.第二章，拆迁管理第七条。城市房屋拆迁实行.房屋拆迁许可证 制度。任何单位和个人因城市建设需要拆迁房屋.必须具备下列条件,一 房屋拆迁申请报告和拆迁方案.二、建设项目计划批准文件,三，建设用地规划批准文件和规划建设平面图。四、房屋产权产籍管理部门的审查意见书.灭籍手续、五、回迁安置用房建设专户存储资金。六.需要提供的其他文件和资料、经市。县。市,拆迁办审查符合条件的。核发，房屋拆迁许可证,后方可实施拆迁,房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。第八条.房屋拆迁许可证、一经发放 市拆迁办应将拆迁人,拆迁范围，拆迁期限等内容、以公告及其形式予以公布.拆迁人必须按照规划部门划定的拆迁范围进行拆迁、不得擅自扩大或缩小拆迁范围，在拆迁范围内.拆迁人不得以任何理由放弃任何房屋及附属物的拆除、房屋拆迁许可证 的有效期限为12个月、房屋拆迁许可证,规定的拆迁期限为6个月.如遇特殊情况，需要延长期限的、必须在期满前15日向市,县。市、拆迁办提出申请。经审查批准延长期限不得超过3个月，第九条 城市房屋拆迁实行回迁安置用房建设资金专户存储制度 任何单位或个人因城市建设需要拆迁房屋.必须在申办，房屋拆迁许可证,之前,向市。县.市。拆迁办指定的银行存入回迁用房建设工程总造价30，的资金.专项用于被拆迁人回迁用房建设.不得挪用 抽逃 市,县。市、拆迁办应按照回迁用房的建设进度批准使用,第十条,城市房屋拆迁实行拆迁资格管理和年检制度,具体办法由市拆迁行政主管部门公布。城市房屋拆迁必须由具有房屋拆迁资格的单位或个人来实施.拆迁工作人员应进行培训 考核 必须持证上岗，城市房屋拆迁工作人员应严格遵守有关法律。法规和本条例.坚持原则 秉公办事.不得在拆迁工作中使用威胁,恐吓 欺诈等不正当手段、第十一条,拆迁范围确定后。市、县 市，拆迁办要书面下达冻结通知书,通知有关部门在拆迁范围内暂停办理下列事项.一，迁入居民户口和居民分户，但因出生 军人转退，婚姻等确需迁入或分户的除外，二。房屋买卖,交换,出租.抵押。典当，赠与。分户。析产.调换。但需执行人民法院或者仲裁机构生效的判决,裁决除外。三,房屋新建、改建,扩建和临时土地使用证等手续 四，企业法人营业执照和营业执照及许可，五 电业,自来水，煤气 通讯等相关业务.暂停办理有关手续的期限为12个月.第十二条,城市房屋拆迁实行下列形式。市、县、市，人民政府可以组织统一拆迁、经市.县，市。拆迁办批准，也可以由拆迁人自行拆迁或委托拆迁.城市建设综合开发地区和重点工程建设。应当实施统一拆迁,拆迁人委托拆迁的,被委托人必须是取得房屋拆迁资格证书的单位、第十三条。拆迁人与被拆迁人在规定的拆迁期限内、应当依照本条例规定签订书面协议、协议应当明确。补偿形式、金额。安置用房性质.户型 面积.地点 过渡期限及违约责任和当事人需要签订的其他条款、凡是涉及设有抵押权 有产权纠纷和依法代管的房屋的协议,必须经公证机关公证 办理证据保全，拆迁当事人所签订的协议 必须送交市，县.市.拆迁办审查备案.第十四条,拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额.安置用房面积和安置地点.搬迁过渡方式和过渡期限等经协商达不成协议的、由房屋拆迁主管部门裁决 当事人对裁决不服的.可在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉、在诉讼期间,如拆迁人给被拆迁人做了合理安置.或者提供了合理周转用房的。不停止拆迁的执行 第十五条 在房屋拆迁公告规定的或者经裁决做出的搬迁期限内，被拆迁人或房屋承租人无正当理由拒绝搬迁的.由市、县，市、人民政府做出责令限期搬迁的决定、逾期不搬迁的、由市，县.市。人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁、第十六条、法律、法规对拆迁军事设施.教堂.寺庙、文物古迹等另有规定的.依照有关法律。法规执行.