,第五章。交易管理第二十一条、符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房 一，有当地城镇常住户口、二,无房。含拆迁户。已经安置公房租住除外.或人均居住面积低于8平方米的家庭，三 家庭年人均收入低于上年度城镇居民平均收入.四,未享受过房改政策购房的家庭，五、市 县人民政府规定的其它条件 第二十二条。享受经济适用住房的面积标准,一.家庭人员不超过3人，含3人.核准面积为60平方米、二、家庭人员为4人.标准面积原则上70平方米 三、家庭成员为5人以上.含5人。标准面积原则上80平方米。第二十三条 申请购买或承租程序，一,向经济适用住房管理部门提出申请、并领取申请表,二，到夫妻所在单位或街道办事处核准收入情况和住房情况 三。到房改管理部门核准购买房改房.集资房.合作建房情况，四、报经济适用住房办公室审批,五,向社会公示、六。持批准的申请表选购或承租经济适用住房 第二十四条 申请人应提供的材料,一 申请人家庭户口簿及本人身份证.二.所在单位或街道办事处出具收入证明和住房证明。三，房改管理部门出具的是否购买房改房、集资房或合作建房证明.四,其他证明材料,第二十五条、经济适用住房建设管理办公室自受理之日起20日内完成对申请人的核查、符合条件的进行公示。公示时间不少于7个工作日、公示后有投诉的 由经济适用住房建设管理办公室会同有关部门进行调查，核定，对无投诉或经调查.核实投诉不实的.在经济适用住房申请表上签署核查意见，并注明可以购买的核准面积。第二十六条。符合条件的家庭 可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房、购买面积原则上不得超过核准面积.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买,购买面积超过核准面积的部分.不得享受政府优惠.由购房人补交差价、超面积差价由各市,县经济适用住房建设管理办公室制定并报政府审批。公示 超面积部分差价款统一交财政 用于经济适用住房的管理.