第八章。投诉与法律责任。第六十六条、业主与物业服务企业或者其他管理人对物业管理服务发生下列纠纷，可以向县级以上人民政府房地产行政主管部门投诉,一.擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施设备用途的 二。损坏、隐匿、销毁应当移交资料的,三,擅自占用，挖掘物业管理区域内道路。场地的、四、擅自改变物业管理用房用途的。五 擅自处分属于业主的物业共用部位 共有设施设备所有权或者使用权的.六,未按物业服务合同约定的标准 内容提供物业服务或者支付物业服务费的,七、物业服务企业或者其他管理人将一个物业管理区域的全部物业另行委托给他人管理的 八.其他与物业管理服务有关的纠纷,第六十七条。下列事项的投诉不予受理,一,投诉请求不明确的.二,投诉人与被投诉人已达成协议的。三，有关行政管理部门或者人民法院已经受理的，四,不符合法律、法规,规章规定的、第六十八条.县级以上人民政府房地产行政主管部门受理业主.物业服务企业或者其他管理人投诉的、应当在10日内做出处理。对当事人确有违法不当行为的，应当责令改正、对涉及财产纠纷和人身损害赔偿的。应当进行调解。调解不成的,当事人可以通过仲裁或者诉讼方式解决。第六十九条，县级以上人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门及其工作人员,不依法履行监督管理职责，滥用职权,徇私舞弊、玩忽职守的、由其所在单位。上级机关或者有关主管部门依法给予行政处分,构成犯罪的 由司法机关依法追究刑事责任.