3，2。评价与等级划分3,2，1 此次修订,以,四节、环保，为基本约束、遵循。以人民为中心，的发展理念、将绿色建筑的评价指标体系调整为安全耐久。健康舒适，生活便利 资源节约.环境宜居5类指标,构建了新的评价指标体系。其优点体现在 符合目前国家新时代鼓励创新的发展方向，指标体系名称易懂,易理解和易接受.指标名称体现了新时代所关心的问题,能够提高人们对绿色建筑的可感知性 每类指标均包括控制项和评分项。为了鼓励绿色建筑采用提高,创新的建筑技术和产品建造更高性能的绿色建筑。评价指标体系还统一设置.提高与创新,加分项.3,2。2 控制项的评价同本标准2017年版.评分项的评价。依据评价条文的规定确定得分或不得分、得分时根据需要对具体评分子项确定得分值,或根据具体达标程度确定得分值.加分项的评价、依据评价条文的规定确定得分或不得分，本标准中评分项的赋分有以下几种方式。1、条条文评判一类性能或技术指标,且不需要根据达标情况不同赋以不同分值时。赋以一个固定分值 该评分项的得分为0分或固定分值 在条文主干部分表述为，评价分值为某分,2。条条文评判一类性能或技术指标.需要根据达标情况不同赋以不同分值时、在条文主干部分表述为 评价总分值为某分.同时将不同得分值表述为,得某分。的形式.且从低分到高分排列 递进的档次特别多或者评分特别复杂的.则采用列表的形式表达.在条文主干部分表述为 按某表的规则评分、3,条条文评判一类性能或技术指标，但需要针对不同建筑类型或特点分别评判时。针对各种类型或特点按款或项分别赋以分值,各款或项得分均等于该条得分,在条文主干部分表述为、按下列规则评分.4。条条文评判多个技术指标,将多个技术指标的评判以款或项的形式表达.并按款或项赋以分值.该条得分为各款或项得分之和，在条文主干部分表述为.按下列规则分别评分并累计,5。条条文评判多个技术指标.其中某技术指标需要根据达标情况不同赋以不同分值时 首先按多个技术指标的评判以款或项的形式表达并按款或项赋以分值 然后考虑达标程度不同对其中部分技术指标采用递进赋分方式，可能还会有少数条文出现其他评分方式组合、本标准中评分项和加分项条文主于部分给出了该条文的。评价分值，或，评价总分值、是该条可能得到的最高分值。3、2、3。不论建筑功能是否综合.均以各个条、款为基本评判单元.对于某一条文 只要建筑中有相关区域涉及、则该建筑就参评并确定得分、对于条文下设两款分别针对住宅建筑和公共建筑,所评价建筑如果同时具有住宅建筑和公共建筑，则需按这两种功能分别评价后再取平均值 总体原则为,只要有涉及即全部参评 系统性,整体性指标应总体评价、所有部分均满足要求才给分 递进分档的条文,按,就低不就高。的原则确定得分，上述情况之外的特殊情况可特殊处理,标准后文中不再一一说明 建筑整体的等级仍按本标准的规定确定 3,2,4.本次修订的绿色建筑评价分值与本标准2017年版相比变化较大。控制项基础分值的获得条件是满足本标准所有控制项的要求。对于住宅建筑和公共建筑，5类指标同等重要、所以未按照不同建筑类型划分各评价指标评分项的总分值 本次修订.将绿色建筑的评价指标体系评分项分值进行了调整 资源节约，指标包含了节地,节能。节水.节材的相关内容，故该指标的总分值高于其他指标 提高与创新.为加分项、鼓励绿色建筑性能提升和技术创新、生活便利,指标中 物业管理、小节为建筑项目投入运行后的技术要求、因此,相比绿色建筑的评价。预评价时 生活便利，指标的满分值有所降低，本条规定的评价指标评分项满分值，提高与创新加分项满分值均为最高可能的分值，绿色建筑评价应在建筑工程竣工验收后进行、对于刚刚竣工验收后即评价的建筑.部分与运行有关的条文无法得分、3，2，5、本条对绿色建筑评价中总得分的计算方法作出了规定 参评建筑的总得分由控制项基础分值.评分项得分和提高与创新项得分三部分组成.总得分满分为110分，控制项基础分值的获得条件是满足本标准所有控制项的要求，提高与创新项得分应按本标准第9章的相关要求确定.3。2。6.本标准2017年版规定绿色建筑的等级为一星级,二星级.