。大连市城镇危险房屋管理办法.1991年10月22日大连市人民政府大政发、1991。145号文件公布,根据1997年12月31日大连市人民政府大政发 1997,111号、大连市人民政府关于修改二十六个政府规章的决定、修正，第一条、为了加强城镇危险房屋管理.保障居住和使用安全.根据国家有关规定。制定本管理办法，第二条，本管理办法适用于大连市区及县、市，旅顺口区。金州区人民政府所在地城镇内的各类危险房屋,第三条 本管理办法所称危险房屋.是指直管公房、拨用公房,自管公房和私有房屋、经鉴定结构严重损坏 承重构件丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋，第四条。市及县。市,旅顺口区。金州区城镇危险房屋管理领导小组.应依据国家有关方针政策,制定本行政区城镇危险房屋改造计划。审查重大治理方案和治理措施.监督检查危险房屋管理及其他有关重要事宜 城镇危险房屋的日常管理工作、由市及县.市、旅顺口区。金州区房地产管理部门负责。第五条.城镇危险房屋鉴定。须由具有相应资格.设备和专业技术人员的单位承担、承担城镇危险房屋鉴定的单位,须经当地房地产管理部门审查。领取危险房屋鉴定资格证书 方可从事房屋鉴定工作，第六条,城镇危险房屋鉴定。由房屋产权所有人持房屋产权证明，向当地房地产管理部门提出申请.城镇房屋有明显危险迹象。房屋所有人未申请鉴定的、房屋承租使用人也可向当地房地产管理部门申请鉴定 第七条.城镇危险房屋鉴定费用，由鉴定单位按物价部门审定的标准收取,鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋所有人承担.鉴定为非危险房屋的.鉴定费由申请人承担，第八条。城镇危险房屋鉴定，统一由房地产管理部门安排有房屋鉴定资格证书的单位承担,第九条，承担危险房屋鉴定的单位,须在接受鉴定任务之日起一个月内完成 城镇危险房屋鉴定.须由两名以上鉴定人员参加 其中 鉴定项目复杂的，应邀请有关部门专业人员参与鉴定、第十条、承担危险房屋鉴定的单位 须严格执行国家规定的，危险房屋鉴定标准.和专业技术规范 并按下列程序和内容进行 一,初始调查，摸清房屋的历史、现状和房屋结构情况。二、现场查勘 测试 记录各种损坏数据和状况、三，检测验算.整理技术资料。四。全面分析，论证定性。作出综合判断、提出处理意见.五,填报房屋鉴定文书,第十一条,承担危险房屋鉴定的单位、在房屋鉴定结束后.须将鉴定文书及全部鉴定资料,报送房地产管理部门审查,经审查不合格的 责令限期重新鉴定,合格的。在鉴定文书上加盖 房屋安全鉴定审核专用章 并将副本发送房屋所有人.房屋鉴定资料由房地产管理部门统一保管、第十二条.经鉴定确认为危险房屋的,房屋所有人须按房屋鉴定文书提出的处理意见.及时采取加固修缮和改造措施。排除危险。加固修缮不能排除危险的。须立即停止使用或整体拆除 异产毗连的危险房屋,由房屋建筑面积最多的所有人负责组织其他所有人，筹集资金进行维修治理.维修治理费用,按建设部、城市异毗连房屋管理规定、合理分摊。第十三条，私有房屋所有人.应对危险房屋自筹资金进行维修治理.确因经济困难无力维修治理危险房屋时。可与承租人合资维修治理,或由承租人集资维修治理,治理费用从租金中扣除或由所有人分期偿还、也可以房作价偿还，第十四条，经维修治理的危险房屋,房屋所有人应在竣工时。报请当地房地产管理部门会同原鉴定单位进行验收,验收不合格的，须按规定限期重新维修治理、第十五条,违反本管理办法.有下列情形之一的,由房地产管理部门视情节给予处罚,一。未取得危险房屋鉴定资格证书、擅自从事房屋鉴定的,责令停止鉴定,按违法所得3倍以内、最高不超过3万元,处以罚款 二，承担房屋鉴定的单位未按规定程序进行房屋鉴定的、责令限期改正,逾期不改正的.按应收鉴定费的5倍.最高不超过1万元、处以罚款 情节严重的，取消其危险房屋鉴定资格、三.承担危险房屋鉴定的单位.故意把非危险房屋鉴定为危险房屋造成损失的、或把危险房屋鉴定为非危险房屋在有效时限内发生事故的、责令赔偿经济损失、并取消其危险房屋鉴定资格，四 对危险房屋所有人,不按鉴定处理意见维修治理房屋的、责令其限期维修治理，逾期拒不维修治理可能造成他人生命财产损失的 应报请同级人民政府批准。强行组织维修治理、所需费用由房屋所有人承担,第十六条 房地产管理部门实施行政处罚 应下达处罚决定书，实施罚没款处罚 应使用财政部门统一印制的票据，罚没款上缴财政 第十七条,本管理办法由大连市房地产管理局负责解释。第十八条 本管理办法自发布之日起施行，