，第一章,总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理 保护拆迁人和被拆迁人的合法权益.保障城市建设顺利进行 根据国务院.城市房屋拆迁管理条例 的规定。结合本市实际 制定本办法 第二条凡在本市规划区范围内.按照建设程序取得批准,在国有土地上进行建设 必须拆除原有房屋及其附属物的.适用本办法.第三条本办法所称拆迁人、是指依法取得房屋拆迁许可证件的单位或者个人,本办法所称被拆迁人。是指被拆除的房屋及其附属物的所有人，包括代管人.国家授权的国有房屋管理人。和使用人.第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。第五条房屋拆迁应当遵循妥善安置，合理补偿和先安置、后拆除的原则、拆迁人应当按照本办法的规定。对被拆迁人进行安置和补偿,不得损害被拆迁人的合法权益，被拆迁人应当服从城市建设需要,按期搬迁，不得借故拖延 不得索取本办法规定以外的安置和补偿，第六条房屋拆迁实行货币安置或一次性房屋安置、鼓励货币安置、房屋拆迁安置方式.按照被拆迁人的意愿和拆迁人的资金，房源状况、经双方协商.由被拆迁人自行选择，第七条福州市房地产管理局是本市城市房屋拆迁工作的主管部门，以下简称拆迁主管部门、负责组织实施本办法，其主要职责是，一.拟定拆迁安置的政策和实施性规定。报市人民政府批准后组织实施.二，依法审查批准拆迁申请 审定安置方式,安置地点.核发 房屋拆迁许可证，发布房屋拆迁公告，三,依法管理实施拆迁单位的资质 四、监督管理拆迁安置用房和安置资金的使用.五 检查监督拆迁安置情况。督促办理拆迁房屋的产权登记手续，六 裁决拆迁纠纷 处理违反本办法的行为、拆迁主管部门不得接受拆迁委托.第八条各级人民政府应当加强对房屋拆迁安置工作的领导、城市规划、土地,建设 公安 工商行政管理，市容。文化教育等有关部门和单位.应当各负其责,共同保证本办法的实施,