，大连市城镇危险房屋管理办法，1991年10月22日大连市人民政府大政发，1991。145号文件公布 根据1997年12月31日大连市人民政府大政发 1997 111号，大连市人民政府关于修改二十六个政府规章的决定、修正 第一条，为了加强城镇危险房屋管理 保障居住和使用安全,根据国家有关规定,制定本管理办法，第二条。本管理办法适用于大连市区及县,市，旅顺口区。金州区人民政府所在地城镇内的各类危险房屋,第三条,本管理办法所称危险房屋、是指直管公房 拨用公房。自管公房和私有房屋、经鉴定结构严重损坏，承重构件丧失稳定和承载能力。不能保证居住和使用安全的房屋、第四条、市及县.市，旅顺口区，金州区城镇危险房屋管理领导小组.应依据国家有关方针政策、制定本行政区城镇危险房屋改造计划,审查重大治理方案和治理措施，监督检查危险房屋管理及其他有关重要事宜 城镇危险房屋的日常管理工作,由市及县 市.旅顺口区.金州区房地产管理部门负责,第五条、城镇危险房屋鉴定,须由具有相应资格 设备和专业技术人员的单位承担 承担城镇危险房屋鉴定的单位 须经当地房地产管理部门审查，领取危险房屋鉴定资格证书，方可从事房屋鉴定工作,第六条.城镇危险房屋鉴定、由房屋产权所有人持房屋产权证明。向当地房地产管理部门提出申请,城镇房屋有明显危险迹象.房屋所有人未申请鉴定的.房屋承租使用人也可向当地房地产管理部门申请鉴定.第七条。城镇危险房屋鉴定费用，由鉴定单位按物价部门审定的标准收取.鉴定为危险房屋的、鉴定费由房屋所有人承担。鉴定为非危险房屋的.鉴定费由申请人承担,第八条，城镇危险房屋鉴定 统一由房地产管理部门安排有房屋鉴定资格证书的单位承担。第九条。承担危险房屋鉴定的单位,须在接受鉴定任务之日起一个月内完成 城镇危险房屋鉴定，须由两名以上鉴定人员参加 其中.鉴定项目复杂的.应邀请有关部门专业人员参与鉴定，第十条 承担危险房屋鉴定的单位 须严格执行国家规定的、危险房屋鉴定标准。和专业技术规范 并按下列程序和内容进行，一、初始调查，摸清房屋的历史、现状和房屋结构情况,二.现场查勘。测试.记录各种损坏数据和状况,三，检测验算 整理技术资料.四、全面分析。论证定性 作出综合判断，提出处理意见，五.填报房屋鉴定文书、第十一条 承担危险房屋鉴定的单位.在房屋鉴定结束后.须将鉴定文书及全部鉴定资料，报送房地产管理部门审查，经审查不合格的.责令限期重新鉴定.合格的。在鉴定文书上加盖.房屋安全鉴定审核专用章.并将副本发送房屋所有人、房屋鉴定资料由房地产管理部门统一保管、第十二条、经鉴定确认为危险房屋的 房屋所有人须按房屋鉴定文书提出的处理意见.及时采取加固修缮和改造措施,排除危险 加固修缮不能排除危险的 须立即停止使用或整体拆除 异产毗连的危险房屋,由房屋建筑面积最多的所有人负责组织其他所有人、筹集资金进行维修治理、维修治理费用、按建设部,城市异毗连房屋管理规定.合理分摊,第十三条、私有房屋所有人。应对危险房屋自筹资金进行维修治理。确因经济困难无力维修治理危险房屋时、可与承租人合资维修治理,或由承租人集资维修治理.治理费用从租金中扣除或由所有人分期偿还。也可以房作价偿还,第十四条。经维修治理的危险房屋。房屋所有人应在竣工时 报请当地房地产管理部门会同原鉴定单位进行验收，验收不合格的 须按规定限期重新维修治理,第十五条，违反本管理办法，有下列情形之一的.由房地产管理部门视情节给予处罚 一，未取得危险房屋鉴定资格证书.擅自从事房屋鉴定的,责令停止鉴定、按违法所得3倍以内,最高不超过3万元。处以罚款,二.承担房屋鉴定的单位未按规定程序进行房屋鉴定的，责令限期改正.逾期不改正的 按应收鉴定费的5倍。最高不超过1万元、处以罚款，情节严重的、取消其危险房屋鉴定资格。三、承担危险房屋鉴定的单位。故意把非危险房屋鉴定为危险房屋造成损失的,或把危险房屋鉴定为非危险房屋在有效时限内发生事故的、责令赔偿经济损失.并取消其危险房屋鉴定资格。四，对危险房屋所有人、不按鉴定处理意见维修治理房屋的.责令其限期维修治理。逾期拒不维修治理可能造成他人生命财产损失的。应报请同级人民政府批准，强行组织维修治理 所需费用由房屋所有人承担 第十六条.房地产管理部门实施行政处罚。应下达处罚决定书,实施罚没款处罚、应使用财政部门统一印制的票据、罚没款上缴财政 第十七条 本管理办法由大连市房地产管理局负责解释,第十八条,本管理办法自发布之日起施行