三星级3个等级。本次修订.在2017年版规定的星级基础上,增加了.基本级、目前我省将绿色建筑一星级作为绿色建筑施工图审查的技术要求，有力推进了绿色建筑规模化发展 绿色建筑评价标准,作为划分绿色建筑性能档次的评价工具，既要体现其性能评定。技术引领的行业地位.又要兼顾其推广普及绿色建筑的重要作用,因此。在本次修订中新增了,基本级。扩大绿色建筑的覆盖面，基本级的设置,主要考虑与国家标准一致,便于交流、3。2 7,控制项是绿色建筑的必要条件、当建筑项目满足本标准全部控制项的要求时,绿色建筑的等级即达到基本级,3,2，8.当对绿色建筑进行星级评价时，首先应该满足本标准规定的全部控制项要求，同时规定了每类评价指标的最低得分要求.以实现绿色建筑的性能均衡.按本标准第3。2，5条的规定计算得到绿色建筑总得分。当总得分分别达到60分、70分。85分且满足本条第1、3款及表3,2。8的要求时 绿色建筑等级分别为。星级,二星级，三星级。第2款.对一星级，二星级，三星级绿色建筑提出了全装修的交付要求,建筑全装修交付能够有效杜绝擅自改变房屋结构等,乱装修。现象,保证建筑安全、避免能源和材料浪费、降低装修成本.节约项目时间,减少室内装修污染及装修带来的环境污染 并避免装修扰民,更加符合现阶段人民对健康.环保和经济性的要求.对积极推进绿色建筑实施具有重要的作用 原建设部于2002年印发的。商品住宅装修一次到位实施导则、建住房,2002、190号,明确提出 推行住宅装修一次到位、其根本目的是、逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序,2008年印发的，关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知，建质.2008,133号。重申了各地要继续贯彻落实建住房、2002.190号文的要求.2016年5月31日印发的,中共山东省委，山东省人民政府关于切实加强和改进城市规划建设管理工作的实施意见，鲁发,2016，15号、文件中第，十六 条,提升建设工程质量、提到。2017年设区城市新建高层住宅实行全装修,2017年1月13日印发的，山东省人民政府办公厅关于贯彻国办发。2016.71号文件大力发展装配式建筑的实施意见.鲁政办发 2017.28号。提出、推进一体化装修.实行装配式建筑装饰装修与主体结构.机电设备协同施工、促进整体卫浴 厨房、轻质隔墙,设备管线等标准化，集成化，模块化应用 推广菜单式全装修 2017年设区城市新建高层住宅实行全装修.2020年新建高层。小高层住宅淘汰毛坯房,2018年7月2日,为了明确山东省装配式住宅建筑全装修实施要求 推广绿色建造模式和节能环保产品 提升装修工程质量和建筑品质，推进装配式建筑持续健康发展 山东省住房和城乡建设厅印发了。山东省装配式住宅建筑全装修技术要求，试行，近年来 我省各地市陆续出台地方政策文件来推行全装修、在绿色建筑中全面推行全装修的时机已经基本成熟、对于住宅建筑 宜提供菜单式的全装修方案。每个装修方案均应提供可供选择的不同档次.风格的材料和设备菜单,促进标准化和个性化的协调 满足消费者个性化需要,满足市场需求,本标准术语中、对住宅建筑和公共建筑的全装修范围进行了界定.为保证全装修的质量 避免二次装修,住宅建筑的套内及公共区域全装修应满足现行行业标准，住宅室内装饰装修设计规范、JGJ，367，住宅室内装饰装修工程质量验收规范。JGJ，T 304 现行国家标准,建筑装饰装修工程质量验收标准,GB 50210及山东省现行相关标准规范的要求,公共建筑的公共区域全装修应满足现行国家标准，建筑装饰装修工程质量验收标准，GB.50210及山东省现行相关标准规范的要求。全装修所选用的材料和产品,如瓷砖。卫生器具 板材等。应为质量合格产品、满足相应产品标准的质量要求 此外 全装修所选用的材料和产品 应结合当地的品牌认可和消费习惯.最大程度避免二次装修.第3款。对一星级.