第二章、房地产转让管理、第十一条，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、交换，赠与，将其房屋及其附属设施连同相关土地使用权转移给他人的行为，第十二条。转让房地产。双方当事人应当签订书面合同.并持有关证件到房地产交易主管部门办理房产登记手续,第十三条。下列行为.视同房地产转让 一。以房地产作为出资.与他人成立企业法人的,二.一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合作开发房地产的，三、收购企业时 房地产转移给新权利人的,四,以房地产抵债的。第十四条。下列房地产不得转让.一、以出让方式取得土地使用权 未按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的 二。司法机关和行政机关依法裁定 决定查封或者以其他形式限制房地产权利的、三 根据国家利益和社会公共利益需要.县级以上人民政府决定收回土地使用权的 四。未登记领取有关证件的、五，权属有争议或者权证与标的物不相符的,六、设定抵押权的房地产 未经抵押权人同意的，七，共同共有的房地产.未经其他共有人书面同意的,八.其他法律法规规定禁止权属转移的，第十五条.房屋产权转移.其相关土地使用权同时转移.同一房屋产权分割,各房屋所有权人占有与房屋建筑面积相应比例的土地使用权.但该土地使用权的整体不可分割,第十六条,转让共同共有的房地产 须有全体共有人具结同意的文书，转让共有的房地产、在同等条件下。其他共有人有优先购买权,第十七条、租赁期限未届满出租人转让已出租的房地产，应当提前三个月书面通知承租人，在同等条件下.承租人有优先购买权 如受让方为非承租人。出租人应当告知受让方出租事宜 原租赁合同继续有效,