、第三章、住房建设目标 十二五、规划期内.住房建设立足于全市经济社会发展的实际和资源环境的承载能力，完善市场为主导,多渠道.多层次的住房供应体系,建立符合全市实际的住房建设模式和消费模式 重点发展中低价位.中小套型的普通商品住房和保障性住房,基本解决城市中低收入家庭的住房困难问题。一,总体目标，一，建设总量和结构目标、规划期内.新开工住房建筑面积约为520万平方米,61500套.其中,商品房比例控制在70 以下 共366万平方米、40550套 其中中小套型,普通商品住房比例控制在60、以上,共146。4万平方米。16220套、保障性住房控制在25，以上，共127，94万平方米 18080套,其中、廉租住房24万平方米，4800套。经济适用住房75。2万平方米，9400套.公共租赁住房13.14万平方米。2190套，限价商品房15、6万平方米，1690套。旧住房改造等政策性住房、包括城市棚户区改造和国有工矿区，林区棚户区改造、控制在5、左右,共26万平方米、2870套，二 土地供应目标 规划期内县。区 用地布局按近期城市建设规划和住房建设规模.在节约用地.合理安排的前提下 充分考虑城市低收入住房家庭居住和就业便利，保障经济适用住房和廉租住房用地基础上 做好住房用地布局,市区建设用地布局主要在东江新区,钟楼滩新区和旧城改造区、全市规划期内住房建设用地供应总量约199万平方米 2985亩,其中商品房122，02万平方米.1830亩，保障性住房建设用地供应总量约63。97万平方米、960亩,旧住房改造.包括城市国有工矿棚户区改造和国有林区棚户区改造。13万平方米.195亩。三。住房保障目标、继续扩大保障性住房政策的覆盖面，到2015年底，廉租住房受益家庭达到10000户、实物配租比例达到80.以上,十二五，期间共建设廉租住房和经济适用住房14200套.公共租赁住房和限价商品房3880套,四,旧住房改造目标。旧住房改造.包括城市国有工矿棚户区改造和国有工矿区，林区棚户区改造、共26万平方米.2870套，五。住房建设标准目标、按照。高起点规划。高水平设计 高质量施工.高标准管理,的要求建设住宅。新建住宅全面落实建设部 关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见。大力发展节能省地型住宅，完善住宅配套设施。四高、住宅小区的创建达到40 左右.廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以下。经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米左右,商品房90平方米以下户型控制在60.以上 形成符合全市实际的住宅建设和消费模式,进一步推进住宅建设的可持续发展，六、综合目标。按照建设生态型城市,资源型城市和特色城市的城市发展战略.建设,安全适用、经济美观,节能省地。生态环保,文明舒适 住宅的总体要求.保持住房供需基本平衡,结构基本合理.价格基本稳定，设施功能配套.生活和谐便利，居住环境良好 新建住宅容积率总体控制在2。5左右。绿地率控制在30，以上。物业管理覆盖率达到100、城市人均住宅建筑面积到2015年底达到28平方米。二.住房建设年度安排。规划期内、根据全市社会经济和房地产市场发展趋势。科学合理确定住房建设年度安排.详见附表