.第四章.质量管理第四十一条.建设单位在工程开工前。必须按有关规定办理工程质量监督手续。必须将土地使用证 规划许可证。质量监督手续 图审备案书,施工许可证 复印件.在施工现场建设单位办公场所明示,第四十二条、施工现场质量管理制度必须健全，应建立三交底，六预控、三检三验制度,一 开工前由设计单位对建设。监理及施工单位进行设计交底.施工前由监理单位对施工单位进行监理交底，作业前施工单位技术负责人，专业技术人员，施工班组，操作人员进行分级技术交底.二.监理.施工单位要掌握监理及施工合同、详细查阅施工图纸.理解建设单位建设目标及设计单位的设计意图.并根据目前建筑市场的施工质量水平、针对工程特点、难点,关键点 消除质量通病。四新、使用,工程质量检测六个环节制定从人.机.料，法。环五个方面的预控方案。方案应详细完整 有针对性,三,工程实体实行班组自检、各工序应按施工技术标准.验收规范的规定进行质量控制,每道工序施工完成后均应进行检查，建立 控制点,检查点、停止点 四.各专业工种在工序交接时应按照相关规范及标准的要求进行交接检验。形成记录。并经监理工程师签字认可,五,每道工序施工完成后、施工单位专业质检员按照相关规范及标准进行检查.六。施工单位在完成检验批，分项工程，分部.子分部,工程、单位 子单位 工程时,按照国家施工质量验收规范、有关标准进行验收.施工单位具有相应资格的人员应对工程质量进行检查，七。施工单位在检验批及分项工程自检合格的基础上 由监理工程师，建设单位项目技术负责人,组织施工单位项目专业质量.技术。负责人等进行检验，分部、子分部,工程完工后，施工单位自行检查评定后，由总监理工程师.建设单位项目负责人.组织施工单位项目负责人和质量,技术负责人等进行检验 施工单位技术.质量部门负责人应参加地基与基础.主体结构分部工程的质量检验,八.建设单位收到工程验收报告后 应由建设单位、项目 负责人组织施工,含分包单位、设计 勘察，监理等单位 项目。负责人进行单位、子单位.工程验收,第四十三条.工程建设质量各方责任主体应及时签署各项鉴证资料。同时承担所签署资料真实.有效，完整 齐全的责任,一,建设单位要向有关单位提供完整的工程审批资料.包括土地使用证、规划许可证.质量监督手续 图审备案书.施工许可证 复印件,及经图审的施工图纸 二,设计单位,勘察单位应向有关单位提供完整且满足施工 设计要求的设计，勘察文件。并对所出具的文件的有效 完整,齐全性负责、三.监理单位应及时签认材料进场报验，工程测量放线 隐蔽工程验收及检验批、分项。分部,子分部。质量验收。参加见证取样工作,监督施工单位施工技术资料的收集，整理。归档、组卷。四 施工单位应及时收集与工程有关的建设.设计 勘察.监理单位提供的工程审批资料及其他资料.及时收集材料进场合格证，检测报告、并负责材料的送检复试资料。检验批 分项，分部,子分部.质量验收资料的整理,并负责对单位工程的技术资料的整理，组卷 第四十四条。发生等级以上工程质量事故，建设单位和施工单位应及时上报当地建设行政主管部门和工程质量监督机构，并保护好现场。及时组织抢救伤员.如实记录事故现状.在质量事故查处过程中 要真实地反映情况,不得瞒报和漏报,第四十五条，建设单位应制定质量管理目标 建立项目质量管理责任制.将质量管理责任分解到各质量责任主体.建设单位应将委托监理的质量管理合同主要内容在现场监理办公室明示，建立健全工程质量控制体系 制定严格有效,奖罚分明的项目质量管理制度.质量管理内容要覆盖工程建设各项工序，各责任单位.各个施工阶段,相关各项主要业务范围.应在项目工地上设置项目质量管理网络框图和质量管理目标责任制框图,第四十六条、建设单位要及时组织相关单位对即将竣工的工程进行预验、对工程存在的质量通病和发现的质量安全隐患督促施工单位进行整修，待工程各方完成评价后及时组织参建各方进行竣工验收。住宅工程应按，济南市住宅工程质量分户验收管理暂行办法、进行竣工验收 第四十七条、建设单位要积极支持和参与质量创优活动,努力提供良好的创优环境。要将工程创优列入本单位的质量管理目标、建立激励机制和措施，建设单位有责任支持总包企业对各专业分包企业 设备材料供应商进行统一的管理、确保工程质量总目标的实现,严禁建设单位肢解分包工程,第四十八条,监理单位应根据委托监理合同、制定有针对性,可操作性的监理规划，监理细则 有明确的质量管理目标和质量管理责任制度,认真审核施工单位申报的施工组织设计并监督其执行.