染，6 6，4 设置密闭的垃圾容器,并有严格的保洁清洗措施，生活垃圾袋装化存放。6,6、5、采用可再生能源集中供热水时 制定合理的计量和收费方案。一般项，6 6，6、垃圾站。间.设冲洗和排水设施.存放垃圾及时清运.不污染环境、不散发臭味，6，6,7 智能化系统定位正确.采用的技术先进、实用。可靠。达到安全防范子系统.管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求,6。6。8,采用无公害病虫害防治技术。规范杀虫剂、除草剂。化肥 农药等化学药品的使用.有效避免对土壤和地下水环境的损害、6 6、9.栽种和移植的树木成活率大于90 植物生长状态良好,6。6,10,物业管理部门通过IS0、14001环境管理体系认证。6。6.11,垃圾分类收集率,实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例 达90,以上.6。6,12，设备、管道的设置便于维修,改造和更换 6。6.13.智能化系统可对气象数据进行分析并发布有关绿色行为的提示信息,6，6、14、对建筑外遮阳构件和空调室外机进行定期检查和维护.6。6 15、对住区室外人工水系水质进行定期监控、保持水系水质良好,并定期对水质状况进行公示、优选项6，6,16.对可生物降解垃圾进行单独收集或设置可生物降解垃圾处理房.垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风.冲洗和排水设施，处理过程无二次污染 6。6.17。利用再生水时。采用实时监控系统对再生水的水质进行监控,确保用水安全,