2,基本规定2、0,1,宿舍、旅馆项目应具备住宿条件、配备集中管理设施,并应满足安全、卫生.健康等方面要求。包括防火,抗震.隔声降噪、防洪、防雷击等.2。0.2 宿舍.旅馆项目的建设规模应根据配套需求或市场需求。以及投资条件等确定,宿舍项目建设规模划分应符合表2.0,2 1的规定、旅馆项目建设规模划分应符合表2 0。2,2的规定。2.0.3.宿舍.旅馆项目选址应符合下列规定.1,不得在有滑坡、泥石流 山洪等自然灾害威胁的地段进行建设 2。与危险化学品,易燃易爆品及辐射源等危险源的距离,必须满足有关安全规定 3、存在噪声污染。振动污染,光污染的地段。应采取相应的降低噪声 振动和光污染的有效措施 4、土壤存在污染的地段 必须采取有效措施进行无害化处理,并应达到居住用地土壤环境质量要求,5、场地应排水通畅,且有防洪排涝措施。2 0,4,场地和建筑应设置符合使用者认知特点的标识系统,交通空间应清晰 明确,易于识别 且应有规范,系统的提示标识 2.0,5 宿舍。旅馆项目的结构应符合下列规定.1 宿舍,旅馆项目的结构安全等级不应低于二级.2、宿舍。旅馆项目的结构必须进行抗震设计、建筑抗震设防类别不应低于丙类,学校的学生宿舍建筑抗震设防类别应按国家相关规定执行 3。新建的宿舍、旅馆项目的结构设计工作年限不应小于50年,2 0,6,宿舍。旅馆项目的无障碍建设应符合下列规定,1。主要出入口应为无障碍出入口 当条件受限时。应至少设置1处无障碍出入口。并应在主要出入口设置引导标识。2,当设置电梯时、应至少设置1台无障碍电梯.3,当设置楼梯时 应至少设置1部方便视觉障碍者使用的楼梯.4,应在无障碍出入口前设置无障碍上客、落客区.2、0,7、厨房。盥洗室、厕所.卫生间 浴室、洗衣房.水疗室等日常用水房间的楼地面应采取防水.防滑措施。2,0。8,当居室 客房 贴邻电梯井道,设备机房,公共楼梯间。公用盥洗室、公用厕所,公共浴室.公用洗衣房等有噪声或振动的房间时、应采取有效的隔声 减振,降噪措施.2.0,9。宿舍。旅馆项目应配置给水排水,供电.通信,通风等设备.设施,2,0。10,严寒和寒冷地区的宿舍和旅馆应设置供暖设施.严寒和寒冷地区的居室.客房。冬季室内供暖温度不应低于18,2,0.11,门厅,大堂。楼梯间,主要走道和通道的照明.安全防范系统应按不低于二级负荷供电.2 0,12。居室,客房。的配电箱不应安装于公共走道,电梯厅内、当居室、客房 内的配电箱安装在橱柜内时。应做好安全防护,2 0,13。宿舍和旅馆的电源插座应采用安全型电源插座,2.0,14.宿舍和旅馆内明敷设的电气线缆燃烧性能不应低于B1级。2 0.15 宿舍、旅馆项目应设置安全防范系统.有线电视系统和信息网络系统,旅馆应在大堂出入口 楼梯间。各楼层的电梯厅,电梯轿厢 公共走道等场所设置视频监控装置。宿舍应在门厅出入口设置视频监控装置,2。0,16、公共管道阀门,用于总体调节和检修的设施部件,应设置在公共空间内,2 0。17 开敞阳台,外廊,室内回廊。中庭,内天井.上人屋面及室外楼梯等部位临空处应设置防护栏杆或栏板,并应符合下列规定 1,防护栏杆或栏板的材料应坚固,耐久,2,宿舍建筑的防护栏杆或栏板垂直净高不应低于1.10m,学校宿舍的防护栏杆或栏板垂直净高不应低于1.20m,3 旅馆建筑的防护栏杆或栏板垂直净高不应低于1。20m、4.放置花盆处应采取防坠落措施。2 0.18 宿舍和旅馆应设置垃圾收集间.并应符合下列规定 1、应满足垃圾分类储存的要求,2、应采取通风 防蚊蝇等措施,3。地面,墙面应采用易清洁饰面,2,0.19,严寒和寒冷地区建筑出入口应设门斗或其他防寒措施.2,0 20,居室,客房,应能天然采光和自然通风 2,0,21、宿舍。旅馆项目应定期进行日常维护 维修和管理工作.并应符合下列规定,1、应确保建筑部品.部件在工作年限内安全可靠。且应满足功能和性能的要求,2 应对各种共用设备和设施进行日常维护、定期检修.并应及时更新、保证正常运行,

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