第七章。附则，第五十七条，本条例所称业主,是指房屋等物业的所有权人,本条例所称非业主使用人,是指房屋等物业的承租人和其他实际合法使用房屋等物业的人。物业服务企业除外.本条例所称物业。是指各类房屋及其配套的共用部位，共用设施设备。包括地下停车泊位，本条例所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格和规定条件。依据物业服务合同从事专业物业服务活动的企业 第五十八条 本条例所称共用部位.是指物业管理区域内属于全体业主或者单幢物业的业主、非业主使用人共同使用的公共门厅.楼梯间，电梯间、管道井 设备间.过道.值班保安室，公共停车位,房屋承重结构.户外墙面。屋面和道路。场地。绿地等部位。本条例所称共用设施设备 是指物业管理区域内属于全体业主或者单幢物业的业主、非业主使用人共同使用的供水箱，水泵。排水管道.窨井.化粪池、垃圾箱 房 电梯,楼道照明设施。小区道路照明设施，安全防范智能系统、避雷装置。单元防盗门 文化体育设施和区域围护等设施设备 第五十九条,业主决定不选聘物业服务企业实行自我管理的 依照本条例相关规定执行 第六十条。本条例自2006年10月1日起施行。1999年5月11日省人民政府颁布的 浙江省住宅区物业管理办法。同时废止.