，第六章建设工程质量保修第三十九条建设工程实行质量保修制度、建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时.应当向建设单位出具质量保修书.质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为，一，基础设施工程。房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程、为设计文件规定的该工程的合理使用年限 二，屋面防水工程,有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗漏,为5年.三，供热与供冷系统、为2个采暖期 供冷期 四。电气管线。给排水管道、设备安装和装修工程 为2年 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定，建设工程的保修期 自竣工验收合格之日起计算.第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的 施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任、第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察 设计单位鉴定 并根据鉴定结果采取加固，维修等措施,重新界定使用期.