、大连市城镇危险房屋管理办法。1991年10月22日大连市人民政府大政发、1991。145号文件公布，根据1997年12月31日大连市人民政府大政发。1997.111号 大连市人民政府关于修改二十六个政府规章的决定.修正 第一条.为了加强城镇危险房屋管理,保障居住和使用安全.根据国家有关规定,制定本管理办法.第二条、本管理办法适用于大连市区及县。市、旅顺口区，金州区人民政府所在地城镇内的各类危险房屋,第三条,本管理办法所称危险房屋,是指直管公房。拨用公房 自管公房和私有房屋、经鉴定结构严重损坏,承重构件丧失稳定和承载能力、不能保证居住和使用安全的房屋、第四条.市及县 市，旅顺口区,金州区城镇危险房屋管理领导小组。应依据国家有关方针政策 制定本行政区城镇危险房屋改造计划。审查重大治理方案和治理措施 监督检查危险房屋管理及其他有关重要事宜，城镇危险房屋的日常管理工作，由市及县、市,旅顺口区,金州区房地产管理部门负责、第五条，城镇危险房屋鉴定。须由具有相应资格,设备和专业技术人员的单位承担，承担城镇危险房屋鉴定的单位，须经当地房地产管理部门审查,领取危险房屋鉴定资格证书。方可从事房屋鉴定工作.第六条,城镇危险房屋鉴定，由房屋产权所有人持房屋产权证明。向当地房地产管理部门提出申请、城镇房屋有明显危险迹象 房屋所有人未申请鉴定的、房屋承租使用人也可向当地房地产管理部门申请鉴定,第七条 城镇危险房屋鉴定费用，由鉴定单位按物价部门审定的标准收取，鉴定为危险房屋的.鉴定费由房屋所有人承担 鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担、第八条，城镇危险房屋鉴定，统一由房地产管理部门安排有房屋鉴定资格证书的单位承担、第九条.承担危险房屋鉴定的单位、须在接受鉴定任务之日起一个月内完成、城镇危险房屋鉴定，须由两名以上鉴定人员参加 其中 鉴定项目复杂的，应邀请有关部门专业人员参与鉴定,第十条，承担危险房屋鉴定的单位.须严格执行国家规定的,危险房屋鉴定标准、和专业技术规范。并按下列程序和内容进行.一.初始调查.摸清房屋的历史,现状和房屋结构情况、二,现场查勘 测试，记录各种损坏数据和状况,三.检测验算、整理技术资料，四 全面分析，论证定性，作出综合判断。提出处理意见，五、填报房屋鉴定文书、第十一条、承担危险房屋鉴定的单位.在房屋鉴定结束后、须将鉴定文书及全部鉴定资料，报送房地产管理部门审查，经审查不合格的,责令限期重新鉴定。合格的.在鉴定文书上加盖、房屋安全鉴定审核专用章、并将副本发送房屋所有人.房屋鉴定资料由房地产管理部门统一保管,第十二条,经鉴定确认为危险房屋的,房屋所有人须按房屋鉴定文书提出的处理意见,及时采取加固修缮和改造措施、排除危险 加固修缮不能排除危险的。须立即停止使用或整体拆除。异产毗连的危险房屋 由房屋建筑面积最多的所有人负责组织其他所有人，筹集资金进行维修治理，维修治理费用，按建设部.城市异毗连房屋管理规定。合理分摊 第十三条 私有房屋所有人 应对危险房屋自筹资金进行维修治理，确因经济困难无力维修治理危险房屋时,可与承租人合资维修治理 或由承租人集资维修治理 治理费用从租金中扣除或由所有人分期偿还、也可以房作价偿还。第十四条,经维修治理的危险房屋.房屋所有人应在竣工时 报请当地房地产管理部门会同原鉴定单位进行验收。验收不合格的,须按规定限期重新维修治理 第十五条.违反本管理办法，有下列情形之一的。由房地产管理部门视情节给予处罚、一，未取得危险房屋鉴定资格证书，擅自从事房屋鉴定的、责令停止鉴定，按违法所得3倍以内 最高不超过3万元、处以罚款.二 承担房屋鉴定的单位未按规定程序进行房屋鉴定的,责令限期改正 逾期不改正的。按应收鉴定费的5倍。最高不超过1万元。处以罚款。情节严重的,取消其危险房屋鉴定资格，三。承担危险房屋鉴定的单位，故意把非危险房屋鉴定为危险房屋造成损失的,或把危险房屋鉴定为非危险房屋在有效时限内发生事故的、责令赔偿经济损失 并取消其危险房屋鉴定资格.四，对危险房屋所有人、不按鉴定处理意见维修治理房屋的,责令其限期维修治理，逾期拒不维修治理可能造成他人生命财产损失的、应报请同级人民政府批准.强行组织维修治理。所需费用由房屋所有人承担。第十六条，房地产管理部门实施行政处罚 应下达处罚决定书。实施罚没款处罚、应使用财政部门统一印制的票据,罚没款上缴财政 第十七条。本管理办法由大连市房地产管理局负责解释.第十八条,本管理办法自发布之日起施行、