二星级 三星级绿色建筑提出了进行能源利用效率核查的要求 2019年3月1日起施行的 山东省绿色建筑促进办法、山东省人民政府令第323号,第十五条规定,二星级以上绿色建筑项目在竣工验收前，建设单位应当进行能源利用效率测评,测评结果不符合设计要求的 应当责成有责任的单位进行整改.为了有效实施该规定 增加本款 申报时应依据现行国家标准.建筑节能工程施工质量验收标准,GB.50411的相关规定.提交建筑能源利用效率核查表 见附录A,本款评价方法为查阅建筑能源利用效率核查表。建筑外墙节能构造现场实体检验报告或外墙传热系数检验报告、建筑门窗节能性能标识证书和计算报告或见证取样检验报告。外窗气密性能现场实体检验报告、供暖和空调系统,照明系统，太阳能光热系统见证取样检验报告、设备系统节能性能检验报告、第4款。为提升绿色建筑性能和品质.对一星级、二星级.三星级绿色建筑在围护结构热工性能、节水、隔声。室内空气质量，外窗气密性能等方面提出了更高的技术要求 对。星级,二星级。三星级绿色建筑的建筑能耗提出了更高的要求,具体包括围护结构热工性能的提高或建筑供暖空调负荷的降低，住宅建筑外窗传热系数的降低 具体计算方法.详见本标准第7。2，4条的条文说明。对 星级.二星级、三星级绿色建筑用水器具的用水效率提出了要求。相关用水器具的用水效率标准及评价方法，详见本标准第7,2，10条的条文说明，对二星级，三星级绿色建筑，住宅建筑,的隔声性能提出了要求、国家标准.民用建筑隔声设计规范,GB，50118、2010第4章规定了住宅建筑声环境的相关限值 但对室外与卧室之间的空气声隔声性能未作规定。根据，住房城乡建设部标准定额司关于开展、民用建筑隔声设计规范。局部修订工作的函、建标标函。2018,176号。的要求，国家标准、民用建筑隔声设计规范,GB、50118 2010正在局部修订、本次修订将增加住宅建筑室外与卧室之间空气声隔声性能的指标要求.还将对住宅建筑声环境性能指标进行提升.在,民用建筑隔声设计规范、GB50118,2010局部修订尚未实施前.二星级绿色建筑的室外与卧室之间的空气声隔声性能按，DnT，w.Ctr，35dB进行评价，三星级绿色建筑的室外与卧室之间的空气声隔声性能按、DnT w、Ctr.40dB进行评价.其余指标按现行国家标准。民用建筑隔声设计规范.GB.50118的有关规定进行评价,在。民用建筑隔声设计规范 GB、50118,2010局部修订完成且实施后。本条应按照修订后的住宅建筑室外与卧室之间，分户墙或分户楼板两侧卧室之间的空气声隔声性能.以及卧室楼板的撞击声隔声性能的相关要求进行评价,室外与卧室之间空气声隔声性能,预评价时通过外窗和外墙的隔声性能，按组合隔声量的理论进行预测。并提供分析报告.评价时.应提供室外与卧室之间空气声隔声性能检测报告、其余指标的评价方法.详见本标准第5。1.4条和第5。2，7条的条文说明,对，星级 二星级 三星级绿色建筑室内主要的空气污染物浓度限值进行了规定。具体评价方法、详见本标准第5 1。1条的条文说明。对、星级 二星级.三星级绿色建筑的外窗气密性能及外窗安装施工质量提出了要求.外窗的气密性能应符合现行国家标准,公共建筑节能设计标准 GB，50189.建筑节能工程施工质量验收标准、GB 50411与行业标准.严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准.JGJ 26和山东省工程建设标准。居住建筑节能设计标准，DB37,5026,公共建筑节能设计标准 DB37。5155等的规定。在外窗安装施工过程中。应严格按照相关工法和相关验收标准要求进行。外窗四周的密封应完整,连续 并应形成封闭的密封结构,保证外窗洞口与外窗本体的结合部位严密.外窗的现场气密性能检测与合格判定应符合现行行业标准.公共建筑节能检测标准。JGJ,T，177及，居住建筑节能检测标准。JGJ。T。132的规定。评价方法为。预评价查阅外窗气密性能设计文件、外窗气密性能检测报告、评价查阅外窗气密性能设计文件，外窗气密性能检测报告.外窗气密性能现场检测报告。