2，基本规定2 0 1,宿舍 旅馆项目应具备住宿条件，配备集中管理设施、并应满足安全 卫生、健康等方面要求、包括防火.抗震、隔声降噪，防洪,防雷击等,2,0。2，宿舍,旅馆项目的建设规模应根据配套需求或市场需求，以及投资条件等确定。宿舍项目建设规模划分应符合表2 0.2。1的规定,旅馆项目建设规模划分应符合表2.0,2.2的规定,2 0 3 宿舍、旅馆项目选址应符合下列规定 1,不得在有滑坡 泥石流,山洪等自然灾害威胁的地段进行建设，2、与危险化学品，易燃易爆品及辐射源等危险源的距离.必须满足有关安全规定.3、存在噪声污染，振动污染、光污染的地段 应采取相应的降低噪声.振动和光污染的有效措施、4、土壤存在污染的地段，必须采取有效措施进行无害化处理,并应达到居住用地土壤环境质量要求.5,场地应排水通畅。且有防洪排涝措施、2，0。4.场地和建筑应设置符合使用者认知特点的标识系统,交通空间应清晰。明确。易于识别,且应有规范 系统的提示标识、2、0.5,宿舍，旅馆项目的结构应符合下列规定,1。宿舍,旅馆项目的结构安全等级不应低于二级、2.宿舍、旅馆项目的结构必须进行抗震设计 建筑抗震设防类别不应低于丙类.学校的学生宿舍建筑抗震设防类别应按国家相关规定执行。3,新建的宿舍.旅馆项目的结构设计工作年限不应小于50年,2,0。6 宿舍.旅馆项目的无障碍建设应符合下列规定 1，主要出入口应为无障碍出入口、当条件受限时，应至少设置1处无障碍出入口。并应在主要出入口设置引导标识.2.当设置电梯时，应至少设置1台无障碍电梯。3.当设置楼梯时,应至少设置1部方便视觉障碍者使用的楼梯，4、应在无障碍出入口前设置无障碍上客 落客区、2,0 7。厨房、盥洗室，厕所。卫生间。浴室 洗衣房，水疗室等日常用水房间的楼地面应采取防水，防滑措施,2。0。8,当居室 客房。贴邻电梯井道 设备机房,公共楼梯间。公用盥洗室 公用厕所。公共浴室 公用洗衣房等有噪声或振动的房间时.应采取有效的隔声,减振.降噪措施、2.0.9,宿舍.旅馆项目应配置给水排水，供电、通信，通风等设备，设施，2。0、10.严寒和寒冷地区的宿舍和旅馆应设置供暖设施，严寒和寒冷地区的居室。客房、冬季室内供暖温度不应低于18，2，0,11,门厅，大堂，楼梯间，主要走道和通道的照明，安全防范系统应按不低于二级负荷供电，2。0，12，居室,客房，的配电箱不应安装于公共走道。电梯厅内，当居室,客房,内的配电箱安装在橱柜内时、应做好安全防护、2、0 13 宿舍和旅馆的电源插座应采用安全型电源插座 2，0 14、宿舍和旅馆内明敷设的电气线缆燃烧性能不应低于B1级.2、0，15。宿舍.旅馆项目应设置安全防范系统,有线电视系统和信息网络系统。旅馆应在大堂出入口 楼梯间，各楼层的电梯厅，电梯轿厢 公共走道等场所设置视频监控装置,宿舍应在门厅出入口设置视频监控装置。2。0,16.公共管道阀门，用于总体调节和检修的设施部件,应设置在公共空间内，2。0 17,开敞阳台、外廊、室内回廊，中庭、内天井.上人屋面及室外楼梯等部位临空处应设置防护栏杆或栏板 并应符合下列规定，1.防护栏杆或栏板的材料应坚固。耐久、2.宿舍建筑的防护栏杆或栏板垂直净高不应低于1.10m、学校宿舍的防护栏杆或栏板垂直净高不应低于1、20m 3 旅馆建筑的防护栏杆或栏板垂直净高不应低于1、20m，4 放置花盆处应采取防坠落措施.2、0,18,宿舍和旅馆应设置垃圾收集间 并应符合下列规定，1，应满足垃圾分类储存的要求.2。应采取通风，防蚊蝇等措施 3,地面.墙面应采用易清洁饰面、2.0 19、严寒和寒冷地区建筑出入口应设门斗或其他防寒措施 2 0，20。居室，客房 应能天然采光和自然通风,2。0.21、宿舍.旅馆项目应定期进行日常维护，维修和管理工作、并应符合下列规定，1。应确保建筑部品 部件在工作年限内安全可靠，且应满足功能和性能的要求，2。应对各种共用设备和设施进行日常维护、定期检修.并应及时更新，保证正常运行。