。大连市城镇危险房屋管理办法.1991年10月22日大连市人民政府大政发、1991,145号文件公布、根据1997年12月31日大连市人民政府大政发，1997、111号.大连市人民政府关于修改二十六个政府规章的决定。修正 第一条，为了加强城镇危险房屋管理、保障居住和使用安全 根据国家有关规定,制定本管理办法 第二条 本管理办法适用于大连市区及县 市、旅顺口区 金州区人民政府所在地城镇内的各类危险房屋.第三条.本管理办法所称危险房屋 是指直管公房 拨用公房。自管公房和私有房屋。经鉴定结构严重损坏,承重构件丧失稳定和承载能力、不能保证居住和使用安全的房屋 第四条，市及县,市，旅顺口区 金州区城镇危险房屋管理领导小组.应依据国家有关方针政策.制定本行政区城镇危险房屋改造计划,审查重大治理方案和治理措施 监督检查危险房屋管理及其他有关重要事宜 城镇危险房屋的日常管理工作。由市及县,市 旅顺口区。金州区房地产管理部门负责 第五条，城镇危险房屋鉴定，须由具有相应资格，设备和专业技术人员的单位承担.承担城镇危险房屋鉴定的单位、须经当地房地产管理部门审查.领取危险房屋鉴定资格证书,方可从事房屋鉴定工作，第六条，城镇危险房屋鉴定.由房屋产权所有人持房屋产权证明.向当地房地产管理部门提出申请，城镇房屋有明显危险迹象，房屋所有人未申请鉴定的，房屋承租使用人也可向当地房地产管理部门申请鉴定、第七条.城镇危险房屋鉴定费用、由鉴定单位按物价部门审定的标准收取、鉴定为危险房屋的.鉴定费由房屋所有人承担 鉴定为非危险房屋的。鉴定费由申请人承担,第八条.城镇危险房屋鉴定.统一由房地产管理部门安排有房屋鉴定资格证书的单位承担,第九条，承担危险房屋鉴定的单位 须在接受鉴定任务之日起一个月内完成,城镇危险房屋鉴定,须由两名以上鉴定人员参加、其中、鉴定项目复杂的,应邀请有关部门专业人员参与鉴定，第十条.承担危险房屋鉴定的单位，须严格执行国家规定的，危险房屋鉴定标准 和专业技术规范、并按下列程序和内容进行。一。初始调查、摸清房屋的历史,现状和房屋结构情况、二、现场查勘。测试。记录各种损坏数据和状况,三.检测验算。整理技术资料，四，全面分析。论证定性，作出综合判断。提出处理意见、五，填报房屋鉴定文书 第十一条 承担危险房屋鉴定的单位，在房屋鉴定结束后，须将鉴定文书及全部鉴定资料.报送房地产管理部门审查,经审查不合格的，责令限期重新鉴定、合格的 在鉴定文书上加盖.房屋安全鉴定审核专用章 并将副本发送房屋所有人、房屋鉴定资料由房地产管理部门统一保管,第十二条。经鉴定确认为危险房屋的.房屋所有人须按房屋鉴定文书提出的处理意见,及时采取加固修缮和改造措施，排除危险，加固修缮不能排除危险的。须立即停止使用或整体拆除,异产毗连的危险房屋。由房屋建筑面积最多的所有人负责组织其他所有人、筹集资金进行维修治理。维修治理费用 按建设部。城市异毗连房屋管理规定，合理分摊 第十三条.私有房屋所有人，应对危险房屋自筹资金进行维修治理，确因经济困难无力维修治理危险房屋时.可与承租人合资维修治理,或由承租人集资维修治理 治理费用从租金中扣除或由所有人分期偿还 也可以房作价偿还.第十四条 经维修治理的危险房屋。房屋所有人应在竣工时 报请当地房地产管理部门会同原鉴定单位进行验收.验收不合格的、须按规定限期重新维修治理、第十五条,违反本管理办法 有下列情形之一的.由房地产管理部门视情节给予处罚。一，未取得危险房屋鉴定资格证书，擅自从事房屋鉴定的 责令停止鉴定、按违法所得3倍以内。最高不超过3万元、处以罚款,二 承担房屋鉴定的单位未按规定程序进行房屋鉴定的.责令限期改正,逾期不改正的,按应收鉴定费的5倍.最高不超过1万元.处以罚款。情节严重的。取消其危险房屋鉴定资格,三、承担危险房屋鉴定的单位，故意把非危险房屋鉴定为危险房屋造成损失的，或把危险房屋鉴定为非危险房屋在有效时限内发生事故的 责令赔偿经济损失 并取消其危险房屋鉴定资格 四,对危险房屋所有人.不按鉴定处理意见维修治理房屋的.责令其限期维修治理 逾期拒不维修治理可能造成他人生命财产损失的.应报请同级人民政府批准、强行组织维修治理.所需费用由房屋所有人承担，第十六条。房地产管理部门实施行政处罚 应下达处罚决定书.实施罚没款处罚.应使用财政部门统一印制的票据、罚没款上缴财政 第十七条 本管理办法由大连市房地产管理局负责解释 第十八条,本管理办法自发布之日起施行、