第四十九条 在施工现场应设有相对独立的项目监理机构和专业齐全的监理人员。监理人员的资质 数量,专业配备应与所监理的项目规模相符，监理单位在施工现场应配备先进的检验仪器设备，保证全面有效地履行监理职责。完成各项合同约定的监理业务.并有详实的监理工作记录，要依据设计图纸和施工现场情况。对照标准编制现场见证取样。检测的检验计划.第五十条.监理单位应建立健全现场质量控制标准和工程质量控制措施、并具有单独的项目质量管理体系和控制网络。监理办公现场应挂有监理项目部的组织机构框图。监理工作程序框图,质量控制框图,监理项目部人员照片和质量管理职责。第五十一条。监理人员应严格做好旁站监理工作、在编制监理规划和实施细则时应制定旁站监理方案 在关键部位,关键工序施工时.监理人员应实施旁站监理并如实记录旁站监理情况,对违反工程建设强制性标准的行为 有权责令立即整改，对危及工程质量的行为。由总监理工程师下达暂停施工指令或采取其他应急措施、旁站监理记录应由旁站监理人员和施工单位现场质检人员共同签字确认,并由监理单位存档,工程关键工序。关键部位未经旁站监理.不得进入下一步施工工序,第五十二条.工程竣工后监理单位应及时提出详实可靠的工程质量评估报告 并对提供的质量评估报告承担责任.第五十三条、设计单位.勘察单位应在其资质许可范围内承揽工程，设计 勘察单位不得转包或者违法分包所承揽的工程.第五十四条，设计单位应根据勘察文件进行建设工程设计。设计文件的深度应符合国家有关规定及满足施工要求.第五十五条,设计单位应就审查合格的施工图纸向施工单位作出设计交底，并参与工程质量事故分析，确认和提出相关技术处理方案 第五十六条，工程竣工后设计 勘察单位应及时提出详实可靠的工程质量检查报告。并对提供的质量评估报告承担责任.第五十七条 工程开工前 施工总承包企业应根据设计图纸,国家规范标准和工程实际情况。编制施工组织设计。确定质量目标 制定质量管理措施，第五十八条 工程项目部应设置专门的质量管理机构和专职质量管理人员 编制总人数、每项目部不少于3人。每万,增加1人 项目部技术质量负责人照片及职责应在办公地点张贴 第五十九条.项目部的质量技术管理人员及一线操作的工长。技术员应配备与工程和承担的项目任务相适应的现行技术标准。操作规程、企业技术标准和工法，第六十条.采用的新技术 新工艺，新设备,新材料应先进行技术培训.再进行试点、试操作 对采用的新材料,应对其性能进行验证，并编制工艺措施,第六十一条，必须完善见证取样送检制度，一。施工单位应建立见证取样送检台账、各方参加见证取样人员应取得相应资格并在样品上签字.对取样及送检过程的真实性负责、特别是对钢筋。钢筋连接件，防水材料等应采用随机抽检、不得制作专门送检的假试件。二 工程项目部应设专人负责施工项目同条件试件的制作与养护。并在工程实体的相同或近似部位设立同条件试件养护点，保证同条件试件的真实性与代表性 第六十二条 施工现场应有明晰的施工标识,对控制测量线,50线、结构中心线。点状预埋件位置 拉结筋位置,结构工程质检标识.现场结构用建筑材料、名称，规格、产地、数量.进场时间 质检状态.用途，等进行准确。清晰 齐全的现场质量控制标识,第六十三条 施工单位要严格按照济南市.济南市建筑工程常见质量问题预防措施。所列工程质量问题治理措施,加强对工程质量薄弱环节的管理。确保工程施工符合规范要求，施工单位应根据旁站监理方案。在关键部位，关键工序施工前24小时书面通知监理单位派驻工地的项目监理机构、第六十四条.施工中应坚持，样板引路，制度。在装饰装修前，必须设置，样板间,经建设，监理、施工单位共同确认后。方可大面积展开装饰装修工程 未经共同确认，不能随意调换材料 队伍 第六十五条.施工单位应广泛开展施工现场岗位练兵活动、鼓励岗位成才,提高从业人员的实际操作水平与能力、提高普通产业工人的技术等级。施工单位应做好对职工的业务培训，各施工企业和专业分包企业 劳务企业应组织质量管理和施工技术人员进行定期业务培训。每年不少于20学时 对一线施工操作人员培训率不少于60,每人培训不少于16学时,第六十六条，施工单位自检合格后，应及时向建设单位提交建筑工程竣工验收报告.工程使用说明书 工程质量保修书等文件、第六十七条。施工单位应建立质量回访制度 在工程竣工验收后.对使用单位，住户定期进行回访 回访的内容主要是建筑物各系统运行。公共部位管理 住户使用情况等，对发现的问题应进行妥善处理。