第一章、总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，保护拆迁人和被拆迁人的合法权益，保障城市建设顺利进行.根据国务院，城市房屋拆迁管理条例.的规定。结合本市实际、制定本办法。第二条凡在本市规划区范围内，按照建设程序取得批准，在国有土地上进行建设，必须拆除原有房屋及其附属物的，适用本办法，第三条本办法所称拆迁人 是指依法取得房屋拆迁许可证件的单位或者个人，本办法所称被拆迁人 是指被拆除的房屋及其附属物的所有人、包括代管人、国家授权的国有房屋管理人，和使用人、第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。第五条房屋拆迁应当遵循妥善安置，合理补偿和先安置.后拆除的原则,拆迁人应当按照本办法的规定。对被拆迁人进行安置和补偿 不得损害被拆迁人的合法权益，被拆迁人应当服从城市建设需要.按期搬迁，不得借故拖延,不得索取本办法规定以外的安置和补偿,第六条房屋拆迁实行货币安置或一次性房屋安置 鼓励货币安置.房屋拆迁安置方式，按照被拆迁人的意愿和拆迁人的资金，房源状况、经双方协商，由被拆迁人自行选择 第七条福州市房地产管理局是本市城市房屋拆迁工作的主管部门,以下简称拆迁主管部门.负责组织实施本办法、其主要职责是,一，拟定拆迁安置的政策和实施性规定.报市人民政府批准后组织实施 二.依法审查批准拆迁申请.审定安置方式，安置地点，核发,房屋拆迁许可证.发布房屋拆迁公告,三。依法管理实施拆迁单位的资质。四.监督管理拆迁安置用房和安置资金的使用,五 检查监督拆迁安置情况.督促办理拆迁房屋的产权登记手续,六.裁决拆迁纠纷 处理违反本办法的行为,拆迁主管部门不得接受拆迁委托、第八条各级人民政府应当加强对房屋拆迁安置工作的领导，城市规划，土地，建设 公安 工商行政管理，市容.文化教育等有关部门和单位，应当各负其责、共同保证本办法的实施、