第一章 总则.第一条.为加强土地登记管理 规范土地登记行为.保护土地权利人的合法权益,根据.中华人民共和国土地管理法、山东省土地登记条例,及有关法律 法规,结合本市实际 制定本办法.第二条,本办法所称土地登记是指市、区县人民政府及土地行政主管部门,以下简称土地部门。根据土地登记申请人的申请 依法对国有土地使用权,集体土地所有权。集体土地使用权及土地他项权利，以下统称土地权利,进行审查确认 并颁发土地证书的行为，本办法所称土地权利人是指经依法登记取得土地权利的单位和个人,本办法所称土地他项权利是指依据土地所有权,使用权取得的抵押权 承租权等项权利 第三条，本市行政区域内土地权利的取得,变更，终止,均应当依照本办法进行登记,但法律.法规规定颁发土地承包经营权证书的除外、第四条。市，区县土地部门负责本行政区域内的土地登记工作、第五条。依法登记的土地权利受法律保护。任何单位和个人不得侵犯、未经依法登记的土地,不得转让 出租或者抵押、其地上建筑物及其他附着物所有权或者其他权利不得先行登记