、大连市城镇危险房屋管理办法，1991年10月22日大连市人民政府大政发,1991，145号文件公布.根据1997年12月31日大连市人民政府大政发、1997、111号.大连市人民政府关于修改二十六个政府规章的决定 修正，第一条,为了加强城镇危险房屋管理 保障居住和使用安全。根据国家有关规定、制定本管理办法 第二条。本管理办法适用于大连市区及县 市.旅顺口区。金州区人民政府所在地城镇内的各类危险房屋.第三条。本管理办法所称危险房屋 是指直管公房,拨用公房。自管公房和私有房屋。经鉴定结构严重损坏，承重构件丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋 第四条.市及县。市，旅顺口区，金州区城镇危险房屋管理领导小组。应依据国家有关方针政策.制定本行政区城镇危险房屋改造计划，审查重大治理方案和治理措施.监督检查危险房屋管理及其他有关重要事宜 城镇危险房屋的日常管理工作，由市及县。市、旅顺口区 金州区房地产管理部门负责,第五条。城镇危险房屋鉴定，须由具有相应资格,设备和专业技术人员的单位承担、承担城镇危险房屋鉴定的单位。须经当地房地产管理部门审查.领取危险房屋鉴定资格证书。方可从事房屋鉴定工作、第六条,城镇危险房屋鉴定。由房屋产权所有人持房屋产权证明、向当地房地产管理部门提出申请 城镇房屋有明显危险迹象,房屋所有人未申请鉴定的、房屋承租使用人也可向当地房地产管理部门申请鉴定，第七条、城镇危险房屋鉴定费用。由鉴定单位按物价部门审定的标准收取。鉴定为危险房屋的.鉴定费由房屋所有人承担 鉴定为非危险房屋的,鉴定费由申请人承担.第八条 城镇危险房屋鉴定、统一由房地产管理部门安排有房屋鉴定资格证书的单位承担、第九条、承担危险房屋鉴定的单位。须在接受鉴定任务之日起一个月内完成。城镇危险房屋鉴定。须由两名以上鉴定人员参加.其中，鉴定项目复杂的.应邀请有关部门专业人员参与鉴定、第十条,承担危险房屋鉴定的单位.须严格执行国家规定的.危险房屋鉴定标准。和专业技术规范，并按下列程序和内容进行,一.初始调查、摸清房屋的历史、现状和房屋结构情况。二。现场查勘.测试。记录各种损坏数据和状况，三.检测验算。整理技术资料。四。全面分析,论证定性。作出综合判断,提出处理意见,五、填报房屋鉴定文书，第十一条。承担危险房屋鉴定的单位,在房屋鉴定结束后，须将鉴定文书及全部鉴定资料。报送房地产管理部门审查 经审查不合格的，责令限期重新鉴定，合格的 在鉴定文书上加盖。房屋安全鉴定审核专用章。并将副本发送房屋所有人,房屋鉴定资料由房地产管理部门统一保管。第十二条、经鉴定确认为危险房屋的.房屋所有人须按房屋鉴定文书提出的处理意见、及时采取加固修缮和改造措施,排除危险 加固修缮不能排除危险的,须立即停止使用或整体拆除。异产毗连的危险房屋，由房屋建筑面积最多的所有人负责组织其他所有人、筹集资金进行维修治理。维修治理费用，按建设部，城市异毗连房屋管理规定.合理分摊 第十三条,私有房屋所有人，应对危险房屋自筹资金进行维修治理。确因经济困难无力维修治理危险房屋时。可与承租人合资维修治理、或由承租人集资维修治理,治理费用从租金中扣除或由所有人分期偿还 也可以房作价偿还,第十四条 经维修治理的危险房屋，房屋所有人应在竣工时、报请当地房地产管理部门会同原鉴定单位进行验收，验收不合格的、须按规定限期重新维修治理，第十五条、违反本管理办法。有下列情形之一的。由房地产管理部门视情节给予处罚,一，未取得危险房屋鉴定资格证书，擅自从事房屋鉴定的.责令停止鉴定、按违法所得3倍以内，最高不超过3万元,处以罚款。二 承担房屋鉴定的单位未按规定程序进行房屋鉴定的、责令限期改正。逾期不改正的、按应收鉴定费的5倍,最高不超过1万元.处以罚款,情节严重的.取消其危险房屋鉴定资格,三。承担危险房屋鉴定的单位,故意把非危险房屋鉴定为危险房屋造成损失的、或把危险房屋鉴定为非危险房屋在有效时限内发生事故的 责令赔偿经济损失，并取消其危险房屋鉴定资格 四。对危险房屋所有人、不按鉴定处理意见维修治理房屋的.责令其限期维修治理。逾期拒不维修治理可能造成他人生命财产损失的。应报请同级人民政府批准.强行组织维修治理，所需费用由房屋所有人承担 第十六条.房地产管理部门实施行政处罚.应下达处罚决定书 实施罚没款处罚，应使用财政部门统一印制的票据 罚没款上缴财政。第十七条，本管理办法由大连市房地产管理局负责解释，第十八条 本管理办法自发布之日起施行。