6 6、运营管理.控制项6，6。1.制定并实施节能。节水.节材与绿化管理制度。6，6,2，住宅水、电,燃气分户 分类计量与收费、6、6，3.制定垃圾管理制度。对垃圾物流进行有效控制.对废品进行分类收集,防止垃圾无序倾倒和二次污染,6,6,4,设置密闭的垃圾容器、并有严格的保洁清洗措施.生活垃圾袋装化存放。6.6，5,采用可再生能源集中供热水时。制定合理的计量和收费方案，一般项 6，6 6。垃圾站.间.设冲洗和排水设施，存放垃圾及时清运,不污染环境。不散发臭味、6，6,7 智能化系统定位正确、采用的技术先进.实用,可靠，达到安全防范子系统 管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求,6。6.8、采用无公害病虫害防治技术、规范杀虫剂，除草剂，化肥,农药等化学药品的使用、有效避免对土壤和地下水环境的损害.6。6.9 栽种和移植的树木成活率大于90,植物生长状态良好,6。6。10，物业管理部门通过IS0、14001环境管理体系认证.6、6 11、垃圾分类收集率.实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例 达90，以上、6,6。12,设备,管道的设置便于维修。改造和更换,6.6 13 智能化系统可对气象数据进行分析并发布有关绿色行为的提示信息 6,6、14.对建筑外遮阳构件和空调室外机进行定期检查和维护 6.6、15 对住区室外人工水系水质进行定期监控 保持水系水质良好、并定期对水质状况进行公示、优选项6。6 16.对可生物降解垃圾进行单独收集或设置可生物降解垃圾处理房.垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风,冲洗和排水设施。处理过程无二次污染 6,6。17.利用再生水时,采用实时监控系统对再生水的水质进行监控 确保用水安全。