3、2 配建指标及设置要求3。2.1，我国各区域经济水平差异较大。各地的养老观念和养老模式也不相同、世界平均养老床位为1.5床位，百老人、发达国家为4.0,7 0床位，百老人 我国现状还不到1 0床位.百老人.投资一张普通养老床位需3.5万元.故本规范将养老院,老年公寓与老人护理院配置的总床位数要求确定在1.5，3。0床位、百老人之间。各地可按实际情况确定具体的百老人床位数、调查发现.各个城市老年人人口与本城市总人口关系不大 如新兴城市，工矿城市老年人人口不足7,而老的城市则可达15 以上，因此 本规范养老机构床位数未采用千人指标，3,2、2 本条对各级老年人设施的设置要求做出了具体规定 通过调研.国内外资料的对比，以及对各种规范的参考借鉴，表中量化了多数老年人设施的主要指标,如养老院的单床建筑面积、全国各地现状多为30 35m2.床之间.日本同类设施建议值为33m2、现行国家标准,城市居住区规划设计规范,GB.50180规定养老院单床建筑面积应大于等于40m2。现行国家标准、老年人居住建筑设计标准 GB,T。50340规定养老院人均建筑面积25m2.综合以上规定,本规范明确了相应指标 表3。2.2。1和表3.2 2、2中.设施的规模则是根据各项目自身经营管理及经济合理性决定的、如市,地区 级养老院 150床位规模是考虑到发挥其各类服务设施作用比较经济,表中的用地规模则是根据建筑密度、容积率推算确定的.1 市,地区.级老年人机构对下级老年人设施具有业务上的示范和指导关系.有的还承担着培训老年人设施服务人员.认证其上岗资格的功能。因而在具体的设置规定中。用地面积.建筑面积等指标宜适当放宽,考虑到有些大城市中.城市或辖区人口多 老龄化程度高 该级设施应进行统一规划、可分若干处分步实施,2，居住区 镇。级，小区级老年人设施对周围的老年人服务直接、频繁,因而在今后的新区建设中必须与住宅建设同步规划、同步实施,同时交付使用。3 2。3 考虑到城市旧城区中。人口密度大 用地十分紧张.在旧城区中新建、扩建或改建老年人设施时,可酌情调整相关指标 但不应低于3、2、2、1和表3、2，2.2中相应指标的70 以满足基本功能需要、