第三章.住房建设目标。十二五.规划期内 住房建设立足于全市经济社会发展的实际和资源环境的承载能力、完善市场为主导、多渠道，多层次的住房供应体系。建立符合全市实际的住房建设模式和消费模式,重点发展中低价位、中小套型的普通商品住房和保障性住房 基本解决城市中低收入家庭的住房困难问题、一、总体目标 一、建设总量和结构目标,规划期内 新开工住房建筑面积约为520万平方米。61500套、其中.商品房比例控制在70。以下.共366万平方米,40550套 其中中小套型。普通商品住房比例控制在60 以上.共146。4万平方米,16220套 保障性住房控制在25,以上,共127，94万平方米,18080套.其中、廉租住房24万平方米，4800套，经济适用住房75。2万平方米，9400套、公共租赁住房13，14万平方米.2190套。限价商品房15.6万平方米、1690套,旧住房改造等政策性住房，包括城市棚户区改造和国有工矿区 林区棚户区改造、控制在5,左右、共26万平方米。2870套、二.土地供应目标,规划期内县。区.用地布局按近期城市建设规划和住房建设规模、在节约用地 合理安排的前提下。充分考虑城市低收入住房家庭居住和就业便利,保障经济适用住房和廉租住房用地基础上。做好住房用地布局。市区建设用地布局主要在东江新区、钟楼滩新区和旧城改造区 全市规划期内住房建设用地供应总量约199万平方米，2985亩.其中商品房122。02万平方米,1830亩.保障性住房建设用地供应总量约63.97万平方米 960亩。旧住房改造、包括城市国有工矿棚户区改造和国有林区棚户区改造、13万平方米 195亩、三。住房保障目标，继续扩大保障性住房政策的覆盖面 到2015年底,廉租住房受益家庭达到10000户，实物配租比例达到80。以上 十二五。期间共建设廉租住房和经济适用住房14200套、公共租赁住房和限价商品房3880套.四，旧住房改造目标，旧住房改造.包括城市国有工矿棚户区改造和国有工矿区 林区棚户区改造、共26万平方米。2870套。五.住房建设标准目标。按照。高起点规划.高水平设计、高质量施工，高标准管理，的要求建设住宅。新建住宅全面落实建设部 关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见,大力发展节能省地型住宅，完善住宅配套设施、四高 住宅小区的创建达到40,左右 廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以下,经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米左右，商品房90平方米以下户型控制在60。以上。形成符合全市实际的住宅建设和消费模式,进一步推进住宅建设的可持续发展,六、综合目标 按照建设生态型城市。资源型城市和特色城市的城市发展战略，建设,安全适用、经济美观,节能省地、生态环保.文明舒适、住宅的总体要求 保持住房供需基本平衡、结构基本合理,价格基本稳定,设施功能配套.生活和谐便利、居住环境良好。新建住宅容积率总体控制在2.5左右,绿地率控制在30，以上 物业管理覆盖率达到100.城市人均住宅建筑面积到2015年底达到28平方米,二，住房建设年度安排.规划期内 根据全市社会经济和房地产市场发展趋势.科学合理确定住房建设年度安排.详见附表，