第一章，总则第一条。为了加强对城市房地产的管理.维护房地产市场秩序 保障房地产权利人的合法权益、促进房地产业的健康发展.制定本法、第二条、在中华人民共和国城市规划区国有土地.以下简称国有土地，范围内取得房地产开发用地的土地使用权、从事房地产开发 房地产交易.实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物、本法所称房地产开发.是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易.包括房地产转让，房地产抵押和房屋租赁 第三条.国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度，但是、国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四条.国家根据社会.经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件、第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规.依法纳税 房地产权利人的合法权益受法律保护。任何单位和个人不得侵犯,第六条。为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋。并依法给予拆迁补偿.维护被征收人的合法权益。征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件 具体办法由国务院规定.第七条,国务院建设行政主管部门，土地管理部门依照国务院规定的职权划分、各司其职、密切配合.管理全国房地产工作，县级以上地方人民政府房产管理，土地管理部门的机构设置及其职权由省。自治区.直辖市人民政府确定,