.大连市城镇危险房屋管理办法，1991年10月22日大连市人民政府大政发、1991、145号文件公布 根据1997年12月31日大连市人民政府大政发,1997,111号，大连市人民政府关于修改二十六个政府规章的决定。修正.第一条.为了加强城镇危险房屋管理。保障居住和使用安全.根据国家有关规定 制定本管理办法、第二条 本管理办法适用于大连市区及县,市 旅顺口区。金州区人民政府所在地城镇内的各类危险房屋.第三条 本管理办法所称危险房屋。是指直管公房，拨用公房,自管公房和私有房屋、经鉴定结构严重损坏。承重构件丧失稳定和承载能力。不能保证居住和使用安全的房屋,第四条、市及县，市、旅顺口区、金州区城镇危险房屋管理领导小组,应依据国家有关方针政策.制定本行政区城镇危险房屋改造计划 审查重大治理方案和治理措施。监督检查危险房屋管理及其他有关重要事宜、城镇危险房屋的日常管理工作,由市及县 市，旅顺口区、金州区房地产管理部门负责 第五条.城镇危险房屋鉴定 须由具有相应资格,设备和专业技术人员的单位承担，承担城镇危险房屋鉴定的单位 须经当地房地产管理部门审查 领取危险房屋鉴定资格证书 方可从事房屋鉴定工作 第六条、城镇危险房屋鉴定,由房屋产权所有人持房屋产权证明、向当地房地产管理部门提出申请、城镇房屋有明显危险迹象，房屋所有人未申请鉴定的。房屋承租使用人也可向当地房地产管理部门申请鉴定 第七条.城镇危险房屋鉴定费用,由鉴定单位按物价部门审定的标准收取、鉴定为危险房屋的、鉴定费由房屋所有人承担 鉴定为非危险房屋的.鉴定费由申请人承担、第八条、城镇危险房屋鉴定 统一由房地产管理部门安排有房屋鉴定资格证书的单位承担,第九条,承担危险房屋鉴定的单位,须在接受鉴定任务之日起一个月内完成，城镇危险房屋鉴定,须由两名以上鉴定人员参加 其中 鉴定项目复杂的 应邀请有关部门专业人员参与鉴定 第十条 承担危险房屋鉴定的单位、须严格执行国家规定的.危险房屋鉴定标准,和专业技术规范。并按下列程序和内容进行。一，初始调查。摸清房屋的历史 现状和房屋结构情况、二、现场查勘 测试。记录各种损坏数据和状况。三.检测验算，整理技术资料。四,全面分析。论证定性.作出综合判断 提出处理意见，五、填报房屋鉴定文书,第十一条。承担危险房屋鉴定的单位。在房屋鉴定结束后 须将鉴定文书及全部鉴定资料、报送房地产管理部门审查，经审查不合格的、责令限期重新鉴定、合格的,在鉴定文书上加盖、房屋安全鉴定审核专用章 并将副本发送房屋所有人，房屋鉴定资料由房地产管理部门统一保管.第十二条。经鉴定确认为危险房屋的.房屋所有人须按房屋鉴定文书提出的处理意见、及时采取加固修缮和改造措施.排除危险。加固修缮不能排除危险的、须立即停止使用或整体拆除、异产毗连的危险房屋,由房屋建筑面积最多的所有人负责组织其他所有人,筹集资金进行维修治理 维修治理费用 按建设部、城市异毗连房屋管理规定，合理分摊,第十三条 私有房屋所有人 应对危险房屋自筹资金进行维修治理、确因经济困难无力维修治理危险房屋时，可与承租人合资维修治理 或由承租人集资维修治理.治理费用从租金中扣除或由所有人分期偿还 也可以房作价偿还，第十四条 经维修治理的危险房屋 房屋所有人应在竣工时。报请当地房地产管理部门会同原鉴定单位进行验收、验收不合格的、须按规定限期重新维修治理。第十五条 违反本管理办法.有下列情形之一的。由房地产管理部门视情节给予处罚，一 未取得危险房屋鉴定资格证书,擅自从事房屋鉴定的,责令停止鉴定.按违法所得3倍以内。最高不超过3万元.处以罚款，二,承担房屋鉴定的单位未按规定程序进行房屋鉴定的.责令限期改正、逾期不改正的 按应收鉴定费的5倍。最高不超过1万元，处以罚款,情节严重的，取消其危险房屋鉴定资格，三、承担危险房屋鉴定的单位 故意把非危险房屋鉴定为危险房屋造成损失的，或把危险房屋鉴定为非危险房屋在有效时限内发生事故的，责令赔偿经济损失 并取消其危险房屋鉴定资格、四.对危险房屋所有人、不按鉴定处理意见维修治理房屋的、责令其限期维修治理 逾期拒不维修治理可能造成他人生命财产损失的。应报请同级人民政府批准.强行组织维修治理,所需费用由房屋所有人承担.第十六条,房地产管理部门实施行政处罚.应下达处罚决定书.实施罚没款处罚，应使用财政部门统一印制的票据 罚没款上缴财政。第十七条,本管理办法由大连市房地产管理局负责解释，第十八条.本管理办法自发布之日起施行,