。第二章，拍卖出让土地使用权 第十三条，拍卖出让土地使用权是指在指定的时间.公开场合，在市土地管理局拍卖主持人,以下简称主持人，的主持下、竞投者按规定的方式应价，竞投土地使用权，应价最高者取得土地使用权的出让方式,第十四条 拍卖土地使用权、市土地管理局应提前三十日发出拍卖公告.第十五条。下列文书由竞投者向市土地管理局购领，一.土地使用权拍卖须知,二，土地出让和使用条件，三 杭州市国有土地使用权出让合同书,第十六条 竞投者须按拍卖文书规定交付拍卖保证金后,方可参加竞投，竞投保证金不计利息、第十七条，市土地管理局应按公告规定的时间。地点.按下列程序，公开进行拍卖 一,简介土地的位置，面积，用途.使用年限。要求和其它有关事项、公布拍卖底价以及每一次应价数额，二.竞投者按规定方式进行应价，三，由主持人连续三次宣布最后应价数额而没有人再次应价时 最后应价者即为竞投得主，四.土地竞投得主当场与市土地管理局签订土地使用权出让合同.并按规定缴付定金.竞投保证金可以抵充定金、对未得者、其竞投保证金在拍卖后十日内全部退还，第十八条。拍卖底价不得低于按有关规定计算的该幅土地出让的最低价格。主持人认为竞投者出价都偏低时 有权收回该幅土地.另行安排拍卖.第十九条，境内法人可持银行支票支付定金，境外的企业,其他组织和个人可用我国在境外设立的中银集团的银行本票缴付定金。第二十条,竞投得主当即不能缴付定金的.视为违约、应赔偿市土地管理局组织拍卖活动支出的全部费用。市土地管理局可将该幅土地再行拍卖。拍实所得地价款低于前次拍卖地价款的 差额部分由违约者负责支付.