第一章、总则,第一条,为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益 根据。中华人民共和国物权法、和国务院.物业管理条例，等有关法律 法规.结合本市实际情况，制定本条例、第二条,本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动 第三条.业主是指物业的所有权人。本条例所称物业,是指房屋和与其相配套的共用设施。设备和场地 本条例所称物业管理。是指业主通过选聘物业服务企业.由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修。养护。管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第四条，物业管理应当遵循公开公平,诚实信用、市场竞争。服务规范的原则。第五条.有两个以上业主的新建住宅物业。应当实行物业管理 商贸 办公 医院 学校 工厂。仓储等非住宅物业 推行物业管理,第六条.市国土资源和房屋管理局是本市物业管理的行政主管部门，负责全市物业管理活动的监督管理，区,县房地产管理局是本辖区物业管理的行政主管部门、负责本辖区内物业管理活动的监督管理，规划。建设 市容。城市管理综合执法、公安、民政,市政,园林,物价等相关部门 按照各自职责负责物业管理区域内相关的行政管理和服务工作 第七条,街道办事处，乡镇人民政府应当明确部门和人员 负责本辖区内业主大会成立和业主委员会换届等项工作的组织。指导，监督业主大会和业主委员会依法履行职责、调解业主.业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷。协调物业管理与社区管理 社区服务的关系.